Byggahus.se

Källarlägenhet

  1. K
    Medlem Nivå 8
    Jag tänkte mer på ansvars- och försäkringsfrågan. Hyresgästen kan knappast teckna en hemförsäkring på en lägenhet som inte finns och vad händer då om skador uppstår? Det är väl tveksamt om fastighetsägarens försäkring täcker eventuella skador?

    Eller om vi målar upp det värsta scenariot - vad händer om hyresgästen skadas (eller t o m avlider) i samband med en brand? Vilket ansvar har då hyresvärden?

    /Krille
     
  2. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Det enklaste är väl att inte kalla utrymmena i källaren för "lägenheter".
    Husägaren har ett par inneboende bara, kanske med egen ingång.
     
    • Laddar…
  3. K
    Medlem Nivå 8
    Jag är mycket tveksam till att det är så enkelt och att försäkringsbolag är så "lättlurade". Om något händer blir det nog rätt svårt att hävda att källarlägenheter i en hyresfastighet bara är "inneboende".

    /Krille
     
  4. J
    Hobbysnickare · Nivå 14
    Det är ju ändå fastighetsägaren som har försäkring för byggnaden, hyresgäster har för lösöre m.m.
     
  5. K
    Medlem Nivå 8
    Gäller verkligen fastighetsägarens försäkring för en lägenhet som "inte finns"? Om t ex brand uppstår i en av lägenheterna som officiellt inte finns i fastigheten ser i alla fall jag en stor risk att försäkringsbolaget inte är beredda att betala full ersättning. Speciellt om lägenheterna inte uppfyller brandskyddskraven.

    Som hyresgäst borde det ju också bli svårt att teckna en egen försäkring för en lägenhet som inte finns.

    D v s både fastighetsägaren och hyresgästen tar antagligen en ganska stor risk?

    /Krille
     
    • Laddar…
  6. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Hur menar du då att en "vanlig" inneboende gör?
     
    • Laddar…
  7. nino
    Renoverare · Nivå 19
    Är väl bara att numrera dom
    Blir väl 0901 0902 dom ska heta

    Ser inte problemet, när någon flyttar in så talar du om adress och lghnr.
     
    Redigerat 10 sep 12:10
  8. nino
    Renoverare · Nivå 19
    C/o Sven Svensson
     
  9. K
    Medlem Nivå 8
    En vanlig inneboende anger helt enkelt att de är inneboende i en viss lägenhet.

    Att utan bygglov bygga lägenheter i en hyresfastighet och sedan hävda att de som bor där bara är "inneboende" tror jag blir svårt om försäkringsbolaget blir inblandat.

    /Krille
     
  10. J
    Hobbysnickare · Nivå 14
    Tro gör man någon annanstans än på BH! Hyresgästen har en sk lösöresförsäkring, alltså för sin egna personliga egendom. Vid tex brand gäller fastighetsägarens försäkring oavsett hur ytan är inredd. Man får ha tex 3 kök , 4 badrum i sin byggnad om man vill. Försäkringsbolaget är inte en myndighet som jag paragrafer osv...
     
    • Laddar…
  11. K
    Medlem Nivå 8
    Är du säker på att du själv gör något annat än tror? ;) Jag tror att du missat att det inte är en privatbostad som diskuterats utan att det är en näringsfastighet. Eller tror du att det är fritt fram att utan bygglov inreda fler lägenheter utan att det på något sätt påverkar försäkringen för en näringsfastighet?

    /Krille
     
  12. J
    Hobbysnickare · Nivå 14
    Ring försäkringsbolaget och rapportera här sen så får vi snart veta...
     
  13. K
    Medlem Nivå 8
    Det är väl bättre att du som vet och inte tror svarar på frågan? Är det fritt fram att göra vilka förändringar man vill i en näringsfastighet utan att premien och eventuell ersättning påverkas?

    /Krille
     
  14. J
    Hobbysnickare · Nivå 14
    I det här fallet är det preskriberat gällande bygglovsfrågan redan. Om byggnaden brinner ner ersätter FB med en likvärdig byggnad i samma yta per m2 till likvärdig standard den hade innan branden. FB kommer då gå efter originalritningarna och sen blir det en förhandlingsfråga. Självklart måste ett nytt bygglov sökas och då kan man om man vill anpassa samtliga våningsplan som bostäder om detaljplanen tillåter.
     
  15. K
    Medlem Nivå 8
    Då verkar vi ju vara rätt överens om att försäkringen inte täcker de lägenheter som "inte finnns"?

    /Krille