Jobbig granne + teleledning utan ledningsrätt

25k läst  70 svar

Sida 1 av 5
  1. N
    Medlem Nivå 2
    Lågt över vår gräsmatta går en luftburen teleledning in till grannen. Fanns då vi köpte tomten 2006. Hans hus byggdes 1982. Det är i vår draget en luftburen ytterligare luftburen fiber på ännu lägre höjd. Han gnäller nu över att vårt träd växer in i ledningen och måste kapas. Jag vill helst ha bort ledningen. Fiber o teleledn finns numer i gatan också.
    Mina frågor till forumet:

    1. Behövs ledningsrätt alt. servitut för att dra kabel i luften över min trädgård?
    2. Hur ser jag vem som äger kabeln/fibern och som därmed är min motpart?
    3. Hur får jag enklast veta om det finns beviljad ledningsrätt?
    4. Givet att den första teleledn har ledningsrätt alt. att den är ok av hävd el liknande får man då automatisk ledningsrätt för fibern utan att jag behöver vidtalas?
    5. Är det rimligt att lantmäteriet beviljar ledningsrätt till ny luftburen fiber om det finns (dyrare) möjlighet via gatan.
     
    Redigerat 14 maj 22:17
  2. D
    Medlem · Nivå 14
    Telestolpen är garanterat Skanovas. Prata med dem om vad som gäller.
     
    Nybyggare_Gbg gillar
  3. H
    Medlem · Nivå 4
    Ta en titt i fastighetsregistret för din fastighet för att se om den belastas av ledningsrätt eller servitut. Det kan också var en inskriven nyttjanderätt till förmån för ledningshavaren. Vanligt att just tele är löst så. Håller med Daniel 109 - troligtvis är det Skanovas ledning.
     
    Nybyggare_Gbg gillar
  4. N
    Medlem Nivå 2
    Ok. Var och hur tittar man lättast i fastighetsregistret samt i Lantmäteriets arkiv nuförtiden? Fysiskt? On-line?
     
  5. N
    Medlem Nivå 2
    Stolpen har bara en ledning ( nu två) den som går till grannen. Televerket orkade inte sätta två, så de sneddade över min tomt istället.
     
  6. F
    Medlem · Nivå 12
    Om du inte vill ha kopparledningen över din tomt så övergår det mitt förstånd att du kunde tillåta en fiber samma väg??
     
  7. N
    Medlem Nivå 2
    Vadå tillåta? Här har inte tillåtits någonting. Jag vill ju ha bort den! Har inte orkat bråka om kopparledningen av olika skäl. Nu har en fiber dragits utan att vi är tillfrågade/informerade och jag undrar på vilken grund det kan vara tillåtet?

    Nu klagar dessutom grannen på att mina träd växer in i ledningen. Bägge ledningar skall väck enligt min uppfattning och jag tar gärna din hjälp med det.
     
    matsgran, elpaco, maxmsm och 1 till gillar
  8. Anna_H
    Husägare · Nivå 16
    Troligen finns ett gammalt tillstånd och den nya går på samma tillstånd. Det är ju "typ" samma användning.

    Men kolla gärna upp det!
     
  9. A
    Medlem · Nivå 7
    Juridiskt så har du mycket svårt att bli av med det. Även om det inte finns servitut fanns det en nyttjanderätt redan då du köpte huset.
     
  10. N
    Medlem Nivå 2
    Vet du att det funkar så Anna H?
     
  11. N
    Medlem Nivå 2
    Vad är en nyttjanderätt? Vad är skillnaden mellan nyttjanderätt och ledningsrätt?
     
  12. Anna_H
    Husägare · Nivå 16
    Ute i verkligheten funkar det iallafall så. Huruvida det är helt korrekt juridiskt eller inte vet jag inte. De ville dra pappas fiber i luften just för att slippa "krångel" med grannen, då de kände sig osäkra på om de höll sig på rätt sida tomtgränsen om de skulle gräva ner den. Men både pappa och grannen ville hellre bli av med telestolparna, det har ramlat björkar på dem lite för ofta.
     
    Nybyggare_Gbg gillar
  13. A
    Medlem · Nivå 7
    Enligt lantmäteriet så är det:

    Nyttjanderätt är en rätt för en person att på visst sätt använda någon annans fastighet.

    Rätten kan gälla en hel fastighet eller en del av en fastighet och är begränsad i tiden. En nyttjanderätt skapas genom avtal med fastighetens ägare. Hur avtal ingås och vilka särskilda villkor som gäller för avtalet är inskrivet i lagen (Jordabalkens sjunde till femtonde kapitel.

    Det måste inte vara skriftligt och kan t.ex gälla rätt att ha en ledning på din tomt.

    Ledningsrätt gäller ledning och är alltid skriftligt, lantmäteriet säger så här:

    Ledningsrätten skapas genom att lantmäterimyndigheten fattar ett beslut. Beslutet kan överklagas till Mark- och miljödomstolen. En fullbordad ledningsrättsförrättning förs in i fastighetsregistret där den redovisas i form av text och karta.

    En ledningsrätt gäller för all framtid. Ändring eller upphävande av ledningsrätt sker genom ny förrättning. En ledningsrätt gäller även mot ny ägare till fastigheten och gäller före upplåtelse i fastigheten som har tillkommit genom avtal.

    Nyttjanderätt är inte lika starkt juridiskt, man kan bli av med det (framför allt om det inte är inskrivet).
     
    matsgran och Nybyggare_Gbg gillar
  14. F
    Medlem · Nivå 12
    Ta reda på om det är samma ägare av fibern och kopparledningen. Jag föreslår att du skiter i vad som är rätt eller fel och helt enkelt talar om för ledningsägarna att skiten skall bort. Och sen tar du det därifrån. Råkar det vara så att det är olika ägare av kopparledningen (som troligtvis är Skanova) och fibern så TROR jag inte dom av ren hävd kan hänga upp fibern samma väg.

    Hade det varit min tomt så är det inte helt omöjligt att det hade varit ganska påtagliga driftstörningar på fibern men sånt får man ju inte skriva.
     
  15. A
    Medlem · Nivå 7
    Jättebra tänkt, men så fungerar det inte alls. Tyvärr kan inte TS kräva någonting (juridiskt), men diskutera går bra :)
     
    Anna_H gillar

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: