Inmätning när huset är klart?

Står klart vad som gäller i PBL https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...e/byggprocessen/utstakning-och-lageskontroll/

Du borde med lätthet kunna hänvisa till detta, däremot så om byggnader placerats fel så kan det ställa till det, du borde väl ha en KA som bekräftat att utstakning skett innan ! Det ingår ju i deras uppgifter att shecka...

 

I erat startbesked och bygglov står vilka handlingar som krävs för slutbesked. Skicka in dessa handlingar och begäran om slutbevis.

Ni kanske redan gjort det, men hänvisa till att ni uppfyllt alla villkor enligt besluten och har därför rätt att få slutbevis.

Om det inte biter så kontakta chefen för plan och bygg, alternativt byggnadsnämndens ordförande.

 

Kolla i länken som @swedjeep hänvisar till, lagtexten är tydlig:

För att få slutbesked ska dock byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lov, startbesked, kontrollplan eller kompletterande villkor i särskilda beslut är uppfyllda och nämnden inte har funnit skäl att ingripa. För att göra prövningen om slutbesked kan ges måste byggnadsnämnden få eller skaffa sig det underlag som behövs. I startbeskedet ska bestämmas vilka handlingar som byggherren och kontrollansvarige ska lämna till byggnadsnämnden inför beslut om slutbesked. Intyg om utförd lägeskontroll eller kontrollbevis är exempel på sådana handlingar.

Om det inte är begärt lägeskontroll, kan inte det krävas i efterskott för slutbesked (om du inte byggt på uppenbart fel ställe så kommunen vill ingripa).

 

Troligen ett fall av att kommunen glömt att ta med krav på lägeskontrolli sitt startbesked, och nu försöker spara pengar åt alla sina skattebetalare (vilket i sig är rätt tänkt, tanken är ju att den som vill bygga något står för alla kostnader det medför). Kommunen har ju krav på sig att redovisa läget av alla byggnader till Lantmäteriet, så om inte ni låter mäta in huset, så måste kommunen göra det och ta kostnaden.

 

Idag kostar det inte mer än någon tusenlapp att beställa en inmätning antingen från kommunen själva eller via en markentreprenör. Är det värt det jämfört med all den tid som ni verkar lägga ner för att motbevisa handläggaren?

I alla våra projekt som KA så har vi inmätning med som en punkt, då missas det inte och blir inga diskussioner senare.

 

Det kostar lite mer än en tusenlapp.
Kommunen kom ut och gjorde en lägeskontroll i november innan vi gjöt plattan.
Det kostade 4750 kr.

 

Ja, man kan tycka att det känns onödigt att stat och kommun vet exakt på centimetern var alla byggnader i Sverige finns, speciellt ute i skogen. Men tänker man en vända till så kanske man förstår nyttan. Endera dagen inträffar något där det är viktigt att veta var huset finns. Man kanske vill bygga ut, och hur vet man då ifall en utbyggnad inte hamnar för nära fastighetsgränsen? Man kanske vill stycka av mark? Ett kraftledningsbolag kanske vill dra fram en ny kraftledning och behöver ett servitut?

Hellre än att behöva bedöma vartenda fall för sig, så är tanken att alla nya byggnader SKA mätas in. "Lika för alla"-principen helt enkelt.

Och jag förstår att kommunen inte accepterar måtten ni angivit i nybyggnadskartan. Den ska ju bara visa VAD ni tänkt bygga, den ligger till grund ifall ni får lov eller ej. Sedan måste ni förstås redovisa och bevisa att ni byggt precis enligt det ni fått lov till, dvs göra en lägeskontroll som visar hur det verkligen blev. Det man tänkt och det man faktiskt gjort är inte alltid samma sak, tyvärr.

 

Vad står i protokollet från tekniskt samråd? Står det där att det krävs utstakning bör detta vara utfört innan ni göt plattan, eller så står det att lägesverifikat ska redovisas inför slutbesked och då kan ni göra det även efter att plattan är gjuten.

Hittar ni inte protokollet kan ni få en kopia från kommunen.

Oavsett bör någon lägeskontroll utförts av den som göt, och då kan ni be den personen fixa ett protokoll utifrån hur de gjorde, redovisa ev inmätningspunkter i förhållande till tomtgränser som det är redovisat i bygglovet.

Står det inte i samrådsprotokollet kan de inte komma i efterhand och ställa kravet.

Enligt min erfarenhet ska det ske utstakning vid all nybyggnad, oavsett storlek på tomt osv som ett intyg på att det är platsen som prövats för bygglov som faktiskt blivit bebyggd.

 

Jo, men utsättning (utstakning) och lägeskontroll är två helt skilda saker. Utsättning gör du för att du ska kunna placera gjutformar etc. på rätt plats. Den är alltså endast en hjälp till dig själv. Kommunen är sällan intresserad av den, eftersom inget hindrar en filur från att sedan bygga lite extra utöver det man satt ut, eller maka på gjutformen lite för att man tyckte att det "blev bättre så". Lägeskontrollen är det som bevisar var du har byggt någonstans.

 

Står detta bara som ett villkor i det interimistiska slutbeskedet och inte nämnt i något samrådsprotokoll skulle jag överklaga slutbeskedet och specificera att det är villkoret med utstakning ni vill överklaga om ni vill driva ärendet.