Hyresvärden fuskar

21k läst  161 svar

  1. T
    Medlem Nivå 5
    Hyresvärden kom med en kille som skulle vara byggkonsult med inomhusmiljö-och ventilationskompetens . Min fråga är. Ska hyresvärden kolla om ventilationen fungerar som den ska eller byggkonsulten ?
    Samma med kontroll av WC stolens rör som går i marken. Det blev underkänt från miljökontoret och hyresvärden kom med en jobbare som har en firma för VVS . Han kladdade bara nån gegga rund över det gamla och tror sig att det ska duga.Hur ska man förhålla sig mot dessa fuskande hyresvärder ?
     
  2. H
    Medlem · Nivå 17
    Ventilationen ska kollas av en som är certifierad att göra OVK. Dessa ska göras var sjätte år på hyreslägenheter.

    Angående WC, vad är det som är underkänt? Har du några papper från kommunen?
     
  3. T
    Medlem Nivå 5
    Ja. Jag har alla papper från kommunen
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_120900.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_121440.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_120842.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_121003.jpg
    efter denna anmälan måste jag stå ut med trakasserier från hyresvärden som inte skickar ut hyresavierna i tid och mycket annat.Kom inte med att jag ska gå till Hyresgästföreningen. De har bevis att allt som hyresvärden skriver är fel men är rädd för att familjemedlem har varit 20 år i hyresnämnden,Fastighetsnämnden och länge varit Jurist.
     
  4. BerraBo
    Renoverare Nivå 6
    Vad fick miljökontoret att ge underkänt?
    Gjordes någon besiktning av dom före underkännandet?
    Har miljökontoret godkänt åtgärden?
     
  5. A
    Medlem · Nivå 17
    Vad är det miljökontoret klagat på? Av bilderna framgår att det är gammalt och fult. Men det är knappast vad som står i anmärkningen.
     
  6. H
    Medlem · Nivå 17
    Precis, att något är slitet är inget fel. Däremot om det är riktigt slitet kan man få sänkt hyra men då krävs det nog mer än det du har på bilderna.

    Hyresvärden är inte skyldig att skicka ut hyresavier, ni har ett avtal och hyran ska betalas den sista varje månad.

    Kan du lägga upp papperna från kommunen? Stryk uppgifter om adress, kommun och dylikt innan bara.
     
  7. T
    Medlem Nivå 5
    Miljökontoret skrev att röret är trasig och sliten. Nu har hyresvärden haft en VVS kille här som smörade
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_120900.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180615_141609.jpg
    i röret med en gegga men tog inte bort det gamla . Likaså är det fusk med röret under handfatet se bilden förre och efter. Jag tog en påse med gegga som fanns under tratten och den luktar rent av SKIT.
     
  8. T
    Medlem Nivå 5
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    img181.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    img179.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    IMG_20180607_120842.jpg
     
  9. T
    Medlem Nivå 5
    Miljökontoret har varit här i nästan en timme och gjorde mätningar och kollade. Vi vet att vi bor i en gammalt hus och kräver ingen helrenovering men att ventilationen fungerar som den ska är väl ett krav man kan ställa med 10 000 Kronors hyra.Ingen fläkt över spisen och man måste öppna fönstret för att kunna steka eller koka.
     
  10. Staffan2000
    Medlem · Nivå 12
    Var inte så säker på det. En bekant hyr ut tre nödtorftigt renoverade gamla villor ute på vischan, där hyran ligger på åttatusen kronor och då ingår INTE värme, el eller vatten. Massor av äldre villor med självdrag har enligt nya normer usel ventilation. Framförallt ifall huset inte längre värms med eldstad som värmer upp skorstenen. Så du är i gått sällskap.

    Staffan
     
  11. E
    Medlem · Nivå 15
    Det finns möjlighet att deponera en del av hyran hos Länsstyrelsen om det uppstår fel/brister i den hyrda lägenheten som innehavaren själv vill avhjälpa.


    Deponering av hyra oss länsstyrelsen

    Det finns några speciella situationer som behandlas i 12:21 JB. Här stadgas att hyresgästen vid vissa situationer kan fullgöra sin betalningsskyldighet genom deponering av hyran oss länsstyrelsen. Dessa situationer är:

    • När lägenheten har en skada eller brist för vilken hyresvärden är ansvarig och hyresgästen själv vill avhjälpa bristen mot en nedsättning av hyran.
    • När hyresgästen har en motfordran på hyresvärden och hyresgästen på den grunden vill ha nedsatt hyra.
    • När hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek får hyresgästen under den tid som tvisten pågår deponera hyran.
    • När det är oklart vem som är hyresgästens hyresvärd.
    • När hyresvärden inte har möjlighet att ta emot hyran eller annars inte är tillgänglig för hyresgästen.
     
  12. BerraBo
    Renoverare Nivå 6
    Om miljökontoret anmärkt på något är det rimligt att det följs upp efter åtgärd. Kolla med dom om anmärkning är godkänd d.
    Detsamma gäller OVK, den ska göras med intervall av certifierad person som skickas till kommunen.
    Du bör nog stämma av med kommunen om status på åtgärderna för att kunna ha på fötterna innan du tänker deponera hyran på länsstyrelsen
     
    • Laddar…
  13. T
    Medlem Nivå 5
    Kommunen har gått till denna hyresvärd för att sälja lägenheter. Specifik till de som är seriöst och fick utmärkelse " Månadens hyresvärd ". Kommunen vågar inte göra nåt för att det inte ska komma ut att de gjorde fel vid försäljning av dessa lägenheter. Hyresvärden anklagar kommunen att ha gjord fel kontroll och förre ägaren av dessa lägenheter skulle ha misskött sig vid tidigare försäljningar.
     
  14. H
    Medlem · Nivå 17
    Angående ventilationen i lägenheten så är det 0,35 l per sekund och boarea som gäller.
     
  15. BerraBo
    Renoverare Nivå 6
    Är det som du påstår så är nog det bästa sättet att gå till tidningen och be dom ta upp det.
    Har du gjort en någorlunda objektiv värdering av situationen så skriver dom om det. I annat fall så kanske du får inse att du har en färgad bild av det som hänt och din belägenhet.
     

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: