Byggahus.se

Hyresvärd säljer familjers hyresradhus till privatpersoner

  1. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 864 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Upplägget är planerat för att kringgå besittningsskyddet och jag hoppas att hyresgäster går till domstolen för att testa vad som händer med besittningsskyddet i detta fall.
     
    • Laddar…
  2. S
    Husägare · Vetlanda kommun · 606 inlägg

    Stego1

    Husägare
    Ja du menar så. Jag bodde i ett slags radhus men där var det ett hus med flera lägenheter. Fan vet varför dom kallade det radhus förresten. Det lär väl chict.
     
  3. S
    Husägare · Vetlanda kommun · 606 inlägg

    Stego1

    Husägare
    Amen i tabernaklet.
     
  4. B
    Medlem · 40 inlägg

    bollen

    Medlem
    Det känns väldigt oetiskt om det går att runda besittningsrätten på det viset.
    Men undrar om en BRF med ett fåtal hyresrätter kvar kan göra på samma sätt? Antar att det kanske inte går att sälja bostadsrätten till lgh så länge den är uthyrd (?) - men att stycka av lgh till en egen fastighet och sälja den som en ägarlägenhet?
     
  5. VidarS
    Medlem · 9 inlägg

    VidarS

    Medlem
    I en BRF har du förköpsrätt.
    En av de stora skillnaderna mellan Norge och Sverige är hur vuxna människor använder sig av hyresrätt som bosätt. .
    I Norge lär man sig att den bästa ekonomin finns i att köpa eget så fort som möjlig.
    Har man fast arbete så är det inga problem att köpa isf hyra, även som låglönt själv här i Malmö
     
    • Laddar…
  6. L
    Medlem · Mora · 1 384 inlägg

    larka742

    Medlem
    Var är det oetiska? Säljer de till sig själva?

    Som jag förstår det säljer de husen på öppna marknaden, och en hyresvärd måste ju förändra sitt bestånd av bostäder genom försäljningar.
    Och nu en privatperson köper - så är det helt ok.

    Hade det varit mer "rätt" att tvinga kvar en hyresvärd, med kanske stora kostnader och framtida renoveringsbehov mm....
     
  7. S
    Medlem · Stockholm · 446 inlägg

    Sackaros

    Medlem
    Det här sätter ju på något vis fingret på vad som är problem med hyresrätten. Man vill inte äga något och ta den risken, men anser sig ha samma rättigheter till trygghet som ett ägande ger. Men hoppas att el och vattenanslutningar m.m. är löst ordentligt till de fristående fastigheterna.
     
  8. B
    Medlem · 40 inlägg

    bollen

    Medlem
    Nä, men man rundar reglerna om besittningsrätten, genom att sälja hyresfastigheterna till privatpersoner enkom på grund av att om du som privatperson hyr ut din bostad så finns ett undantag från hyresgästens besittningsrätt, om du själv "får behov av" din bostad.

    Om undantaget inte hade funnits, utan hyresgästen hade haft kvar sin besittningsrätt även gentemot sin nya privatperson-hyresvärd och hade kunnat bo kvar på obestämd tid, så hade det inte varit några etiska problem.

    Sen kan man förstås tycka olika om systemet vi har med besittningsrätt, reglerad hyra etc - men oavsett det så handlar detta om att man rundar reglerna med det "innovativa greppet" att sälja enskilda bostäder till privatpersoner.
     
  9. VidarS
    Medlem · 9 inlägg

    VidarS

    Medlem
    Jag ser inte det oetiska?
    Finns ingen tvång att vara hyresvärd i Sverige?
    Går inte ekonomin ihop så måste man få sälja, sen står man fritt att sälja till den som betalar bäst.
    Man kan aldrig få samma rättigheter/säkerhet som hyresgäst mot om man äger själv, och så måste det vara, annars kommer inte hyresrätter finnas kvar särskilt länge.
     
  10. B
    Medlem · 40 inlägg

    bollen

    Medlem
    Man har hittat ett kryphål för att runda det regelverk som finns gällande besittningsrätt. Att använda kryphål för att gå runt regler, eller kanske till och med för att gå runt andemeningen med regler / "lagstiftarens avsikt", anser jag vara oetiskt. Lite som avancerad skatteplanering.

    Huruvida man tycker regelverket är bra och rätt, är en annan diskussion.
     
  11. R
    Medlem · Stockholms · 182 inlägg

    Riemann

    Medlem
    Nej och nej på dina frågor ( det går inte)
     
    • Laddar…
  12. VidarS
    Medlem · 9 inlägg

    VidarS

    Medlem
    Det är inget kryphål, det är lagen.
    Hade varit fruktansvärt svårt att hitta hyresvärdar om besittningsrätten ska trumfa rätten till sin egen fastighet.
    Sen kan man som hyresvärd erbjuda sina nuvarande hyrestagare att köpa ut fastigheten för att vara schysst, men som hyresgäst har du sämre skydd än som fastighetsägare, och så måste det vara.
    Finns ingen omoral i det här.
     
  13. B
    Medlem · 40 inlägg

    bollen

    Medlem
    Men... Besittningsrätten finns ju till just för att säkerställa att en fastighetsägare INTE ska kunna säga upp hyresgäster efter eget godtycke. Det är lagen, och dess avsikt. Och ja, just pga detta, i kombination med att det är strikt reglerat vilka hyror man har rätt att ta ut, så är värdet på en hyresfastighet mycket lägre än summan av lägenheternas värde som bostadsrätter. Det är ju därför det är populärt med ombildningar. Så det stämmer ju i någon mening att "det är svårt att hitta hyresvärdar". Vilket man återigen kan tyckta olika om.

    Reglerna om att besittningsrätten inte gäller när man hyr en privatbostad, finns förstås för att det vore få som skulle våga hyra ut sin bostad tillfälligt, om man inte hade rätt att flytta tillbaka när man vill.
     
    • Laddar…
  14. VidarS
    Medlem · 9 inlägg

    VidarS

    Medlem
    Man säger inte upp hyresgäster efter eget godtycke i det här fallet, man vill av någon anledning göra sig av med sin fastighet (vilket här lagligt) samtidigt som man vill tjäna så mycket som möjligt (också lagligt), och då gör man på det här viset. Om det finns politisk vilja att starka besittningsrätten ytterligare, så kommer hyrorna att öka, och det blir ännu mindre skillnad i pris mellan att äga och hyra. Hyresrätt är en avvägning av pris vs säkerhet, man kan inte få båda.
    Jag hade gjort exakt det samma, hyran har inte följt bostadsmarknaden, och då casher man ut sig.
    Man är inte hyresvärd av välgörenhet, och tjänar man inte pengar på en affärsmodell, så letar man andra sätt.
    Vill man ha ökad säkerhet som hyrestagare, så får man hyra kommunalt eller köpa.
     
  15. M
    Medlem · 36 inlägg

    murjek

    Medlem
    Du kan läsa artikeln här: Hyresvärd säljer familjers hyresradhus till privatpersoner[/QUOTE]

    Onödigt att drar igång hets mot fastighetsägaren.
    Hen gör ju inget olagligt säljer inte någon annan familjs hus. Fastighetsägaren säljer sina egna hus. Däremot är det inte bra att byggahus drar nån osann vals och lurar oss läsare.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.