Hyresrättsandrahandshyresgästen har bytt lås och vägrar flytta. Svarta pengar!
Lägenhetsinnehavaren hyrde ut sin lägenhet till okända utan att meddela värden, sedan drog han på långsemester. Väl hemma igen skulle de tillfälliga hyresgästerna enligt överenskommelse, flytta ut. Istället har dom bytt lås och gjort sig oanträffbara. Finns det någon lösning för den arme idioten?
Staffan
Staffan
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 915 inlägg
Ta dit låssmed, säg att de tappat bort nycklarna och bevisa att de bor där och byt lås igen. Håll tummarna för att värden inte säger upp dem.
Just det har jag föreslagit.
Istället har den svagt begåvade gått till kronofogden för att få hjälp. Vad dom nu kan göra?
Istället har den svagt begåvade gått till kronofogden för att få hjälp. Vad dom nu kan göra?
Det är kronofogden som gäller. Allt annat blir olagligt...
Varför skall kronofogden bry sig om en småfifflare som inte gör någonting lagligt.
I mitt nästa liv som voeyur, skall jag be kronofogden att hålla stegen åt mig.
Staffan
I mitt nästa liv som voeyur, skall jag be kronofogden att hålla stegen åt mig.
Staffan
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 915 inlägg
Nu ligger det här iofs under juridik, och mitt förslag var väl juridiskt tveksamt, men vissa situationer man ger sig in i får man inse saknar bra vägar ut.
Det hyresgästen gjort skulle jag tro är skäl för att hyresrätten förverkas, alltså att denne blir av med lägenheten. Att andrahandshyresgästen också gjort något otillåtet ändrar inte det.
Andrahandshyresgästen har eventuellt begått brottet självtäkt, frågan är mest om det är mot hyresgästen eller värden brottet begåtts. Hyresgästen skulle möjligen kunna komma undan med att göra samma sak på den fantastiska grunden att det är laga självtäkt mot lösker man. "Lösker man" har nog inte godkänts som frihetsgrund på 100 år, men i teorin finns det kvar.
Gör man detta själv och andrahandshyresgästen inte finns i lägenheten är nog sagan slut. Finns andrahandshyresgästen i lägenheten blir det nog problem, kanske bråk, kanske ringer låssmeden polisen. Tar man till fogden kan man nog räkna med att det inte bara tar slut genom att man återfår lägenheten, utan då kommer värden garanterat blandas in.
Det är helt enkelt svårt att få hjälp av lagens långa arm när man själv gjort fel.
Det hyresgästen gjort skulle jag tro är skäl för att hyresrätten förverkas, alltså att denne blir av med lägenheten. Att andrahandshyresgästen också gjort något otillåtet ändrar inte det.
Andrahandshyresgästen har eventuellt begått brottet självtäkt, frågan är mest om det är mot hyresgästen eller värden brottet begåtts. Hyresgästen skulle möjligen kunna komma undan med att göra samma sak på den fantastiska grunden att det är laga självtäkt mot lösker man. "Lösker man" har nog inte godkänts som frihetsgrund på 100 år, men i teorin finns det kvar.
Gör man detta själv och andrahandshyresgästen inte finns i lägenheten är nog sagan slut. Finns andrahandshyresgästen i lägenheten blir det nog problem, kanske bråk, kanske ringer låssmeden polisen. Tar man till fogden kan man nog räkna med att det inte bara tar slut genom att man återfår lägenheten, utan då kommer värden garanterat blandas in.
Det är helt enkelt svårt att få hjälp av lagens långa arm när man själv gjort fel.
Redigerat:
Det finns massa saker man kan göra.... Det som styr är nivån på risktagandet. Mc gäng hjälper säkert till mot en skälig ersättning 
Men det finns ingen annan väg en kronofogden om man själv ska slippa riskera att göra nått olagligt.
Men det finns ingen annan väg en kronofogden om man själv ska slippa riskera att göra nått olagligt.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 915 inlägg
Vederbörande har redan gjort något olagligt genom att olovligen hyra ut i andra hand. Blandar man in fogden kommer detta tveklöst fram. Det här går inte att vinna genom att göra rätt med mindre än att värden inte nyttjar sin rätt att säga upp förstahandshyresgästen.
Är inte andrahandshyresgästen kvar i lägenheten skulle jag tippa att det är enklast och minst risk att bereda sig själv tillträde till lägenheten. Förmodligen är andrahandshyresgästen redan borta och låset byttes redan när hen flyttade in.
Visst kan man om man vill hävda att det bara är en gradskillnad mellan att göra så och att ta dit ett MC-gäng, jag skulle hävda att det är en betydande skillnad.
Är inte andrahandshyresgästen kvar i lägenheten skulle jag tippa att det är enklast och minst risk att bereda sig själv tillträde till lägenheten. Förmodligen är andrahandshyresgästen redan borta och låset byttes redan när hen flyttade in.
Visst kan man om man vill hävda att det bara är en gradskillnad mellan att göra så och att ta dit ett MC-gäng, jag skulle hävda att det är en betydande skillnad.
Jag tror inte att det nödvändigtvis behöver komma fram till hyresvärden, bara för att fogden blir inblandad. Möjligen om de bedömer att låssmeden måste göra åverkan på dörren för att öppna den.
Otillåten andrahandsuthyrning är inte olagligt, men det strider mot villkoren i hyreskontraktet (förstahandskontraktet). Att det betalats svart hyra, har inte heller med avhysningsärendet att göra.
Jag var perifert inblandad i ett fall som det här för många år sedan när jag var ordf. i en bostadsrättsförening. En medlem hade lämnat sin lägenhet till en uthyrningsförmedlare (utan tillstånd för andrahandsuthyrning), förmedlaren hyrde ut den till socialförvaltningen, som placerade en (f.d) heroinmissbrukare och nybliven mamma där. När kontraktet sades upp (medlemmen skulle sälja) så strulade något, socialen fixade inget nytt boende till mamman med 3 månaders baby. Medlemmen hade flyttat till annan ort. Och begärde att föreningen skulle assistera i avhysningen.
Kronofogden kallades in, och även föreningen notifierades då. Det blev en rätt stor delegation, fogde, polis, låssmed, socialsekreterare och vår förvaltare. Socialen bad om ursäkt och erkände att de hade missat sin del. Den unga mamman hade ingen aning om att avtalet var uppsagt. Socialen hade ett nytt boende på gång åt henne, men om 2 veckor.
Bör också tilläggas att mamman hade skött sig exemplariskt (med tanke på bakgrunden), ingen hade ens märkt att hon bodde där.
När avhysningen skulle genomföras kommer alltså denna delegation in, 3 månaders babyn var förkyld i hög feber, men annars var allt fint, såg absolut inte ut som en knarkarkvart. Mamman var givetvis förtvivlad.
I det läget satte vår förvaltare ned foten, "detta medverkar inte jag till". Och avhysningen sköts upp, 2 veckor senare hade allt löst sig.
Något senare hörde medlemmen som nu hade sålt lägenheten av sig. Hon höll på att köpa en ny bostadsrätt på den nya orten. Hon behövde en referens från vår förening, krav i den nya föreningen. Jag svarade att om du vill så kan jag givetvis skriva till dem och berätta att du hyrde ut svart till en heroinmissbrukare, jag vet inte om du har någon nytta av den referensen....
Otillåten andrahandsuthyrning är inte olagligt, men det strider mot villkoren i hyreskontraktet (förstahandskontraktet). Att det betalats svart hyra, har inte heller med avhysningsärendet att göra.
Jag var perifert inblandad i ett fall som det här för många år sedan när jag var ordf. i en bostadsrättsförening. En medlem hade lämnat sin lägenhet till en uthyrningsförmedlare (utan tillstånd för andrahandsuthyrning), förmedlaren hyrde ut den till socialförvaltningen, som placerade en (f.d) heroinmissbrukare och nybliven mamma där. När kontraktet sades upp (medlemmen skulle sälja) så strulade något, socialen fixade inget nytt boende till mamman med 3 månaders baby. Medlemmen hade flyttat till annan ort. Och begärde att föreningen skulle assistera i avhysningen.
Kronofogden kallades in, och även föreningen notifierades då. Det blev en rätt stor delegation, fogde, polis, låssmed, socialsekreterare och vår förvaltare. Socialen bad om ursäkt och erkände att de hade missat sin del. Den unga mamman hade ingen aning om att avtalet var uppsagt. Socialen hade ett nytt boende på gång åt henne, men om 2 veckor.
Bör också tilläggas att mamman hade skött sig exemplariskt (med tanke på bakgrunden), ingen hade ens märkt att hon bodde där.
När avhysningen skulle genomföras kommer alltså denna delegation in, 3 månaders babyn var förkyld i hög feber, men annars var allt fint, såg absolut inte ut som en knarkarkvart. Mamman var givetvis förtvivlad.
I det läget satte vår förvaltare ned foten, "detta medverkar inte jag till". Och avhysningen sköts upp, 2 veckor senare hade allt löst sig.
Något senare hörde medlemmen som nu hade sålt lägenheten av sig. Hon höll på att köpa en ny bostadsrätt på den nya orten. Hon behövde en referens från vår förening, krav i den nya föreningen. Jag svarade att om du vill så kan jag givetvis skriva till dem och berätta att du hyrde ut svart till en heroinmissbrukare, jag vet inte om du har någon nytta av den referensen....
Medlem
· Västernorrland
· 11 692 inlägg
Kronofogdens roll i det hela är ju tveksam även om det så att säga är den lagliga vägen att gå. De som bor i lägenheten ska ju först identifieras och sen skickas det ut delgivningskvitton och skriver de inte på nå sådana så kan ju ärendet ta flera år.
Njaaa.. När det gäller "ockupation" av en privatbostad, så har jag fått för mig att det används rätt snabba rutiner, men snabbt i sådana här sammanhang är i storleksordningen några månader.
Men det förutsätter att uthyraren har skött sig formellt, sagt upp avtalet osv (även tidsbegränsade uthyrningar måste sägas upp), annars har ju andrahandshyresgästen faktisk full rätt att bo där.
Och i så fall skall man definitivt inte ge sig på olaglig avhysning. Om du på eget bevåg slänger ut en hyresgäst som du inte har sagt upp, så är det ju ungefär samma sak som om någon kommer in från gatan och slänger ut dig ur din bostad.
Men det förutsätter att uthyraren har skött sig formellt, sagt upp avtalet osv (även tidsbegränsade uthyrningar måste sägas upp), annars har ju andrahandshyresgästen faktisk full rätt att bo där.
Och i så fall skall man definitivt inte ge sig på olaglig avhysning. Om du på eget bevåg slänger ut en hyresgäst som du inte har sagt upp, så är det ju ungefär samma sak som om någon kommer in från gatan och slänger ut dig ur din bostad.
Medlem
· Västernorrland
· 11 692 inlägg
rutinerna kanske är snabba men är det inte grundbulten i det hela att delgivningen har verkställts. Annars blir det ju inget ärende ?
Har råkat ut för något liknande men då en borätt , de nya boende i lgh ägde inte lgh, hustrun hade överlämnat nyckel utan att få betalt!
Jag ringde elverket som på 45 min stängde av strömmen,
(45 min = tiden från det jag kontaktade elverket tills dess den nye ägaren ringde mig, ilsk som ett bi,,,
Detta var i dec månad så "el" var bra att ha, liksom.
Min lgh = mitt abonnemang, jag bestämde enl elverket..
De, ockupanterna, var ute ur lgh efter tre dagar.
Hade då innan kontaktat KFM som uppgav att "detta kan ta uppåt ett år"..
Jag ringde elverket som på 45 min stängde av strömmen,
(45 min = tiden från det jag kontaktade elverket tills dess den nye ägaren ringde mig, ilsk som ett bi,,,
Detta var i dec månad så "el" var bra att ha, liksom.
Min lgh = mitt abonnemang, jag bestämde enl elverket..
De, ockupanterna, var ute ur lgh efter tre dagar.
Hade då innan kontaktat KFM som uppgav att "detta kan ta uppåt ett år"..