Hyra ut i andrahand
Jag tänkte arbeta utomlands i höst ett par månader och tänkte hyra ut min BR i andrahand.
Jag misstänker att det finns många fallgropar, vad ska man tänka på?
Finns det något standardavtal man kan hitta någonstans?
Avgift + räntor för lånet ligger på ca 3300 kr / månad. Hur mycet "extra" kan man begära i hyra? Lägenheten är möblerad.
Om ni har några tips så skriv gärna för jag har många fler frågor som jag inte kommer på just nu...
-Sebastian
Jag misstänker att det finns många fallgropar, vad ska man tänka på?
Finns det något standardavtal man kan hitta någonstans?
Avgift + räntor för lånet ligger på ca 3300 kr / månad. Hur mycet "extra" kan man begära i hyra? Lägenheten är möblerad.
Om ni har några tips så skriv gärna för jag har många fler frågor som jag inte kommer på just nu...
-Sebastian
Det du kan ta ut i hyra är vad motsvarande hyreslägenhet i samma område kostar, inte din faktiskt kostnad för lägenheten. Kolla gärna med hyresgästföreningen, de kan säkert svara på detta! Du får ta ut några hundringar extra för möblrena.
Det brukar finnas vanliga andrahandsavtal att köpa på bokhandeln. Det är viktigt att ni avtalar bort "besittningsskyddet" för annars kan du vara tvungen att fortsätta hyra ut sen när du kommer hem tills den som hyr har hittat någon annan stans att bo! Även detta borde hyresgästföreingen kunna svara på tror jag...
Till sist, glöm inte att få godkänt av BRF att du vill hyra ut, så det inte kommer surt efteråt!
Lycka till med jobbet!
Det brukar finnas vanliga andrahandsavtal att köpa på bokhandeln. Det är viktigt att ni avtalar bort "besittningsskyddet" för annars kan du vara tvungen att fortsätta hyra ut sen när du kommer hem tills den som hyr har hittat någon annan stans att bo! Även detta borde hyresgästföreingen kunna svara på tror jag...
Till sist, glöm inte att få godkänt av BRF att du vill hyra ut, så det inte kommer surt efteråt!
Lycka till med jobbet!
Försök att hyra ut via något uthyrningsföretag exempelvis Bostaddirekt och se till att de bara hyr ut till företag som de anser vara seriösa. På detta sätt har du en större chans att ta ut lite extra. Du kan fortfarande bli stämd men risken är mindre.
mvh
David
mvh
David
Hyr ut till någon du känner väl!
Jag har hyrt till företag via SAS Relocation vid två tillfällen och varje gång har det slutat i katastrof. Sista gången fick jag byta lås och konfiskera alla hyresgästens saker. Istället för att betala innestående hyror valde han att lämna hela sitt bohag bakom sig och gå under jorden...
/Fredrik
Jag har hyrt till företag via SAS Relocation vid två tillfällen och varje gång har det slutat i katastrof. Sista gången fick jag byta lås och konfiskera alla hyresgästens saker. Istället för att betala innestående hyror valde han att lämna hela sitt bohag bakom sig och gå under jorden...
/Fredrik
Ta ut ett par hyror i förskott. Hyr ut till företag/universitet/sjukhus som har gästarbetare. (Brorsan hyrde ut till universitetet till gästforskare, funkade jättebra)
Glöm ej att du själv ska betala tex. telefonräkningen, om ni gör en överrenskommelse att hyresgästen ska få använda telefonen ,det blir du som får bet. anmärkning om hyresgästen slarvar!
Har för mej att jag sett en blänkare om detta i Vi i Villa eller liknande tidning med jur. rådgivning.
/Ulrika
Glöm ej att du själv ska betala tex. telefonräkningen, om ni gör en överrenskommelse att hyresgästen ska få använda telefonen ,det blir du som får bet. anmärkning om hyresgästen slarvar!
Har för mej att jag sett en blänkare om detta i Vi i Villa eller liknande tidning med jur. rådgivning.
/Ulrika
fia_mstd har helt rätt vad gäller uthyrning i andra hand. Dock kan läggas till att man har rätt att ta ut ett påslag om ca 10% om lägenheten är möblerad.
Bostad.nu är ett forum att annonsera i. studentlya.nu och ssco.se är andra. Där kan du också se exempel på kontrakt.
Skulle också rekommendera att be om referenser.
Lycka till!
Bostad.nu är ett forum att annonsera i. studentlya.nu och ssco.se är andra. Där kan du också se exempel på kontrakt.
Skulle också rekommendera att be om referenser.
Lycka till!
Såg en massa bra tips här och vill lägga till ytterligare ett. När du hyr ut i handra hand är det du som ansvarar för lägenheten och dess skick. En bekant till oss hade fel "hyresgäst" som gav vattenskador och klippte av elkablar när hyreskontraktet gick ut. Ta referenser om sådana finns. Ta alltid någon månadshyra i förskott, så att du är säker på att du får in dina pengar för det är först och främst DU som ansvara för att din hyresgäst betalar. Gör de det inte, åligger betalningsansvaret dig...
yonna skrev:
DDet jag menar är att om du har köpt en lägenhet i centrala Stockholm kan du ju ha en riktigt hög kostnad för den med månadsavgifter och lån inräknat. Man kan med största säkerhet lyckas hyra uut en två på 50 kvadrat och få 15.000 i månaden för den! Det finns "folk" som har pengar till sånt. MEN, du kan i efterhand bli stämd och återbetalningsskyldig för att du tagit ut "ockerhyra". Det du kan ta ut i hyra är vad motsvarande hyreslägenhet skulle kostat. Naturligtvis kan du ta ut MINDRE i hyra, men inte mer.
När jag skulle hyra ut min lägenhet ringde jag bara till närmaste hyresgärtförening och frågade vad jag kunde ta betalt och sen gick jag på vad de rekommenderade.
