Hyra av eget företag för att hyra ut i 2:a hand

Jag har köpt en villa via mitt AB som jag kommer dela och hyra ut till 2 hyresgäster (med kommunens samtycke). Den ena lägenheten kommer jag att hyra ut med ett förstahandskontrakt utan konstigheter. Den andra lägenheten vill jag inte låsa upp någon längre tid eftersom jag kan komma att vilja göra förändringar i den.

Frågan är om jag kan skriva ett förstahandskontrakt till mig själv och att jag hyr ut den privat i andrahand under en förutbestämd period eftersom reglerna om besittningsskydd mm då är starkare. Jag kommer inte göra någon ekonomisk vinning privat så jag kan inte tänka mig att det blir tal om någon förmånsbeskattning, men det kanske ses som ett "kringgående av reglerna" eftersom jag har en egen bostad och inte har eller har haft för avsikt att bo i lägenheten.

Vad tror ni? Finns det andra sätt att inte låsa upp lägenheten på obestämd tid?

 

Tack för svar, ja jag är medveten om den högre lagfartsavgiften.

Rivningskontrakt var nytt för mig och jag har försökt läsa på lite. Hittar dock ingen mall på nätet, ingen som råkar ha ett rivningskontrakt att dela med sig av eller vet var jag kan hitta en mall att läsa igenom?