Husöverlåtelse - Uppgifter från säljare
Vi köpte vårt nuvarande hus för ca 2,5 år sedan. I den överlåtelsebesiktning som då gjordes (som skrivs under och bifogas med kontraktet) finns en sida som heter "information från säljaren". På denna sida finns den en uppgift som säger "Fasaden har tilläggsisolerats, troligen ca 2000".
Jag har nu bytt fönster i huset och upptäckte då att det bara är en del av huset som har isolering. Vårt hus är som två sammanfogade delar och det är bara "huvuddelen" som har isolering. Den andra delen (där det finns ett sovrum, ett kontorsrum och tvättstuga) var märkt som gillestuga på husbeskrivningen.
Tre frågor angående detta:
1. Räcker det att en del av huset har isolerats om man säger "fasaden har tilläggsisolerats" eller är detta en juridiskt felaktig uppgift?
2. Är det andra juridiska regler som gäller då delen är märk "gillestuga" på ritningen?
3. Kan jag på något sätt gå vidare med detta och vad kan det i så fall tänkas leda till?
Vore mycket tacksam för svar.
Jag har nu bytt fönster i huset och upptäckte då att det bara är en del av huset som har isolering. Vårt hus är som två sammanfogade delar och det är bara "huvuddelen" som har isolering. Den andra delen (där det finns ett sovrum, ett kontorsrum och tvättstuga) var märkt som gillestuga på husbeskrivningen.
Tre frågor angående detta:
1. Räcker det att en del av huset har isolerats om man säger "fasaden har tilläggsisolerats" eller är detta en juridiskt felaktig uppgift?
2. Är det andra juridiska regler som gäller då delen är märk "gillestuga" på ritningen?
3. Kan jag på något sätt gå vidare med detta och vad kan det i så fall tänkas leda till?
Vore mycket tacksam för svar.
Troligen ca är ett tydlig tecken att säljaren inte vet vad som gjordes exakt och när det gjordes. Och det stämmer att fasaden har tilläggsisolerat. Det står inte hela fasaden har tilläggsisoleras
Sen kanske man kan jämföra dom olika ytterväggarnas tjocklek för att se vilka som är tilläggsisolerde
Nu kanske jag är ute och cyklar totalt...
Men brukar inte gillestugan vara en del i källaren?
När det gäller utfästelsen ifrån köparen så är det oftast bäst att se även det som reklam....
Eftersom säljaren är lekman och behöver inte kunna någonting... Men visst kan den absolut ha en juridisk vikt. Men det brukar som jag förstått det krävas att det är en tydlig utfästelse.... Då kan man fundera på vad som gäller med det som säljaren skriver, "Fasaden har tilläggsisolerats, troligen ca 2000". Då kommer man till frågan hur ska detta tolkas... Anser rätten att det är tillräckligt specifikt eller inte? Att det sänker din undersökningsplikt.
Men brukar inte gillestugan vara en del i källaren?
När det gäller utfästelsen ifrån köparen så är det oftast bäst att se även det som reklam....
Eftersom säljaren är lekman och behöver inte kunna någonting... Men visst kan den absolut ha en juridisk vikt. Men det brukar som jag förstått det krävas att det är en tydlig utfästelse.... Då kan man fundera på vad som gäller med det som säljaren skriver, "Fasaden har tilläggsisolerats, troligen ca 2000". Då kommer man till frågan hur ska detta tolkas... Anser rätten att det är tillräckligt specifikt eller inte? Att det sänker din undersökningsplikt.