Husköp besiktning med fukt i källaren
Hej alla,
Kollat på att köpa en 30-tals kåk 2-plans med inredd källare och hade besiktning idag, huset verkade i riktigt gott skick och ägarna har tagit hand om det bra.
Det mindre roliga var att resultatet av borrning i källaren visade på höga halter av fukt.
Trägolv i halva källaren med trä-reglade väggar i halva källaren (där trägolvet finns). Alltså betongplatta, träreglar direkt på betong, isolering och därefter trägolvet. Inget man hade gjort själv eller kanske när de gjorde renoveringen heller men så är fallet.
Huset är inte dränerat sedan 70-talet men har en gjuten betongklack på 15 cm redan 70-talet för extra skydd.
Säljarna menar att det nog bara går att ta bort allt organiskt och problemet uppstått för att reglarna varit direkt mot betong - om det är sant är det bästa tänkbara problem. Problemet är att man inte vet omfattningen förrän man tagit bort allt organiskt, dvs. om dränering är problemet.
Frågan: finns det någon med vettig erfarenhet som kan svara på om det finns en stor chans att det enbart är att bara plocka bort det organiska? Kan det vara så enkelt bara? Eller är det näst intill osannolik att en dränering inte behövs? Kan lägga till att mätaren var fuktig efter att ha mätt borrhålet på bilden dvs kondensnivå på fukthalten.
Allt support uppskattas!
Kollat på att köpa en 30-tals kåk 2-plans med inredd källare och hade besiktning idag, huset verkade i riktigt gott skick och ägarna har tagit hand om det bra.
Det mindre roliga var att resultatet av borrning i källaren visade på höga halter av fukt.
Trägolv i halva källaren med trä-reglade väggar i halva källaren (där trägolvet finns). Alltså betongplatta, träreglar direkt på betong, isolering och därefter trägolvet. Inget man hade gjort själv eller kanske när de gjorde renoveringen heller men så är fallet.
Huset är inte dränerat sedan 70-talet men har en gjuten betongklack på 15 cm redan 70-talet för extra skydd.
Säljarna menar att det nog bara går att ta bort allt organiskt och problemet uppstått för att reglarna varit direkt mot betong - om det är sant är det bästa tänkbara problem. Problemet är att man inte vet omfattningen förrän man tagit bort allt organiskt, dvs. om dränering är problemet.
Frågan: finns det någon med vettig erfarenhet som kan svara på om det finns en stor chans att det enbart är att bara plocka bort det organiska? Kan det vara så enkelt bara? Eller är det näst intill osannolik att en dränering inte behövs? Kan lägga till att mätaren var fuktig efter att ha mätt borrhålet på bilden dvs kondensnivå på fukthalten.
Allt support uppskattas!