Husköp

Hej,
vi har tittat på ett hus som enligt besiktnings protokollet har ett antal brister. Några större några mindre.
En notering som finns är angående vinden.

Tak
Plåthuvar och täckplåtar är rostangripna.
Täckplåt finns ej på vattbrädan mot öster.
Lokalt är takpappen sprucken under takpannorna.
En takpanna är sprucken på takhalvan mot söder.
Vid ränndalarna ligger takpannor ur läge.
Under takutsprånget mot väster finns en regel som är
rötskadad.
Då det finns allvarliga brister i den utvändiga
taktäckningen, rekommenderas att en takläggare
kontaktas för att bedöma orsak och omfattning av
bristerna.
Vind
Missfärgningar finns på underlagstaket kring
murstockens genomföring i taket.
För att utreda orsaken till och omfattningen av de
fuktskador som finns på yttertakets insida
rekommenderas att en teknisk undersökning utförs.
Konvektionsskador finns vänster om vindsluckan.
Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets
insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån
bostaden. För att komma tillrätta med detta måste
fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan
göras genom att ventilationen i bostaden förbättra
förbättras
samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget
(tak/väggvinklar, taklucka mm.) tätas. Se även bifogat
faktablad ”En vind är beroende av en väl fungerande
bostadsventilation".
Observera att besiktning av bostadens
ventilationssystem inte har ingått i uppdraget.

Jag förstår att det inte är bra men hur illa är det?
Behöver man byta hela taket? Riva ner isolering för att bli av med mikrobiella påväxten (som väl är mögel?)

Huset är byggt 1965. Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont, papp och läkt.
Källare med betongplatta med murade väggar och betongvalv. Mexitegel med träpanel


Kanske kan nån förklara på svenska



//Henke