Visst är livet och lagarna fantastiska. Jag har skrivit det många gånger förr i detta forum.T Tbr53 skrev:
Man måste vara ganska högt utbildat för att hitta alla kryphål och ”om och men” innan man kan fria en våldtäksman eller mördare där det för normalt begåvade människor är ganska solklart vad som gäller.
Att vi nu också har rätten att klaga och fördröja ett startbesked är ju fantastiskt. Tänk vad kul man kan ha när man vill jävlas med grannarna.
Precis i motsats till detta som du nu tar upp så kan man just nu förvånas över domar som rör höjden på bygglovsbefriade altaner. Speciellt vid tomtgräns.
Rätten till demokrati och att kunna använda samhällets resurser till allt möjligt ska verkligen inte underskattas.
Därför har byggbolag hittat luckor att bygga parhus där det bara för byggas normala villor enligt detaljplan.
Ser med spänning fram emot vart de juridiska vindarna bär framöver. Att juridiken är en bedömningssport likt konståkning eller dans är ju klart sen länge.
Visst är livet och lagarna fantastiska. Jag har skrivit det många gånger förr i detta forum.T Tbr53 skrev:
Man måste vara ganska högt utbildat för att hitta alla kryphål och ”om och men” innan man kan fria en våldtäksman eller mördare där det för normalt begåvade människor är ganska solklart vad som gäller.
Att vi nu också har rätten att klaga och fördröja ett startbesked är ju fantastiskt. Tänk vad kul man kan ha när man vill jävlas med grannarna.
Precis i motsats till detta som du nu tar upp så kan man just nu förvånas över domar som rör höjden på bygglovsbefriade altaner. Speciellt vid tomtgräns.
Rätten till demokrati och att kunna använda samhällets resurser till allt möjligt ska verkligen inte underskattas.
Därför har byggbolag hittat luckor att bygga parhus där det bara för byggas normala villor enligt detaljplan.
Ser med spänning fram emot vart de juridiska vindarna bär framöver. Att juridiken är en bedömningssport likt konståkning eller dans är ju klart sen länge.
Håller med dig att bygglagstiftningen är underlig. Ibland vet inte ens samhällsbyggnadsnämden vad som gäller då PBL innehåller fler undantag från undantagen. Satt för några månader sen och pratade med stadsarkitekten i kommunen ett par timmar om just dessa saker efter att jag upplyst om saker dom inte visste.Krille-72 skrev:
Sen undrar man varför det är så dyrt att bygga. Det värsta är att det hela tiden kommer nya pålagor som nytt sätt att energiberäkna (på gång) där du i princip måste ansluta till fjärrvärme för att få bygglov eftersom du vid annan energi för uppvärmning får en omräkningsfaktor på 1,8 istället för 0,7 för fjärrvärmen. Till detta har man infört livstidsberäkning av miljöpåverkan för en fastighet, förmodligen bara en tidsfråga innan det också gäller för villor.
Hela PBL behöver omarbetas och förenklas.
Är det verkligen Pbl som behöver ändras eller är det möjligen tolkningar av det som står eller inte står där som behöver förändras?T Tbr53 skrev:
Men visst har du en stor poäng i att Pbl högst troligt måste moderniseras. Men hur är frågan?
Det är bara kolla det som diskuteras här. Nu ska man alltså beredas möjlighet att klaga när grannen bygger en attefallare 4,5 m från tomtgräns. Tyvärr är det nog bara en tidsfråga innan någon vinner framgång också.
Våra jurister i samhället lär inte bli arbetslösa. Den saken är klar.
Jag tycker kommunernas tolkningar av höjden på altaner som inte behöver bygglov just nu är ett lysande exempel på hur svårt det kan vara att tolka senaste tidens domar kring just altaner. Det är minst 3 domar som blivit lite prejudicerande.
Ena dagen skriver en kommun att du utan bygglov eller grannemedgivande kan bygga en 1,3m altan hela vägen fram till tomtgräns. Efter någon månad så ändras texten till tex. 0,5m. Eller så tar dom bort höjdangivelsen helt.
Kanske är det så att det krävs en individuell prövning av varje altan för att avgöra om det behövs bygglov eller ej. Så snurrigt är det efter senaste tidens domar. Först ska alltså tjänstemän på kommunen gissa sig till om det behövs bygglov eller ej. Om vi då leker med tanken att kommunen kommer fram till att det inte behövs bygglov. Då börjar du självfallet bygga. Sen gör grannen en tillsynsanmälan och karusellen är igång. När ärendet tillslut hamnar hos MÖD så får du hoppas att juristerna bedömning av just din altan är lika som tjänstemännens på kommunen.
En bedömningssport helt enkelt.
Från Boverket:
”När krävs det bygglov för en altan?
Det finns ingen generell bygglovsplikt i plan- och bygglagen, PBL, för altaner. Altaner kan vara lovpliktiga om de är en tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt. Att bygga en altan kan även anses vara uppförande av en ny byggnad och på så sätt kräva bygglov för nybyggnad. I varje enskilt fall måste det göras en bedömning av om uppförandet är att betrakta som en nybyggnad, tillbyggnad eller en sådan ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt. (jfr prop. 2009/10:170 sid. 152)”
Lite länkar vad olika kommuner skriver just nu kring altaner:
https://www.upplands-bro.se/bo-bygg...-svar-bygglov/altan---behovs-det-bygglov.html
https://www.sollentuna.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/altan/
https://www.taby.se/bygga-bo-miljo/bygglov/altan/
På Stockholms hemsida stod det tidigare 1,3m hög altan innan man behövde bygglov. Det är borttaget och nu står det:
https://bygglov.stockholm/nar-behov...ttre-utseende/altan-tradack-terrass-uteplats/
Om man vill bygga Attefallare närmare tomtgräns än 4,5 m krävs alltid bygglov om inte granne ger sitt medgivande.
Att det finns regler kring byggande närmare gräns kan jag ha förståelse för. Dels har det med grannens utsikt och sånt att göra men också att det inte hindrar räddningstjänsten som ett annat exempel.
Det är spännande med 4,5 m regeln. Visst finns det tillfällen då räddningstjänsten behöver ytan. I praktiken tror jag dock att det är väldigt få områden där detta skulle vara anledningen. Det är ganska enkelt i detaljplanen att bestämma ifall några fastigheter måste lämna utrymme till brandgata.T Tbr53 skrev:
I vår detaljplan får man tex. Bygga garage 1 m från tomtgräns. När detaljplanen gjordes om skulle man ha grannens medgivande. Men detta togs bort för det blev så mycket konflikter och få garage byggda.
Det jag tar upp i mitt inlägg som du svarar på är altaner som inte behöver bygglov trots att dom byggs närmare än 4,5m från tomtgräns. Du har egentligen alltid kunnat bygga altaner som är marknära ända fram till tomtgräns. Men med dom nya domarna börjar det bli riktigt spännande hur hög en altan kan vara för att räknas som marknära. Sitter altanen ihop med huset så kan man faktiskt säga att gränsen går vid 1,3m just nu.
Så det kan bli en lustig syn framöver när altanen vid tomtgräns är 1,3m och staket under altanen 1,10.
Det kan ju inte ha jättemycket med räddningstjänsten att göra om det är ok att bygga ifall grannen säger ja.T Tbr53 skrev:
Du kan faktiskt ha en altan på 1,8 m utan bygglovDet är spännande med 4,5 m regeln. Visst finns det tillfällen då räddningstjänsten behöver ytan. I praktiken tror jag dock att det är väldigt få områden där detta skulle vara anledningen. Det är ganska enkelt i detaljplanen att bestämma ifall några fastigheter måste lämna utrymme till brandgata.
I vår detaljplan får man tex. Bygga garage 1 m från tomtgräns. När detaljplanen gjordes om skulle man ha grannens medgivande. Men detta togs bort för det blev så mycket konflikter och få garage byggda.
Det jag tar upp i mitt inlägg som du svarar på är altaner som inte behöver bygglov trots att dom byggs närmare än 4,5m från tomtgräns. Du har egentligen alltid kunnat bygga altaner som är marknära ända fram till tomtgräns. Men med dom nya domarna börjar det bli riktigt spännande hur hög en altan kan vara för att räknas som marknära. Sitter altanen ihop med huset så kan man faktiskt säga att gränsen går vid 1,3m just nu.
Så det kan bli en lustig syn framöver när altanen vid tomtgräns är 1,3m och staket under altanen 1,10.
Det är en helt annan altan du pratat om. Likt attefallare faktiskt. Eller precis samma sak.T Tbr53 skrev:
En altan som behöver bygglov men som är ”bygglovsbefriad” om man följer vissa riktlinjer.
En väldigt stor skillnad mot ”altaner” jag syftar på i mitt inlägg.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 835 inlägg
En liten uppdatering.
Monteringen är påbörjad, men trots information från mig om gällande regler och min ståndpunkt i frågan, hänvisning till att läsa på kommunens site, information om regler på siten där växthuset köptes, så planeras det att stå närmare än 4,5 meter från tomtgräns på TVÅ håll. Trots att jag tog upp det med dem, så har de inte pratat med mig om detta heller. De kunde ju frågat om det var ok, tänker jag. Svaret hade inte blivit annorlunda, men dialog hade ju varit bättre ändå. Jaja, vi får se hur detta slutar.
Monteringen är påbörjad, men trots information från mig om gällande regler och min ståndpunkt i frågan, hänvisning till att läsa på kommunens site, information om regler på siten där växthuset köptes, så planeras det att stå närmare än 4,5 meter från tomtgräns på TVÅ håll. Trots att jag tog upp det med dem, så har de inte pratat med mig om detta heller. De kunde ju frågat om det var ok, tänker jag. Svaret hade inte blivit annorlunda, men dialog hade ju varit bättre ändå. Jaja, vi får se hur detta slutar.
Du har informerat om vilka regler som gäller och även din ståndpunkt i frågan i hopp om att grannen skulle läsa på och fundera ett varv till. Tydligen struntar hen i det och kör på ändå. Hen har inte heller ställt en direkt fråga till dig om placeringen. Dåligt. Många tycker säkerligen att du inte ska tjafsa om ett par meter utan vara ”schysst” och låta saken bero. De facto är dock det att om grannen påbörjat bygget så bryter hen mot PBL och du har lagen på din sida.
Det är nu upp till dig hur du vill gå vidare. Värdera hur viktiga de 4,5 meterna och insyn är (vad jag har förstått på dina inlägg att det är viktigt för dig) och välj hur du vill agera.
Du kan promenera över till grannen och säga t ex ”den har placeringen godkänner inte jag, jag vill inte ha byggnation närmare 4,5 m, nämnde inte jag det tidigare?” Hänvisa till lagstiftningen. Blir det tjafs kan du påtala att du funderar på att kontakta kommunen och göra en anmälan (vilket du har all rätt till).
Jag tycker du har varit tydlig i vad du vill och nu skiter grannen i det, det skulle irritera mig otroligt. Dåligt beteende anser jag inte ska belönas.
