Hur tänka kring val/standard i nybyggt hus?

[jocke31]

Hej!

Ni som bygger nytt - hur resonerar ni kring investeringar i lite mer exklusiva val av material och lösningar i era hus? Jag tänker främst på korrelationen mellan Var man bygger och vilka val man gör. Dvs, är det mer lönsamt att bygga "lyxigare" i ett mer attraktivt område där andra hus har liknande standard än i ett mer oprövat område där värdeutvecklingen är mer osäker och där målgruppen vid en ev framtida försäljning är annorlunda? Är det här något man bör ta hänsyn till ur ett ekonomiskt perspektiv?

Att värdet höjs med bättre materialval kan vi säkert vara överens om, men finns det exempel på att man kastar pengar i sjön beroende på var man bygger? Hur tänker ni kring detta?

 

[Liteavvarje]

Det enda jag kan tänka mig , varför sätta in ett kök för 300Kkr när det finns fina och ändamåls
för omkring 120Kkr , det är bara statussymbol på det dyrare och bräcka grannen
Bor ni i huset 10 år i ett gräddhylleområde och säljer , så kommer dom nya att blåsa ut köket
för det passar inte gentemot grannarna ,
Återigen det är vad grannen har som ska vara nästan värre hos mig

 

[jocke31]

Fast ett fint kök är inte bara statussymbol, det handlar till en stor del om kvalitet också. Se t ex denna tråd: https://www.byggahus.se/forum/threads/kvalitet-ikea-koek.309782/.

Och när man är ute och kollar på hus så uppskattar man ju när folk gjort fina val istället för billigast möjliga. Ett exempel är golv, vi har kollat på ett antal hus det senaste året och det är betydligt trevligare med gedigna trägolv än billigast möjliga laminatgolv.

Vi har sett en del hus som har varit direkt inflyttningsbara - och en del andra där man pga sämre val skulle behöva byta ut såväl kök som golv och annat. Det påverkar förstås direkt det bud vi är villiga att lägga på ett objekt.

Min tes är att en framtida köpare i ett lite dyrare område också förväntar sig högre kvalitet i de val den förra ägaren gjort än den som letar efter billigast möjliga boende. Och jag är intresserad av om andra tror samma sak.

 

[Husgubbe]

Byggde nytt A-Hus förra året på hel entreprenad, dvs man kryssar bara i listan vad man vill ha och frångår man A-hus valda fabrikat får man ofta betala 30 % mer
Erfarenheterna för oss är
Snåla inte in på vitvaror och framförallt tänk inte "men det är säkert bra grejer när dom har valt ut" dom lägger bara in det dom fick bra pris på för att få ner totalkostnaden och förvänta ingen rådgivning.

Kolla upp prylarna innan och byt upp er om ni kan. Vi upptäckte bara att vald köksfläkt var kass så den bytte vi ut innan men då fick vi betala fullt. Med facit i hand skulle vi ha valt bättre ugn/tvättmaskin. Tar man som vi Bastu så är det ofta snikaggregat utan separat terminal som ingår, va vaken här.

Välj till allt ni behöver ifrån början, har precis idag krånglat med att installera en till garderob för att man var dumsnål eller inte hade koll. Blir bara dyrare och krångligare.

I vårt fall ingick Marbodal kök, vilket vi inte skulle valt annars. Men bytte vi fabrikat så skulle köket kosta rejält mer. Men vi hottade upp det med bänkskivorna i högsta kvalité mm. Säkert inte dåligt kök, bara inte vår riktiga smak. Kök är viktigt, i förra kåken hade vi ett Puustelli kök och bättre kvalité har jag aldrig skådat efter 15 år

Tänk på att välj med/bygg redan ifrån start sånt som sen blir dyrare/krångligare att fixa senare. Tex dra trefas till garage osv, om några år vill alla ladda elbilar...eluttag osv mediaskåp osv

Men framförallt bygg som ni själva vill ha och va inte dumsnål, ofta om man har lite känsla så gillar säkert framtida spekulanter ungefär samma.

Vi valde/betalade till för högre nivå på kakel/klinker

I samma område finns ett till likadant hus som vårt som byggdes samtidigt, vi byggde med extra allt och det andra byggde på billigaste möjliga sätt. Och vi ångrar inte det nu, tror vi har igen det extra vi la till.

I vårt fall om slutnotan är ca 5 miljoner är några hundratusen till inte mycket om man verkligen får det man vill.

 

[jocke31]

Byggde nytt A-Hus förra året på hel entreprenad, dvs man kryssar bara i listan vad man vill ha och frångår man A-hus valda fabrikat får man ofta betala 30 % mer
Erfarenheterna för oss är
Snåla inte in på vitvaror och framförallt tänk inte "men det är säkert bra grejer när dom har valt ut" dom lägger bara in det dom fick bra pris på för att få ner totalkostnaden och förvänta ingen rådgivning.

Kolla upp prylarna innan och byt upp er om ni kan. Vi upptäckte bara att vald köksfläkt var kass så den bytte vi ut innan men då fick vi betala fullt. Med facit i hand skulle vi ha valt bättre ugn/tvättmaskin. Tar man som vi Bastu så är det ofta snikaggregat utan separat terminal som ingår, va vaken här.

Välj till allt ni behöver ifrån början, har precis idag krånglat med att installera en till garderob för att man var dumsnål eller inte hade koll. Blir bara dyrare och krångligare.

I vårt fall ingick Marbodal kök, vilket vi inte skulle valt annars. Men bytte vi fabrikat så skulle köket kosta rejält mer. Men vi hottade upp det med bänkskivorna i högsta kvalité mm. Säkert inte dåligt kök, bara inte vår riktiga smak. Kök är viktigt, i förra kåken hade vi ett Puustelli kök och bättre kvalité har jag aldrig skådat efter 15 år

Tänk på att välj med/bygg redan ifrån start sånt som sen blir dyrare/krångligare att fixa senare. Tex dra trefas till garage osv, om några år vill alla ladda elbilar...eluttag osv mediaskåp osv

Men framförallt bygg som ni själva vill ha och va inte dumsnål, ofta om man har lite känsla så gillar säkert framtida spekulanter ungefär samma.

Vi valde/betalade till för högre nivå på kakel/klinker

I samma område finns ett till likadant hus som vårt som byggdes samtidigt, vi byggde med extra allt och det andra byggde på billigaste möjliga sätt. Och vi ångrar inte det nu, tror vi har igen det extra vi la till.

I vårt fall om slutnotan är ca 5 miljoner är några hundratusen till inte mycket om man verkligen får det man vill.

Tack för en massa bra tips. Vi har ett Kvänumkök idag så vill gärna ha ett hyfsat kök i ett hus också.