Jo, problemet är väl att i mångas fall så har man såpass höga lån och låg amorteringstakt att man inte kan "få loss" pengar för att investera på bättre sätt medan många nog suktar efter finare bil och resor.M Markarbetaren skrev:
Därav tror jag många använder lånet som bank. Så nu pratar jag inte om de som har nog marginaler att investera... utan alla dessa "alla" som på "vanliga" löner "har råd" med hus, fin bil och resor...
De som köpte sitt boende för 15-25 år sen räknas liksom inte in i frågeställningen för de som nu har råd att köpa sin första bostad tycker jag... Men jag förstår vad du menar och säger inte emot att det om man har möjlighet låter som ett klokt sätt att agera.
På 70-talet var det väl kreditrestriktioner som gjorde att marknaden var konstig? I mitten av 70-talet skulle mina föräldrar köpa hus i en mellansvensk medelstor stad. De stod och valde mellan en sekelskiftesvilla i "villastan" eller en rätt trist 40-talsvilla 5 km från centrum. Båda husen kostade 300.000 kr. På sekelskiftesvillan fanns det 150.000 kr i lån och på 40-talsvillan 250.000 kr. Eftersom det inte gick att få mer lån köpte de 40-talshuset. Så här 45 år senare är väl sekelskiftesvillan värd 2 eller 3 gånger föräldrarnas 40-talshus. Mina föräldrar har dessutom kvar lånet på 250.000 och har aldrig amorterat en krona. Inflationen på 70- och 80-talet åt upp värdet av lånet.J JohanLun skrev:
Jo, farsan har berättat att de behövde sätta om ett lån på 70-talet (på en stor sekelskiftesvilla de köpt och då tog man tydligen över lån och reverser från säljaren) men banken vägrade. De övervägde att sälja men i kontakter med mäklare framkom det att det inte alls var svårt för en köpare att få lån om man samtidigt renoverade och byggde ut. Så då var det bara att säga hej och tack till mäklaren, byta bank och höja lånet. Tyvärr sålde de huset, 1995, tror jag då det var för stort då vi barn flyttat hemifrån - en fruktansvärt dålig affär så här i efterhand då det varit värt åtminstone 5-6 gånger det som de sålde för (och det nya, mindre och billigare huset de köpte har väl iofs också gått upp men inte alls lika mycket varken i procent men framförallt inte i pengar).Z ZipLock skrev:
Det blir ju en osund situation när den som tar störst risker på bostadsmarknaden hela tiden tjänar mest. Eller, att ta risk ska ju belönas. Men nu har vi länge haft en marknad där den som huvudlöst tokbudar och maxar lånen har blivit rikligt belönad nästan helt utan undantag. Nu är det etablerat i folksjälen att hus alltid stiger minst 10-20%/år och och har man bara råd med inköpet så kommer man belönas rikligt. När det blir så hamnar vi till slut i en farlig situation. När en hel marknad tror att allting alltid ska gå upp hamnar vi till slut i en bubbla. När det sker kommer vi veta först efteråt.
Sedan det här med inflation. Visst att lånens värde minskar takt med att pengarna blir mindre värda. Men det är inkomsten i förhållande till lånen som och viktig och inflationen börjar inte med att vi får ökande löner. När/om inflationen kommer skjuta fart kommer det märkas i elpriser, resekostnader, matkostnader och alla andra utgifter. Och det kommer inte att bli lättare att betala lånen för att elräkningen blir högre. På kort sikt kan inflation bli jobbigt för bolånetagare med små marginaler.
Sedan det här med inflation. Visst att lånens värde minskar takt med att pengarna blir mindre värda. Men det är inkomsten i förhållande till lånen som och viktig och inflationen börjar inte med att vi får ökande löner. När/om inflationen kommer skjuta fart kommer det märkas i elpriser, resekostnader, matkostnader och alla andra utgifter. Och det kommer inte att bli lättare att betala lånen för att elräkningen blir högre. På kort sikt kan inflation bli jobbigt för bolånetagare med små marginaler.
M Markarbetaren skrev:
20tkr kvar efter alla utgifter är betalda är väldigt bra.
L Husjakt2021 skrev:
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 835 inlägg
Till TS: det finns andra vägar att gå än att köpa "nyckelfärdiga" hus. Köp ett renoveringsobjekt, renovera och lev superbilligt. Att köpa hus som är "nyckelfärdiga" oavsett nya eller begagnade är dyrt. Snittpriset på en villa i Sverige idag är på över 4 miljoner.
Renoverare
· Stockholm
· 18 154 inlägg
Jag har en polare som precis köpte en Audi E tron S line, och han är aldrig med på AW eller vinlunch. Snacka om felprioritering
Ja, där håller jag med dig!
Pissa i motvind, är roligare än det.K Kane skrev:
Staffan
Medlem
· Västra Götaland
· 2 670 inlägg
Och lönerna var annorlunda då också, jag hade 12 000 kr/månad för att jobba i butik på slutet av 80talet.
Renoverare
· Stockholm
· 18 154 inlägg
Exakt, värdet på vinlunchen ökar bara i magenK Kane skrev:
Renoverare
· Stockholm
· 18 154 inlägg
Jo men min summa på 1 till 2 miljoner är korrigerad för dagens penningvärde. Mina päron betalade 400 000 för en 180 kvadrats villa i ålsten, Bromma i början på 80 talet.I InsidersUnited skrev:
