Hobbyelektriker
· Värmland, Molkom
· 23 496 inlägg
Det är en bra fråga, hur ska man hantera detta? Det har nästan blivit en norm att lämna sladdar hängande från taket, men det är inte ok, det är en oacceptabel säkerhetsbrist. Vi pratar om brott mot den allra heligaste internationellt erkända grundprincipen för skydd mot elchock - dubbla skyddsbarriärer. Visserligen finns placering utom räckhåll som en skyddsmetod, men den får inte använda i bostäder.
Får man lämna över en bostad med säkerhetsbrister? Får man lämna över den om dessa brister är tydligt meddelade? Kan man förutsätta att ny innehavare fattar vad som behöver göras? Det får någon jurist svara på.
Får det se ut så här i gamla isolerade rum med ojordade uttag utförda före 1994? Det kan jag inte säga säkert. I dessa rum är det "ok" med endast grundisolering mot spänningsförande delar, men inte har man synlig och berörbar FK till uttag och strömbrytare. Två eller tre trådar (dvs nolla och två tändtrådar) från ett rörutlopp eller liknande i taket kanske kan anses vara ok, givetvis under förutsättning att ändarna är isolerade. Det anses i alla fall på papperet inte vara farligt.
Men en öppen dosa i taket med toppklämmor för fördelning av installationsledningar i rummet skulle jag se som otillåtet.
https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-aer-den-haer-foer-takdosa.471830/
Men renoveringar genom åren kan göra det otydligt med vad som gäller. Det kanske dyker upp en grön/gul ledare i takdosan, som kanske eller kanske inte ska användas.
En försvårande omständighet är dels att lampor sällan säljs med stickpropp numera, och dels att det finns alltför många "normala" taklampor som inte ens är avsedda för stickpropp. Där får vi alla hjälpas åt att klaga på butikerna så att det blir lite ordning.
För att hantera detta får man väl helt enkelt låta armaturen sitta kvar, eller montera ett uttag, eller en dosa av något slag. Men om man nu har en takdosa där man kan mula in sladdarna och sätta på ett lock, så gör inte nästa ägaren otjänsten med att inte märka upp ledarna, där det behövs.
Får man lämna över en bostad med säkerhetsbrister? Får man lämna över den om dessa brister är tydligt meddelade? Kan man förutsätta att ny innehavare fattar vad som behöver göras? Det får någon jurist svara på.
Får det se ut så här i gamla isolerade rum med ojordade uttag utförda före 1994? Det kan jag inte säga säkert. I dessa rum är det "ok" med endast grundisolering mot spänningsförande delar, men inte har man synlig och berörbar FK till uttag och strömbrytare. Två eller tre trådar (dvs nolla och två tändtrådar) från ett rörutlopp eller liknande i taket kanske kan anses vara ok, givetvis under förutsättning att ändarna är isolerade. Det anses i alla fall på papperet inte vara farligt.
Men en öppen dosa i taket med toppklämmor för fördelning av installationsledningar i rummet skulle jag se som otillåtet.
https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-aer-den-haer-foer-takdosa.471830/
Men renoveringar genom åren kan göra det otydligt med vad som gäller. Det kanske dyker upp en grön/gul ledare i takdosan, som kanske eller kanske inte ska användas.
En försvårande omständighet är dels att lampor sällan säljs med stickpropp numera, och dels att det finns alltför många "normala" taklampor som inte ens är avsedda för stickpropp. Där får vi alla hjälpas åt att klaga på butikerna så att det blir lite ordning.
För att hantera detta får man väl helt enkelt låta armaturen sitta kvar, eller montera ett uttag, eller en dosa av något slag. Men om man nu har en takdosa där man kan mula in sladdarna och sätta på ett lock, så gör inte nästa ägaren otjänsten med att inte märka upp ledarna, där det behövs.
En följdfråga då. Om än självklart magnituder bättre än utstickande lösa tåtar hjälpligt isolerade, är det ok att sätta den här typen av uttag direkt efter ett rörutlopp i tak? Dragavlastningen mot FK känns ju något svajig.
De va väl inge snyggt. Lampan skulle väl kunna lämnats kvar. Men gjort är ju gjort.krillek skrev:
Vad vill ni skall ske nu?
Hobbyelektriker
· Värmland, Molkom
· 23 496 inlägg
Det är ju väldigt mycket bättre än två hängande sladdar. Man kanske kan se det som ok att använda FK här då det (enligt uttaget) handlar om ett gammal isolerat rum. Men jag ser ingen anledning till att inte trä på en bit isolerslang. Sedan vill jag gärna se någon form av dragavlastning i takdosan. I denna färska tråd lossnade en sladd från uttaget, men det hade lika gärna kunnat vara från tomtehatten.
https://www.byggahus.se/forum/threads/lampa-kopplat-i-fel.473200
Det finns utanpåliggande takdosor. Det är nog "rätt" lösning men då kanske viss armatur inte passar. Jag själv skulle nog låtit det vara då jag kan hantera det. Men att lämna i det skicket till någon annan är inte aktuellt. Det skulle bli en sådan lösning som presenteras ovan med tillägget av isolerande krympslång 1 eller 2 ggr.
Nja, estetiskt set det knappast vackert ut om du har normala takanslutningar med "kopp" på armaturernaM merbanan skrev:
Det sjuka är att taken verkade sänkta kanske 5-7 cm vid någon äldre renovering, så hade man velat hade man säkert kunnat montera normala infällda takdosor istället för att bara förlänga rörutloppen.
Jodå, bara att ange det i prospektet så det är tydligt vad som inte ingår.I Ironside skrev:
Så har vi gjort när vi sålt. En liten lista med fast monterade saker som inte ingår som vi ämnar ta med vid flytt. Vid något tillfälle har vi haft en diskussion med köparen om något på listan där de kunde tänka sig att köpa prylen så vi och dom slapp besväret med att ta ner och sätta upp ny och att vi då själva skulle kunna köpa en helt ny till nya boendet.
Problemet uppstår när man inte specificerar sådana saker. Och det behöver inte vara en lång lista på "allt", men en del grejer är ganska vettigt att speca.
AnneFi skrev:
Får man alltså inte ta med sig det!?
Du brukar ha vettiga åsikter men det här blir för extremt. En bostadsaffär är en stor affär, att inte genomföra den pga. Ett fåtal lampor som åtgärdas på några timmar av en elektriker? Då ville man inte ha bostaden från början.
Jag hade tagit för givet att det ser ut som TS beskriver om jag köpt en lägenhet, det är ytterst sällan det finns fast installerade uttag ovanför en lampa i äldre bostäder, inget att ens reflektera över annat än att fixa till det.
Du får ta med dig precis vad du vill. Men är det fast monterat och inget annat sägs så ska det lämnas kvar. Men framkommer det i annonsen att ”lampan i rum x ingår ej” är det inget problem.I Ironside skrev:
Ett klassiskt juridikexempel är att en jacuzzi som är inkopplad vid visning ingår, men står det en oinkopplad jacuzzi i källarn vid visning ingår den ej.
kanske redan framkommit, men köparen måste meddela mäklaren med en gång och anmäla felet.
Det löser du ju väldigt enkelt med att vara tydlig med detta i en frågelista eller liknande.I Ironside skrev:
"Det finns 15 infällda högtalare, dessa och dess tillhörande utrustning så som förstärkare ingår inte i köpet." Klart!
Som sagt tror jag att man får kräva lite mer av mäklarna här inför försäljningen att vara tydlig med säljarna vad som ska anses ingå och inte för att undvika missförstånd och osämja efteråt. I den nu aktuella lägenheten hade säljarna även monterat bort och tagit med sig en fast monterad, öppen konsolhylla med krokar för arbetsredskap över köksbänken som naturligtvis uppfattades höra till kökets fasta inredning och ingenting sades om att den inte skulle ingå i köpet.tveksamt skrev:
Jag håller delvis med dig, i alla fall när det handlar om ett renoveringsobjekt med genomgående äldre standard, men i fallet med en nyrenoverad lägenhet där nydragen (utanpåliggande) el är gjord på ett fackmannamässigt och professionellt sätt och där samtliga apparater (uttag, brytare o s v) är helt nya menar jag nog att förväntansnivån lyfts ett par snäpp. Att då som det första man gör efter tillträde behöva ta in en elektriker för att ens kunna hänga upp några lampor är inte rimligt.S SueCia skrev:
