Hjälp/råd angående punkt i besiktningsprotokoll
Hej!
Har kollat på ett hus som familjen gärna vill ha, byggt -57 en-plans villa.
Som alltid i protokollen så finns ju vissa brister och risker. En av punkterna som är den jag har någon koll på är följande:
"-Entréplan / Allmänt
Betongplatta på mark med uppreglat och isolerat golv finns i husets ursprungliga husdel. Befintlig golvkonstruktion riskerar att drabbas av fuktskador på grund av naturlig fuktpåverkan. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella skador (angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön. Om golvkonstruktion och syllar är tryckimpregnerade kan även en kemisk lukt förekomma. Den relativa fuktigheten uppmättes till 66% i golvkonstruktionens volymluft. Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa fuktigheten i den omgivande luften är över 75%, vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17%."
Som jag tolkar det är det endast en risk som tas upp och inget befintligt fel. Spontant kändes det lite oroväckande med fukthalten, men det kanske inte är någon större fara? Å andra sidan har ju huset stått utan skador (vad jag vet) i nästan 70 år.
Hur ska jag tänka här?
Har kollat på ett hus som familjen gärna vill ha, byggt -57 en-plans villa.
Som alltid i protokollen så finns ju vissa brister och risker. En av punkterna som är den jag har någon koll på är följande:
"-Entréplan / Allmänt
Betongplatta på mark med uppreglat och isolerat golv finns i husets ursprungliga husdel. Befintlig golvkonstruktion riskerar att drabbas av fuktskador på grund av naturlig fuktpåverkan. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella skador (angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön. Om golvkonstruktion och syllar är tryckimpregnerade kan även en kemisk lukt förekomma. Den relativa fuktigheten uppmättes till 66% i golvkonstruktionens volymluft. Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa fuktigheten i den omgivande luften är över 75%, vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17%."
Som jag tolkar det är det endast en risk som tas upp och inget befintligt fel. Spontant kändes det lite oroväckande med fukthalten, men det kanske inte är någon större fara? Å andra sidan har ju huset stått utan skador (vad jag vet) i nästan 70 år.
Hur ska jag tänka här?
Som sagt nog ingen risk för tryckimpregnerat. Men det är möjligt att det vanliga träet murknar om det ligger i kontakt med betongen.
Så det är definitivt en risk. Hur stor risken är kan nog ingen säga. Som du påpekar så har det ju tydligen fungerat i snart 70 år.
En sak du kan göra själv är att använda näsan. Finns det någon form av unken lukt, eller som ofta beskrivs som "stuglukt", så bör man bli misstänksam. Kryp runt och lugkta i vinkeln mellan golv och vägg, eller hitta andra ställen i huset där golvet kanske inte är så tätt. Kan vara inne i en garderob som exempel.
Så det är definitivt en risk. Hur stor risken är kan nog ingen säga. Som du påpekar så har det ju tydligen fungerat i snart 70 år.
En sak du kan göra själv är att använda näsan. Finns det någon form av unken lukt, eller som ofta beskrivs som "stuglukt", så bör man bli misstänksam. Kryp runt och lugkta i vinkeln mellan golv och vägg, eller hitta andra ställen i huset där golvet kanske inte är så tätt. Kan vara inne i en garderob som exempel.