HJÄLP! Fel lutning i badrum, "Dåld fel?"
Jag skulle behöva lite hjälp från er.
Jag och min sambo har för tre månader sedan köpt en lägenhet som vi flyttade in i för ca. 2månader sedan.
Vid försäljningen så fanns det en grymt ful duchkabin i badrummet, denna tänkte vi ta bort och planen var att sätta in snygga glasdörrar och inte renovera badrummet mera då det är ganska snyggt kakel redan.
Nu har vi märkt att det kaklade gilvet under duchkabinen har "fel" lutning och vattnet går in mot väggen...
Så det var nog därför den gamla ägaren instalerat en duchkabin för att slippa att kakla om innan försäljning.
Har pratat med försäkringsbolaget och detta är inget de står för.
Nu är frågorna till er.
1. kan detta räknas som dålt fel?
2. Skulle vi kunna gå vidare med detta mot den gamla lägenhetsägaren?
3. finns det någon oberoende firma man kan ta in för att få papper på att det är fel lutning? (GÖTEBORG)
4. hur går vi vidare?
Hoppas ni kan hjälpa oss att komma vidare med detta
/R&P
Jag och min sambo har för tre månader sedan köpt en lägenhet som vi flyttade in i för ca. 2månader sedan.
Vid försäljningen så fanns det en grymt ful duchkabin i badrummet, denna tänkte vi ta bort och planen var att sätta in snygga glasdörrar och inte renovera badrummet mera då det är ganska snyggt kakel redan.
Nu har vi märkt att det kaklade gilvet under duchkabinen har "fel" lutning och vattnet går in mot väggen...
Så det var nog därför den gamla ägaren instalerat en duchkabin för att slippa att kakla om innan försäljning.
Har pratat med försäkringsbolaget och detta är inget de står för.
Nu är frågorna till er.
1. kan detta räknas som dålt fel?
2. Skulle vi kunna gå vidare med detta mot den gamla lägenhetsägaren?
3. finns det någon oberoende firma man kan ta in för att få papper på att det är fel lutning? (GÖTEBORG)
4. hur går vi vidare?
Hoppas ni kan hjälpa oss att komma vidare med detta
/R&P
Är detta en bostadrätt? Om det så finns inte dolda fel, det gäller bara villor. Klippt från Föreningssparbankens fastighetsbyrå:
Köparen av en bostad har en undersökningsplikt som är särskilt omfattande vid köp av fastigheter och tomträtter. Till undersökningsplikten hör även de regler som rör dolda fel. När ett köpeavtal skrivits kan ingen part ångra sig, därför är det viktigt att avtalet skrivs på rätt sätt. Detta hjälper dig en mäklare med.
Köparen av en bostad har en undersökningsplikt som är särskilt omfattande vid köp av fastigheter och tomträtter. Till undersökningsplikten hör även de regler som rör dolda fel. När ett köpeavtal skrivits kan ingen part ångra sig, därför är det viktigt att avtalet skrivs på rätt sätt. Detta hjälper dig en mäklare med.
Tyvärr är det inget dolt fel, utöver vad Marre skrev, även av den anledningen att ni hade kunnat upptäcka det genom en noggrann undersökning (ni hade kunnat lyfta bort duschkabinen).
Tyvärr går det nog inte att komma till rätta med bakfallet på annat sätt än att riva upp och göra om hela badrummet ... Så eftersom ni gillar kaklet som det är (och troligtvis inte hade räknat med en sådan utgift) så är det bästa antagligen att ni försöker hitta en snyggare duschkabin.
Tyvärr går det nog inte att komma till rätta med bakfallet på annat sätt än att riva upp och göra om hela badrummet ... Så eftersom ni gillar kaklet som det är (och troligtvis inte hade räknat med en sådan utgift) så är det bästa antagligen att ni försöker hitta en snyggare duschkabin.
Dolda del är sådana fel som inte upptäcks eller borde ha upptäckts vid köparens undersökning av köpeobjektet. Man kan tala om dolda fel även vid köp av bostadsrätt.
Köparen av en bostadsrätt anses liksom vid köp av fast egendom ha en skyldighet att undersöka det han ska köpa. Detta följer av köplagen som är tillämplig vid köp av bostadsrätt (vid köp av fastighet är jordabalken tillämplig). Undersökningsplikten är dock sannolikt inte lika omfattande som vid köp av hus. Därför finns ett större utrymme för s.k. dolda fel.
Jag är inte säker på att det krävs att man vid köp av en bostadsrätt tar bort en duschkabin för att undersöka fallet i badrummet.
Däremot kan det ifrågasättas om det dåliga fallet överhuvudtaget är ett fel. Med duschkabinen var ju badrummet, som jag förstår det, i fungerande skick.
Köparen av en bostadsrätt anses liksom vid köp av fast egendom ha en skyldighet att undersöka det han ska köpa. Detta följer av köplagen som är tillämplig vid köp av bostadsrätt (vid köp av fastighet är jordabalken tillämplig). Undersökningsplikten är dock sannolikt inte lika omfattande som vid köp av hus. Därför finns ett större utrymme för s.k. dolda fel.
Jag är inte säker på att det krävs att man vid köp av en bostadsrätt tar bort en duschkabin för att undersöka fallet i badrummet.
Däremot kan det ifrågasättas om det dåliga fallet överhuvudtaget är ett fel. Med duschkabinen var ju badrummet, som jag förstår det, i fungerande skick.
Annars kan du göra denna snygga lösning:
http://www.alltombostad.se/Gor_det_sjalv/Beskrivningar/Invandigt/Bygg_en_duschkabin/
http://www.alltombostad.se/Gor_det_sjalv/Beskrivningar/Invandigt/Bygg_en_duschkabin/
Är ju en snygg lösning men inget om att det i det läget måste finnas en brunn till i rumet så att vatten som hamnar utanför duschen har någonstans att ta vägen.
