Hinder för medlemsskap i BRF
En engelsman jag känner vill köpa en bostadsrätt i Sverige, han planerar att flytta hit. Han undrar vilka eventuella hinder som kan finnas för medlemsskap i bostadsrättsföreningen med tanke på att han inte är svensk. Hoppas någon med lite erfarenhet kan dela med sig av sin kunskap.
Att han inte är svensk borde inte vara ngt. problem i sig (fast jag måste säga att helt säker är jag inte) . Det som gäller är att man skall ha för avsikt att bosätta sig i lägenheten. Föreningen måstye i princip godkänna "vem som helst" som medlem. Men det finns vissa lägen där föreningen har rätt att säga nej.
Det handlar framförallt om man kan bevisa eller iallafall göra troligt att personen inte har för avsikt att bosätta sig där. Det innebär också att det är stopp för juridiska personer, dvs foretag etc, ett företag kan inte bo.
Vissa föreningar gör också en kreditkontroll, och en del tom. kräver referenser från föregående boende. Det är fel, föreningen har inte rätt att neka någon, även om det finns betaln. anmärkningar, och därmed har föreningen inte rätt att ta en kreditfråga överhuvudtaget. Och samma sak gäller referenser.
Vissa föreningar tar kreditupplysningen för att ta reda på att personen kommer att kunna betala avgifterna, men efterssom föreningen har högsta prioritet hos kronofogden (tom före skatteverket) så finns det ingen kreditrisk för föreningen, det finns alltid tillräckligt värde i bostadsrätten som säkerhet för ev. dålig betalning.
Det handlar framförallt om man kan bevisa eller iallafall göra troligt att personen inte har för avsikt att bosätta sig där. Det innebär också att det är stopp för juridiska personer, dvs foretag etc, ett företag kan inte bo.
Vissa föreningar gör också en kreditkontroll, och en del tom. kräver referenser från föregående boende. Det är fel, föreningen har inte rätt att neka någon, även om det finns betaln. anmärkningar, och därmed har föreningen inte rätt att ta en kreditfråga överhuvudtaget. Och samma sak gäller referenser.
Vissa föreningar tar kreditupplysningen för att ta reda på att personen kommer att kunna betala avgifterna, men efterssom föreningen har högsta prioritet hos kronofogden (tom före skatteverket) så finns det ingen kreditrisk för föreningen, det finns alltid tillräckligt värde i bostadsrätten som säkerhet för ev. dålig betalning.
Redigerat:
Stämmer ju inte riktigt på alla föreningar, då en del bostadsrätter säljs till mycket låga priser, alternativt sänks bort...hempularen skrev:
Här finns dock ett bra svar;
http://lawline.se/answers/724
OK, du har rätt, men det är iallafall i nuläget en ovanlig situation, att lägenheten inte skulle gå att sälja till ett pris som motsvarar 2 - 3 månadsavgifter.
Vilka lägen är det?hempularen skrev:
Istort sett Om du inte uppfyller föreningens stadgar enligt tidigare inlägg med ålder eller liknande. Av du ej avser att bo i lägenheten (spekulationsköp) eller om du är en juridisk person (företag) i övrigt är det svårt att säga nej
Det har jag ju skrivit längre ned tycker jag. Och sedan har det fyllts på lite.Mr rättstvist skrev:
Det finns säkert fler specialsituationer där det kan vara OK att neka medlemsskap. Men i stora drag är det som det framkommit i tråden.
Nej, det verkar krävas mycket för att en förening skall kunna neka medlemskap. Jag har varit med om att det har nekats en gång, vid en budgivning vi förlorade. Enligt mäklaren berodde det på att kreditupplysningen inte alls stämde med de uppgifter som lämnats, mellan raderna förstod jag att det handlade om att inkomsterna inte var helt vita, dvs dök inte upp i en kreditupplysning. Det löste sig visst ändå till slut.