Har grannen rätt att göra inskränkningar på vägservitut?

[Matz Silling]

Vi har ett servitut på väg som är c:a 50 m lång som går över grannfastighetens mark (den tjänande). Nu hävdar grannen att eftersom det är hans mark så det även hans väg och han har rätt att göra vad han vill med den. I servitutet står det inskrivet att det ska vara en 4m bred väg vilket han gör inskränkningar på genom att lägga ut stora stenar, sätta upp staket och nu senast satt upp en skog av snökäppar på varannan meter som gör att vägen blir en dryg meter smalare. Han påstår även att han fått ok från kommunen att kunna sätta upp en bom/grind och även göra farthinder då han anser att vi kör för fort. Det går inte att komma upp i högre hastighet än 25 km då när man kör ut så kommer man till den större allmäna vägen och åt sndra hållet är det ett garage. Min fråga är vad har grannen för rätt att göra inskränkningar på servitutet i egenskap av markägare. Vägen är enda möjligheten för oss att ta oss till och från vår fastighet. Servitutet är skrivet i mitten på 50-talet och det har fungerat problemfritt fram till nu. Vi sköter underhåll och snöskottning som även kommer grannen till gagn utan några ekonomiska förplikterser då han använder 1/3 av vägen för att komma till och från sin fastighet.
Vem har rätt att göra vad?

 

[Claes Sörmland]

Nej grannen får inte göra inskränkningar på er servitutsrätt i egenskap av markägare. Servitutsrätten ska tolkas utifrån när servitutet upprättades och utifrån dess lydelse.

T ex får markägaren inte senare smalna av en väg som ni har getts servitutsrätt till. När det står 4 m bred väg så är det det som gäller. Notera att man oftast åsyftar hela vägbanan med servitutstexten och den grusade/asfalterade körbanan alltså måste vara klart smalare än 4 m om det ska få plats kanter/slänter och eventuellt vägdike. 4 m brett vägservitut är en väldigt smal väg om man vill ha en väg med modern standard. Standarden var annan förr.

Grind då? Ja kan vara OK om ni ges passermöjlighet för transporter till och från er fastighet, t ex nyckel/kort/kod. Farthinder är också Ok om det inte hindrar ändamålet med servitutet - transporter till och från er fastighet. Kommunen har absolut inget med detta att göra, det är mellan er fastighetsägare.

 

[Matz Silling]

Tack för ditt svar och det är väl ungefär så som jag också resonerar. Det är ju ingen modern väg, har funnits sen mitten av 50-talet. Tror att grannenen agerar som han gör bara för att pinka in sitt revir och visa vem som äger vad.

 

[Claes Sörmland]

Tack för ditt svar och det är väl ungefär så som jag också resonerar. Det är ju ingen modern väg, har funnits sen mitten av 50-talet. Tror att grannenen agerar som han gör bara för att pinka in sitt revir och visa vem som äger vad.

Enklast är väl att ignorera grannen och inte låta sig provoceras. Ligger något i vägen för transporterna så flytta på det så ni kommer fram.

(Det här är väl rätt typiskt för äldre män som äger mark på landet när den första tecknen på demens sätter in. Den kognitiva nedgången gör att de inte kan behärska sig och de går tillbaka till sin ursprungliga barnpersonlighet där de vill bestämma över någon del av den fysiska världen.)

 

[HusMedHistoria]

Enklast är väl att ignorera grannen och inte låta sig provoceras. Ligger något i vägen för transporterna så flytta på det så ni kommer fram.

(Det här är väl rätt typiskt för äldre män som äger mark på landet när den första tecknen på demens sätter in. Den kognitiva nedgången gör att de inte kan behärska sig och de går tillbaka till sin ursprungliga barnpersonlighet där de vill bestämma över någon del av den fysiska världen.)

Fast det går inte att ignorera om grannen lägger ut hinder så att det inte går att köra. Det kan bli rent av farligt om det eskalerar. Det korrekta (om det inte går att prata förstånd med grannen) är att anmäla men jag vet inte vart. Jag tror att det är kronofogden som är första instans, jag hoppas att någon juridiskt kunnig kan svara på det.

 

[Claes Sörmland]

Det finns ingen tillsyn för servitut att anmäla till.

Man kan polisanmäla rent brottsligt upptåg. Man kan också begära handräckning av kronofogden.

Men jag uppfattade i trådstart att det mer handlade om en tvist om just hur bred de där 4 m väg är i terrängen. Grannen kanske har hetsat upp sig över att vägen breddas med tiden eller har flyttat på sig över åren? Ett vanligt tvisteämne tror jag.

 

[Jonatan79]

Fast det går inte att ignorera om grannen lägger ut hinder så att det inte går att köra. Det kan bli rent av farligt om det eskalerar. Det korrekta (om det inte går att prata förstånd med grannen) är att anmäla men jag vet inte vart. Jag tror att det är kronofogden som är första instans, jag hoppas att någon juridiskt kunnig kan svara på det.

Flytta bort alla hinder från vägen tills grannen tröttnar.

 

[Jonny Holmström]

Vi har ett servitut på väg som är c:a 50 m lång som går över grannfastighetens mark (den tjänande). Nu hävdar grannen att eftersom det är hans mark så det även hans väg och han har rätt att göra vad han vill med den. I servitutet står det inskrivet att det ska vara en 4m bred väg vilket han gör inskränkningar på genom att lägga ut stora stenar, sätta upp staket och nu senast satt upp en skog av snökäppar på varannan meter som gör att vägen blir en dryg meter smalare. Han påstår även att han fått ok från kommunen att kunna sätta upp en bom/grind och även göra farthinder då han anser att vi kör för fort. Det går inte att komma upp i högre hastighet än 25 km då när man kör ut så kommer man till den större allmäna vägen och åt sndra hållet är det ett garage. Min fråga är vad har grannen för rätt att göra inskränkningar på servitutet i egenskap av markägare. Vägen är enda möjligheten för oss att ta oss till och från vår fastighet. Servitutet är skrivet i mitten på 50-talet och det har fungerat problemfritt fram till nu. Vi sköter underhåll och snöskottning som även kommer grannen till gagn utan några ekonomiska förplikterser då han använder 1/3 av vägen för att komma till och från sin fastighet.
Vem har rätt att göra vad?

Kontakta Lantmäteriet hittar du inte svaret på länken nedanför kan du ringa dem och få hjälp att tydliggöra det som gäller för ditt servitut. De kan hjälpa dig att få servitut på en bredare infart till din bostad. De brukar inte tycka att det är ok att den tjänande försöker att försämra värdet på den fastighet som servitutet betjänar. https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/tillgang-till-annans-fastighet/Servitut/

 

[nissebrun]

Nej grannen får inte göra inskränkningar på er servitutsrätt i egenskap av markägare. Servitutsrätten ska tolkas utifrån när servitutet upprättades och utifrån dess lydelse.

T ex får markägaren inte senare smalna av en väg som ni har getts servitutsrätt till. När det står 4 m bred väg så är det det som gäller. Notera att man oftast åsyftar hela vägbanan med servitutstexten och den grusade/asfalterade körbanan alltså måste vara klart smalare än 4 m om det ska få plats kanter/slänter och eventuellt vägdike. 4 m brett vägservitut är en väldigt smal väg om man vill ha en väg med modern standard. Standarden var annan förr.

Grind då? Ja kan vara OK om ni ges passermöjlighet för transporter till och från er fastighet, t ex nyckel/kort/kod. Farthinder är också Ok om det inte hindrar ändamålet med servitutet - transporter till och från er fastighet. Kommunen har absolut inget med detta att göra, det är mellan er fastighetsägare.

Ursäkta att jag kastar in en fråga här men jag förstår inte riktigt din förklaring gällande vägbredden. Menar du att om det står 4 m. bred väg, ska då körbanan vara 4 m. eller kan kanter/slänter rymmas inom dessa 4 m ?

 

[Claes Sörmland]

Ursäkta att jag kastar in en fråga här men jag förstår inte riktigt din förklaring gällande vägbredden. Menar du att om det står 4 m. bred väg, ska då körbanan vara 4 m. eller kan kanter/slänter rymmas inom dessa 4 m ?

Beror helt på vad det står i servitutet.

Standard är att inte körbanans bredd anges i servitut utan vägbanans. Det har att göra med att man måste definiera vilken mark som tas i anspråk för servitutet på den tjänande fastigheten. Och vägbanan är ju hela vägens bredd, d v s både körbana och slänter/kanter.

 

[Matz Silling]

Står bara 4m bred väg, inget om kanter slänger eller diken. Tolkar det som att körbsbsn ska vara 4m. Vägen kom till på 50- talet i samförstånd mellan fastighetsägarna som ersättning för en annan väg som togs bort.

 

[Nötegårdsgubben]

Som @Claes Sörmland säger så anger servitut normalt den ianspråktagna bredden, alltså körbana plus diken/slänter.

 

[nissebrun]

Som @Claes Sörmland säger så anger servitut normalt den ianspråktagna bredden, alltså körbana plus diken/slänter.

Då finns ju möjligheten för en grinig markägare att låta diken/vägren uppta säg 2,5 m och bara lämna 1,5 m till körbana ?

 

[Claes Sörmland]

Då finns ju möjligheten för en grinig markägare att låta diken/vägren uppta säg 2,5 m och bara lämna 1,5 m till körbana ?

Nej, det skulle vara att hindra den härskande fastighetens ägares servitutsrätt. Det är ju heller inte upp till tjänande fastighets ägare (markägaren) att bestämma detta utan underhållsansvaret ligger som standard på härskande fastighet. Den personen beslutar då om underhållsåtgärder som dikning, grusning o s v. Men man kan avtala särskilt om att tjänande fastighetsägare (markägaren) har underhållsansvaret.

 

[L Jan]

Vi har ett servitut på väg som är c:a 50 m lång som går över grannfastighetens mark (den tjänande). Nu hävdar grannen att eftersom det är hans mark så det även hans väg och han har rätt att göra vad han vill med den. I servitutet står det inskrivet att det ska vara en 4m bred väg vilket han gör inskränkningar på genom att lägga ut stora stenar, sätta upp staket och nu senast satt upp en skog av snökäppar på varannan meter som gör att vägen blir en dryg meter smalare. Han påstår även att han fått ok från kommunen att kunna sätta upp en bom/grind och även göra farthinder då han anser att vi kör för fort. Det går inte att komma upp i högre hastighet än 25 km då när man kör ut så kommer man till den större allmäna vägen och åt sndra hållet är det ett garage. Min fråga är vad har grannen för rätt att göra inskränkningar på servitutet i egenskap av markägare. Vägen är enda möjligheten för oss att ta oss till och från vår fastighet. Servitutet är skrivet i mitten på 50-talet och det har fungerat problemfritt fram till nu. Vi sköter underhåll och snöskottning som även kommer grannen till gagn utan några ekonomiska förplikterser då han använder 1/3 av vägen för att komma till och från sin fastighet.
Vem har rätt att göra vad?

Han är förmodligen sur eller avundsjuk på er på något sätt och vill driva bort er genom mobbning. Ett effektivt sätt. En del tröttnar och flyttar.
Det kan också vara att han vill ha er fastighet till något barn.

Eller så vill han bara vara enväldig, och detta är det enda han kan dominera över. Det dämpar hans ångest.