Domen är väldigt speciell. Normalt hade det inte klassats som fel. Men nu hade köparen frågat specifikt och säljaren hade nekat. Nu kommer problemet som du och många andra missar. Säljaren var väl inblandad i att stänga ner motocross banan. Därför var det svårt att neka till att den störde.
Förstår du varför den är värdelös?
Det är därför man måste tänka till innan man drar några slutsatser av en dom. Du gjorde det klassiska felet...
Undra hur många seriösa advokater som nämner den domen?
107 060 läst · 278 svar
107k läst
278 svar
Häva husköp säljarna har vanvårdat huset innan tillträdesdagen.
-
Allvetare · Stockholm · 2 844 inlägg 23 feb 17:39
-
Medlem · Stockholm · 1 536 inlägg 23 feb 17:4423 feb 17:44 #197
-
Allvetare · Stockholm · 2 844 inlägg 23 feb 17:4523 feb 17:45 #198
Lyfta huset? Bila upp hela plattan? Betong mår inte dåligt av vatten. Oaktsamhet för att de vred ner värmen?
Tycker det låter som att det inte fanns någon försäkring... -
Allvetare · Stockholm · 2 844 inlägg 23 feb 17:4823 feb 17:48 #199
Sen kan alla råka utför dåliga hantverkare.
Fb eller ej -
Medlem · 10 inlägg 23 feb 18:0323 feb 18:03 #200
Skulle precis skriva att den domen i princip är värdelös för TS och i princip värdelös för alla.
Det är en av de mest debatterade och diskuterade domarna de senaste 15 åren från HD.
Jag är nästan helt säker på att HD i efterhand (har inte källan framför mig just nu, men kan såklart leta vid behov) har uttalat sig om att den domen endast kommer kunna appliceras på extremt lika fall. dvs otroligt smalt prejudikatvärde
Dvs mellan raderna så tror jag att skulle den domen fällas idag så hade den fastställt hovrättens dom och inte låtit köparen häva.
Så att dra upp den domen i denna tråden och påstå att det är lätt att häva. Det är rent strunt.- Laddar…
-
harry73
Allvetare- Skåne
- Villa, 2000-talet
- Medlem jan 2011
- 12 121 inlägg
- 13 766 gillningar
- 1 424 bilder
23 feb 19:44 #201Det finns minst 2 liknande fall. En handlade om en ny cirkulationsplats som skulle störa och där säljaren hade varit emot den. Den andra kommer jag inte helt ihåg.
-
Medlem · 2 009 inlägg 23 feb 20:1023 feb 20:10 #202
(NJA 2020 s. 470) kommunen häver .
(T 2126-19) villkorade fastighetsköp som hävs.
Hävning, återgång då fastighetens skick försämrats kraftigt mellan det datum då köpeavtalet undertecknades och det datum då du fick tillträde, om ett fel av tillräckligt allvarlig karaktär uppkommit , finns inga problem att häva, sådan är lagen. -
Medlem · 2 009 inlägg 23 feb 20:2123 feb 20:21 #203
-
23 feb 21:00 #204
Det har jag missat. Du kan väl ge numret på några inlägg, iom att det är ALLA, så måste det vara ganska lätt.- Laddar…
-
23 feb 21:03 #205
Är det inte något speciellt av värde som blivit förstört så hade jag tyckt det varit kanon.
Hade tagit dit en byggare som fått ge ett fast pris på att riva ner allt som behöver rivas bort, torkning med mera och sen uppbyggnad.
Denna summan hade då blivit vad säljarna får gå ner i pris.
Annars hade jag nog också försökt häva. -
Medlem · 10 inlägg 23 feb 21:0523 feb 21:05 #206
Jag måste bara förtydliga: i TS fall så tvivlar jag inte en sekund på att hävning är lösbart och påstår heller inte att hävning är på något sätt svårt eller omöjligt.
Jag ville bara poängtera att NJA 2007 s86 är helt irrelevant i denna tråd.
Även de två rättsfall som blev postade nu senast.
Bara för att det handlar om hävning i HD så kan man bara inte ta ett rättsfall och säga att: Kolla det går att häva!
Det skulle vara lite som att en person får häva ett bilköp pga en fel färg och sen säga att det är applicerbart på en hävning pga dålig växellåda..- Laddar…
-
Medlem · 2 009 inlägg 23 feb 21:1723 feb 21:17 #207
I år lär vi få ännu en speciell dom, om kognitiv nedsättning, verkar inte finnas gränser på speciella domar, kan dömas hursomhelst inom rättssystemet, bredden verkar vara otroligt stor inom JB-balken. -
Medlem · 2 009 inlägg 23 feb 21:4923 feb 21:49 #208
Här har uppenbart TS gjort bedömningen att dom vill få köpet hävt , fördelen är att dom har grund för en hävning, kan bli så enkelt att köpare o säljare bara väljer att riva kontraktet, mer behövs inte , annars måste dom skicka in en hävningsförklaring om säljaren vägrar, och då prövar rätten skälet för hävning, vilket köparen mest troligt kommer o vinna.- Laddar…
-
23 feb 21:50 #209
Däremot är det komplicerat
Det är inte heller särskilt vanligt som du påstår.
Det säljs ca. 50 000-70 000 fastigheter per år i Sverige om 0,4% av alla de fastighetsaffärerna resulterade i hävningsprocesser så skulle det motsvara ca 200 hus, tycker du det då känns rimligt att säga att ”hävning är vanligt” ?- Laddar…
-
Medlem · 2 009 inlägg 23 feb 21:5323 feb 21:53 #210