Här tjänade man mest på sin bostadsrätt sista 5 åren

Just 2015 är ju ett lite speciellt år att påbörja en 5 års statstik på.

Då hade vi en extrem rusch ett tag på vårkanten när förslaget om amorteringskrav kom. Alla ville köpa innan kravet slog igenom. Min son var ute och tittade då, priserna gick i princip 15 - 20% under 4 - 6 veckor. Sedan planade det ut, och gick ner lite mot slutet av året.

Just när den typen av "extern" påverkan sker på marknaden så uppstår en del konstiga obalanser. Amorteringskravet slår i första hand mot vissa grupper, och påverkar därmed inte alla typer av bostäder eller geografiska lägen lika. Att då basera statistik på ett genomsnittspris blir missvisande. Nu har vi en ny extern påverkan just 2020 med Corona krisen.

Men jag misstänker att om vi tittar på Stockholmspriserna i statistiken så är i stort sett hela ökningen det vi såg under våren 2015, därefter har det varit en viss nedgång av priserna, som vände försiktigt uppåt. Fick en dip i början av Coronakrisen, men när vi tillbaka på ungefär samma priser som i slutet av 2015.

Min son köpte hösten 2015, sålde nu i början av Coronakrisen (början Apr), med en förlust på ca 5%, köpte en ny större lägenhet i slutet av apr, som han just tillträtt, den lägenheten skulle varit ca 15% dyrare en månad tidigare. Den har såvitt han kan se ökat med ca 15% sedan i Maj.