Grannens brygga anlöper på min tomt
Hej,
Tänkte jag kollar med er här om någon har kunskap om vad som gäller. Har ingen avsikt att bråka med grannarna men vill lära mig kring vad som gäller i detta fall.
Bakgrund:
Köpte ett hus med sjötomt och när jag gick igenom gamla handlingar och kikade på tomtkartorna så visar det sig att min grannes brygga anlöper mot min tomt. Tomtgränsen är dragen på andra sidan bryggan vilket gör att de måste gå över min tomt.
Grannarna har tidigare försökt få ändrad gränsdragning men lantmäteriet har avslagit detta. Kan tilläggas att det är kommunalt ägt vatten som bryggan står på. Bryggan är byggt innan 1970 och har underhållits av grannarna genom att bland annat pålas om.
Så mina frågor är
1) Vem äger bryggan ?
2) Har jag rätt att neka grannarna att gå över min tomt?
3) Vad tusan händer om grannarna vill sälja huset? Kan de annonsera att de har brygga?
4) Kan jag åka på skit om grannarna gör åtgärder på bryggan som strider mot tex strandskyddet?
Prg av strandskyddsreglerna så tror jag inte att man skulle få okay på att tex bygga om bryggan så att den anlöper på deras tomt.
Tänkte jag kollar med er här om någon har kunskap om vad som gäller. Har ingen avsikt att bråka med grannarna men vill lära mig kring vad som gäller i detta fall.
Bakgrund:
Köpte ett hus med sjötomt och när jag gick igenom gamla handlingar och kikade på tomtkartorna så visar det sig att min grannes brygga anlöper mot min tomt. Tomtgränsen är dragen på andra sidan bryggan vilket gör att de måste gå över min tomt.
Grannarna har tidigare försökt få ändrad gränsdragning men lantmäteriet har avslagit detta. Kan tilläggas att det är kommunalt ägt vatten som bryggan står på. Bryggan är byggt innan 1970 och har underhållits av grannarna genom att bland annat pålas om.
Så mina frågor är
1) Vem äger bryggan ?
2) Har jag rätt att neka grannarna att gå över min tomt?
3) Vad tusan händer om grannarna vill sälja huset? Kan de annonsera att de har brygga?
4) Kan jag åka på skit om grannarna gör åtgärder på bryggan som strider mot tex strandskyddet?
Prg av strandskyddsreglerna så tror jag inte att man skulle få okay på att tex bygga om bryggan så att den anlöper på deras tomt.
1. Grannen.
2. Möjligen. Om det är inom din tomtplatsavgränsning/hemfridszon gäller ju inte allemansrätten där. Är det ett stort problem för dig? Ett sådant meddelande från din sida, oavsett om det ligger inom din beslutsrätt eller ej, faller nog inte i god jord.
3. Ja, de äger ju den. Det låter på dig som att detta inte är någon tvekan om.
4. Möjligen, i ett första skede. Men det lär ganska snart gå att reda ut vem som gjort vad, så det skulle jag inte vara alltför orolig för. Däremot skulle eventuella åtgärder på bryggan kunna kräva ditt medgivande i och med att det berör din fastighet.
2. Möjligen. Om det är inom din tomtplatsavgränsning/hemfridszon gäller ju inte allemansrätten där. Är det ett stort problem för dig? Ett sådant meddelande från din sida, oavsett om det ligger inom din beslutsrätt eller ej, faller nog inte i god jord.
3. Ja, de äger ju den. Det låter på dig som att detta inte är någon tvekan om.
4. Möjligen, i ett första skede. Men det lär ganska snart gå att reda ut vem som gjort vad, så det skulle jag inte vara alltför orolig för. Däremot skulle eventuella åtgärder på bryggan kunna kräva ditt medgivande i och med att det berör din fastighet.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 791 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 791 inlägg
Har de byggt bryggan eller köpt fastigheten med bryggan som tillbehör är det deras. Den kommer aldrig bli din.
Du kan ju begränsa deras tillgång till bryggan genom att förbjuda dem beträda din tomt.
Med tanke på hur era fastigheter ser ut, är du säker att strandskydd fortfarande finns? Kan ju vara upphävt.
Du kan ju begränsa deras tillgång till bryggan genom att förbjuda dem beträda din tomt.
Med tanke på hur era fastigheter ser ut, är du säker att strandskydd fortfarande finns? Kan ju vara upphävt.
Som jag skrev i början, skulle aldrig få för mig att krångla utan med grannarna. Har redan erbjudit att lösa detta kontraktsmässigt då dem tog upp det med mig att dem försökt lösa detta med tidigare ägare av min fastighet.
Försöker lära mig hur allt funkar.
Försöker lära mig hur allt funkar.
Man behöver inte ens skriva kontrakt och grejer om det egentligen inte är ett problem.L lindmark_85 skrev:
Men om alla är överens så skriver man ett enkelt avtalsservitut så blir alla glada och problemet kan läggas till handlingarna.
Du kan avtala att du har rätt att utan att inskränka på deras användning vid behov nyttja deras brygga...
Redigerat:
Fått mina svar. Tack!
Fast om nu grannen försökt få göra en fastighetsreglering (låter det som) för att lösa situationen. Så får man nog förutsätta att det är klarlagt var gränsen går.S Staffan-N skrev:
Det är ju onekligen suspekt iaf.H hempularen skrev:
Man kan ju tänka sig att det begicks ännu fler misstag kring outmärkta gränsers exakta position innan vi hade lättillgängilga digitala kartor och högupplösta satellitfoton.
Om vi utgår från att kartornas fastighetsgränser stämmer, räcker det ju med att grannen sneddar sista delen in mot sin egen tomt så är den inte längre på din tomt.
När man styckat av fastigheter med strandläge är det inte alls ovanligt att det följer "tidens strandlinje", dvs det ingår inget vatten. Ser ut ungefär som på bilden nedan vid en sjö där vi har en fastighet.
När man styckat av fastigheter med strandläge är det inte alls ovanligt att det följer "tidens strandlinje", dvs det ingår inget vatten. Ser ut ungefär som på bilden nedan vid en sjö där vi har en fastighet.
Kolla på "Min karta" om bryggan är inritat.L lindmark_85 skrev:Hej,
Tänkte jag kollar med er här om någon har kunskap om vad som gäller. Har ingen avsikt att bråka med grannarna men vill lära mig kring vad som gäller i detta fall.
Bakgrund:
Köpte ett hus med sjötomt och när jag gick igenom gamla handlingar och kikade på tomtkartorna så visar det sig att min grannes brygga anlöper mot min tomt. Tomtgränsen är dragen på andra sidan bryggan vilket gör att dem måste gå över min tomt.
Grannarna har tidigare försökt få ändrad gränsdragning men lantmäteriet har avslagit detta. Kan tilläggas att det är kommunalt ägt vatten som bryggan står på. Bryggan är byggt innan 1970 och har underhållits av grannarna genom att bland annat pålas om.
Så mina frågor är
1) Vem äger bryggan ?
2) Har jag rätt att neka grannarna att gå över min tomt?
3) Vad tusan händer om grannarna vill sälja huset? Kan dem annonsera att dem har brygga?
4) Kan jag åka på skit om grannarna gör åtgärder på bryggan som strider mot tex strandskyddet?
Prg av strandskyddsreglerna så tror jag inte att man skulle få okay på att tex bygga om bryggan så att den anlöper på deras tomt.
https://www.lantmateriet.se/sv/kartor/vara-karttjanster/min-karta/
Exempel på hur det kan se ut.
