Grannen fyller sin pool med vatten från våran grävda brunn
Vi har ett stort problem med vår granne som fyller sin pool med vårat gemensamma vatten Våran fastighet som är den tjänande fastigheten har ett återkommande stort problem med att vattnet tar slut i den grävda brunnen då grannen anser att han har rätt till obegränsat med vatten.Han har själv en borrad brunn till sitt hushåll det gemensamma vattnet används till pool spa biltvätt samt bevattning.Vi har endast detta vatten att tillgå vilket gör våran vardag svår under flera tillfällen då vatten saknas.Vad gör man?
Vad säger grannen när ni pratar med honom om problemet?
Vid problem som denna måste man prata med grannen först. Han kanske inte har tänkt på att eran gemensamma brunn har begränsad vattenmängd. Sen är det ju lite småfult att stå å fylla poolvatten från eran gemensamma brunn om han har eget vatten på sin tomt
Lämna in en ansökan om att ta bort servitutet. Servitut har man för att tillgodose behov man inte kan lösa själv (inom rimliga kostnader) har han nu borrat en brun behöver han inte längre nyttja er för att tillgodose sig med dricksvatten så det borde inte bli svårt att få det borttaget.
Kanske kan du ha hjälp av det här?
https://lawline.se/answers/vilka-mojligheter-har-vi-att-hava-ett-avtalsservitut
(Grannen lär väl dock hävda att han har behov av vatten från er brunn om han beter sig så här, jag tolkar "anser att han har rätt till obegränsat med vatten" som att ni redan har påpekat problemet för honom.)
https://lawline.se/answers/vilka-mojligheter-har-vi-att-hava-ett-avtalsservitut
(Grannen lär väl dock hävda att han har behov av vatten från er brunn om han beter sig så här, jag tolkar "anser att han har rätt till obegränsat med vatten" som att ni redan har påpekat problemet för honom.)
Servitutets rättighet ska ju också tolkas utifrån tiden när det upprättades. Om pool då varken fanns eller ens var något som ingick i hushåll vid tiden så har grannen inte rätt till detta om servitutet när det upprättades gällde vatten till hushållet.
Till detta kommer jordabalken allmänna hänsynsregler. Grannen ska ta skälig hänsyn till sin omgivning när han nyttjar sin fastighet (och de anläggningar som används med rätt i servitutet och som ingår som fastighetstillbehör i hans fastighet). Det kan inte vara i överensstämmelse med de allmänna hänsynsreglerna att torrlägga grannens brunn med en pool.
Så prata med grannen och få honom att inser detta.
Till detta kommer jordabalken allmänna hänsynsregler. Grannen ska ta skälig hänsyn till sin omgivning när han nyttjar sin fastighet (och de anläggningar som används med rätt i servitutet och som ingår som fastighetstillbehör i hans fastighet). Det kan inte vara i överensstämmelse med de allmänna hänsynsreglerna att torrlägga grannens brunn med en pool.
Så prata med grannen och få honom att inser detta.
Den här grannen går det inte att prata med ,vi har försökt med den sedan 2016 han är mycket medveten om vad han ställer till med .Sevitutet upprättades 1989 med det förutsättningar gällde då. Poolen byggdes av dåvarande ägare 2000.
2019 borrade han egen brunn för att säkra upp sitt hushållsvatten .
2019 borrade han egen brunn för att säkra upp sitt hushållsvatten .
Hmmm, går det att stänga av vattnet för grannen så han inte kommer åt brunnen från er fastighet? Jag tycker att ni ska ansöka om att avsluta servitutet om grannen har en fungerande brunn på sin egen fastighet.
Han bryr sig inte.Tycker att det är en rättighet han harDavidbagare skrev:
K Kane skrev:
Det blir nog förhoppningsvis så.Ska prata med en jurist i morgon.Det kanske inte blir så enkelt att bli av med honomG gaia skrev:
Ann-Marie Jansson skrev:
V Vector skrev:
Vi kan i nuläget inte hindra honom från att ta vatten, en normal förbrukning är inga problem Har föreslagit en förättning för att göra ändringar men då kopplade han in advokat och hot om stämning han skJonatan79 skrev:
Vad skrev hans ”advokat”? Ni kan väl stänga vattnet och skylla på trasig pump eller ledning. Han kan inte göra ett dugg åt saken mer än att hota med stämning som bara kostar honom pengar och inte leder någonstansAnonymiserad skrev:
Redigerat av moderator:
Besserwisser
· östergötland
· 2 668 inlägg
Stryp flödet....
En stypbricka i ledningen eller en knappt öppen ventil lär vara den bästa lösningen. Ifrågasätter grannen det hela hänvisa enkelt till att det är begränsad vattentillgång i brunnen och att den inte klarar av så stora uttag.
Edit: skriver för långsamt...
Edit: skriver för långsamt...