Medlem
· Sörmland och stan
· 28 504 inlägg
Praxis som råder är att det är lite first-come-first-serve. D v s byggnadsnämnden prövar bygglovsansökningar vartefter de kommer in vid tiden utifrån befintligt utgångsläge i grannskapet. Så den som bygger först kan mycket väl ändra förhållandena för grannens senare byggnation. T ex om ens hus hamnar nära fastighetsgränsen så kan det påverka senare prövning av bygglov när grannen ansöker om bygglov.N nilu skrev:
Den svenska lösningen alltså. Acceptera och knyt näven i byxfickan. Grannsämjan blir ju körd i vilket fall som helst, så varför inte en göra vad som går för att få stopp på de planerna? Nya grannen visar ingen hänsyn, varför ska ts göra det?A AG A skrev:
Är det bara den som får skugga och skymd utsikt på sin tomt som ska ta ansvar för grannsämjan? De här försämringarna kommer också att påverka värdet på fastigheten negativt.Farstatjej90 skrev:
Kontrollera noga vad som står i detaljplanen. Tänk på att avståndet från tomtgräns även ska beakta takutstick. Dvs om de har 50 cm takutstick behöver detta läggas till avståndet. M.a.o. byggnadens fasad ska då vara 4,5 m från gränsen om det står 4 m, och 1,5 m om det står 1 m.
Grannen ska även kunna underhålla sin byggnad inifrån sin egen tomt, såvida de inte har grannens tillstånd för att beträda grannens tomt vid renovering av sin egen byggnad (fasad, tak m.m). Du kan ju meddela dem detta i förväg så att de är medvetna om det före de bygger. Du kan även meddela att du planerar att plantera höga tujor vid tomtgräns, vilket gör att deras fönster mot dig ej kommer att få någon utsikt, bara en i bästa fall grön häck..
En detaljplan är till för att följas, avstånden till tomtgräns är bl.a satta för att respektera närmaste grannes behov av en privat sfär och lugn och ro. Det är dina grannar som ska motivera till kommunen varför de tvunget måste bygga mindre än 4 m från er gemensamma gräns. Det är endast i undantagsfall som kommunen bör fatta ett sådant beslut utan grannens medgivande.
Vi fick själva en fråga från en granne som ville ställa ett poolhus mindre än 4 m till vår gemensamma tomtgräns, fastän de har en >1000 kvm tomt. De ville ha större fri yta på sin egen tomt helt enkelt. Vi sa nej, och motiverade det med att vår fastighet från 1850 ligger ca 6 m från gränsen och vi vill av kulturmiljöskäl inte ha ett nybygge närmare än vad detaljplanen anger. De må bli sura, men det är inget att bry sig om. De ska respektera vad som står i detaljplanen - och ett nej. Punkt.
Grannen ska även kunna underhålla sin byggnad inifrån sin egen tomt, såvida de inte har grannens tillstånd för att beträda grannens tomt vid renovering av sin egen byggnad (fasad, tak m.m). Du kan ju meddela dem detta i förväg så att de är medvetna om det före de bygger. Du kan även meddela att du planerar att plantera höga tujor vid tomtgräns, vilket gör att deras fönster mot dig ej kommer att få någon utsikt, bara en i bästa fall grön häck..
En detaljplan är till för att följas, avstånden till tomtgräns är bl.a satta för att respektera närmaste grannes behov av en privat sfär och lugn och ro. Det är dina grannar som ska motivera till kommunen varför de tvunget måste bygga mindre än 4 m från er gemensamma gräns. Det är endast i undantagsfall som kommunen bör fatta ett sådant beslut utan grannens medgivande.
Vi fick själva en fråga från en granne som ville ställa ett poolhus mindre än 4 m till vår gemensamma tomtgräns, fastän de har en >1000 kvm tomt. De ville ha större fri yta på sin egen tomt helt enkelt. Vi sa nej, och motiverade det med att vår fastighet från 1850 ligger ca 6 m från gränsen och vi vill av kulturmiljöskäl inte ha ett nybygge närmare än vad detaljplanen anger. De må bli sura, men det är inget att bry sig om. De ska respektera vad som står i detaljplanen - och ett nej. Punkt.
Insyn, skugga över ens trädgård och skymd utsikt på grund av någons bygge ska man inte acceptera. Det sänker värdet på ens fastighet och förstör trivseln. Det är klumpigt och okänsligt mot en granne som redan bor där att planera något så osympatiskt.E Erik JS skrev:
Om man är den som ställer till med krig och dålig grannsämja för att grannen nyttjar sin lagliga rätt att bebygga sin fastighet, då är man inte den goda parten. Gilla läget, flytta till ett glesare område eller köp upp grannfastigheten.
Försvårar det verkligen skötseln särskilt mycket?K kjellinge skrev:
Grannen har ju ändå en meter att röra sig på.
Givetvis sökte vi bygglov. Avslaget på detta bygglov var med stöd enligt 9 kap. 30 paragrafen i pbl. Då komplementbyggnaden skulle hamna närmare än 4.5m från tomtgräns. Så därav samma sak fast tvärt om, vår kommun godkänner inte en byggnad närmare än 4.5museless skrev:
