Granne har installerat kök, matos inne hos oss
Hej,
Vi har fått ett problem.
Bor i radhus. 3 våningar där den understa är suterräng.
Grannen som vi sitter ihop med har gjort om sin suterrängvåning till en egen lägenhet och då tagit bort trappan upp helt.
Då har de också såklart installerat kök där nere.
Problemet är att de installerat en lite kolfilterfläkt som inte är påkopplat på ventilationen. Den fläkten har inte kapacitet att klar det utrymmet.
Det innebär att när de lagar mat kommer den doften in till oss. Kanske inte låter så illa men lagas det med mycket kryddor eller vitlöt så luktar det i hela vårt hem. Det är inte så trevligt.
Husen har mekanisk frånluft och tilluften är ventilationsspjäll ovan fönsterna.
Vi har haft en dialog med grannen under det senaste året och de lovar hela tiden att de ska ta tag i det. Men inget händer.
Nu har det kommit fram att de kanske ska flytta under hösten. Det gör att vi är rädda att de kommer strunta i det och lämna över problemet till nästa.
Svår fråga kanske, men rent juridiskt, vilka möjligheter finns att tillgå? Om vi inte kan få till det på annat sätt. Det är sista utvägen men vi behöver verkligen säkerställa att de fixar detta.
Vi har fått ett problem.
Bor i radhus. 3 våningar där den understa är suterräng.
Grannen som vi sitter ihop med har gjort om sin suterrängvåning till en egen lägenhet och då tagit bort trappan upp helt.
Då har de också såklart installerat kök där nere.
Problemet är att de installerat en lite kolfilterfläkt som inte är påkopplat på ventilationen. Den fläkten har inte kapacitet att klar det utrymmet.
Det innebär att när de lagar mat kommer den doften in till oss. Kanske inte låter så illa men lagas det med mycket kryddor eller vitlöt så luktar det i hela vårt hem. Det är inte så trevligt.
Husen har mekanisk frånluft och tilluften är ventilationsspjäll ovan fönsterna.
Vi har haft en dialog med grannen under det senaste året och de lovar hela tiden att de ska ta tag i det. Men inget händer.
Nu har det kommit fram att de kanske ska flytta under hösten. Det gör att vi är rädda att de kommer strunta i det och lämna över problemet till nästa.
Svår fråga kanske, men rent juridiskt, vilka möjligheter finns att tillgå? Om vi inte kan få till det på annat sätt. Det är sista utvägen men vi behöver verkligen säkerställa att de fixar detta.
Tyvärr är det svårt att få det att fungera om man enbart har en kolfilterfläkt. I vårt bostadsrättshus var det tidigare så och det var matos på många håll. Av det skälet renoverades ventilationssystemet så att alla har möjlighet till utsugsfläkt med kraftig förbättring.Förmodligen är det lösningen även i ert fall, men beroende på hur systemet ser ut kan det bli en dyr lösning för er granne.O Odla skrev:
Det behövs inget bygglov för köket, men troligen för att bygga om ett våningsplan på det sätt som gjorts. Men även om bygglov inte krävs så bör det vara en anmälan. Ett nytt kök bör ha en korrekt ventilation, så det är tveksamt om lösningen med kolfilterfläkt hade godkänts. Vet ni om grannen har bygglov eller godkänd anmälan för ombyggnaden?
Tack för svar.K klimt skrev:
Jag vet inte om grannen har bygglov för att ta bort trappan. Jag har väldigt svårt att tro det då de generellt har svårt att få till saker korrekt.
Det vanliga köker ligger på mellanplan och där är det en vanlig mekanisk frånluftfläkt med utblås på taket.
Finns 2st insug för ventilationen på varje plan. Men de är i badum/tvättstuga/bastu. De går i sin tur via varmvattenberedaren innan de går till utblåset på taket.
Medlem
· Sörmland och stan
· 28 809 inlägg
Det som är underligt här är ju hur inomhusluften i grannens radhus kan komma in i ert hus. Det låter som att det finns läckage mellan husen. Är detta verkligen godkänt utifrån brandcellsavgränsning? Och en praktisk fråga: Går det inte att lokalisera läckan/läckorna och täta dessa springor/hål?
Att som granne lyckas bestämma över grannfastighetens underhåll av sitt hus ventilationssystem är en juridisk uppförsbacke.
Att som granne lyckas bestämma över grannfastighetens underhåll av sitt hus ventilationssystem är en juridisk uppförsbacke.
Medlem
· Stockholm
· 4 348 inlägg
Är man riktigt sur kan man anmäla till kommunens byggnadsavdelning.
Men som tidigare sagt är det en juridisk uppförsbacke och kan sabba för nya trevliga grannar.
Sitt lugnt i båten och vänta in nya grannar.
Angående brandskyddet så hur ser det ut på vinden, finns där en brandvägg upp till nock?¨
Annars är det något man bör ordna, för brinner ett radhus brinner alla utan korrekt brandskydd/vägg.
Någon som vet vilket årtal det blev lagkrav?
När är radhuset byggt?
/W
Men som tidigare sagt är det en juridisk uppförsbacke och kan sabba för nya trevliga grannar.
Sitt lugnt i båten och vänta in nya grannar.
Angående brandskyddet så hur ser det ut på vinden, finns där en brandvägg upp till nock?¨
Annars är det något man bör ordna, för brinner ett radhus brinner alla utan korrekt brandskydd/vägg.
Någon som vet vilket årtal det blev lagkrav?
När är radhuset byggt?
/W
Varför skulle inte en kolfilterfläkt vara tillåten? Det monteras på många ställen där det inte finns någon imkanal Du får inte koppa köksfläkt till annat än en imkanal. Men dålig ventilation är en fråga för grannen. inte för ts.K klimt skrev:
Ett bättre tips är det som funderade var lukten kommer ifrån.
Att anmäla det till kommunen löser inte matoset. Bara eventuella problem om man tar bort bärande väggar. En trapp är inte bärande. Eftersom man delat av för att det skall bli en egen lgh så då skulle man få återställa trappen. Sen får man sätta en dörr uppe. trappen kan man göra smal och brant. Men det löser inte problemet med matoset. Bara en lösning på att grannarna är trevliga!
Istället för att gå på grannen försök lös problemet själv. När man väl hittat ett misstänkt problem, då kan man prata med grannen.
Har ni separata ventilationsanläggningar? Eller är dom någonstans ihopkopplade? Även om det är från luft så skulle det kunna vara ett problem. Beroende på var frånluften sitter någonstans.
Har ni separata ventilationsanläggningar? Eller är dom någonstans ihopkopplade? Även om det är från luft så skulle det kunna vara ett problem. Beroende på var frånluften sitter någonstans.
TS har inte beskrivit hur ombyggnaden till en ny lägenhet på bottenplan inklusive kök gick till. När det gäller en nybyggnad bör det ställas krav på god ventilation. Så hör anges på Boverket.Bananskalare skrev:
”Ventilation i bostadskök
För att begränsa spridningen av återstående matos utanför spisfläkten eller kåpan i bostadskök kan lösningen vara ett separat frånluftsdon nära matlagningsplatsen injusterat till kökets grundflöde. Detta frånluftsdon kan vara kopplat till det allmänna ventilationssystemet. Om det finns ett separat frånluftsdon behöver spiskåpan eller spisfläkten bara användas när man lagar mat för att forcera bort föroreningarna, matoset och fukten. Observera att en återcirkulerande köksfläkt med kolfilter inte utgör ventilation. Kolfilterfläktar suger upp luft, avskiljer vissa föroreningar och återcirkulerar luften samt fukt från matlagningen i rummet. De föroreningar som sådana fläktar inte för bort måste ventilationen kunna ta hand om.”
Vad har ditt hus med grannens ventilation att göra?
Om grannens ventilation går in i ditt hus, så plugga den och ha ett eget ventilationssystem så som de flesta har…
Om grannens ventilation går in i ditt hus, så plugga den och ha ett eget ventilationssystem så som de flesta har…
Varför skulle det lösa några problem? Skvallerbytta är verkligen ett smeknamn man vill ha... Även om de ska sälja så är de inte omöjligt att grannen berättar....W witten skrev:
Sen när anmälan är gjord, då har man inget att hota med...
Skvallerbytta....