Granne har förstört mitt sommarvatten rör som går genom hans tomt. Vad gäller?

[MrXman]

Om inte ts kommer med bra svar, får man leta
Jag vet nu vilken förening det handlar om och i en historisk beskrivning, skriver man följande om föreningen

Precis så funkar vår sommarvattensammanslutning också. Första året var jag helt frågande till varför jag skulle sätta in några hundralappar på en privatpersons konto men fick det sedan förklarat. Förutom underhåll av pumpstationen ligger all ledningsdragning på egna tomter på nyttjarna. Finns ingen formell förening.

 

[Magnumvilla]

Hej! Jag är väl konstig som går på djupet i detta problem. TS är nyinflyttad och blivit osams med grannen (redan). Om TS INTE var osams hade det problemet med vattenledning uppkommit då? Tror inte det. Nu ere fotboll på burken

 

[Göran.W]

Men ställ krav på vattenföreningen att dom levererar det vattnet du betala för.
Dom begår ett avtalsbrott om dom inte levererar vattnet.
Kolla vad det står angående vattnet från vattenföreningen och kontakta en jurist som kollar på det.
Det är inte omöjligt juristen kan trycka till vattenföreningen att dom begår avtalsbrott.

 

[harry73]

Ts kan ju alltid ansöka om en förrättning så att en riktig ga inrättas. Det finns i för sig inga skriftliga servitut, men föreningen är från 50-talet, kommunen accepterade ledningsdragningen på allmän mark och alla fastighetsägare som är med I föreningen verkar vara med på noterna att det finns gamla muntliga avtal.

Alltså säg till styrelsen att du tänker ansöka om förrättning, om de inte ser till att dit vatten fungerar.

 

[MrXman]

Men jösses, sannolikt finns inte ens någon styrelse eller förening att prata med. Bara några eldsjälar som sätter på och stänger av vattnet varje vår/höst. Och lappar det som är gemensamt utifrån bästa förmåga...

 

[Kjol]

Vet inte om det finns något servitut. Jag är relativt nyinflyttad och inget har nämnts av någon tidigare. Finns det att kolla upp någonstans? Ja, det var det. Insåg det förra våren när jag planterade nya thujor.

Är du nyinflyttad och redan ovän redan innan vattenläckan?

 

[Tess90]

Det är mest troligen vattenföreningens rör, och det har inte gått sönder på din tomt så känns tveksamt att de kan hävda att det är ditt problem då brottet inte är på din fastighet

Enligt föreningen äger de enbart huvudledningen som går längs gatan. De säger att fastigheterna ansvarar själva för att dra in vatten till de egna tomterna och att detta är således en tvist jag och grannen måste lösa.

 

[sunnis]

Tess

Sluta nu att läsa denna tråden. För många som gissar och häver ur sig subjektiva tyckanden. De faktabaserade och nyttiga svaren kommer att drunkna i resten. Du behöver:
1. Ta reda på och ta fram fakta
- vem äger röret?
- vem förser dig med sommarvatten?
- vad säger föreningens stadgar?
- vad säger ev servitut?
- vad säger detaljplan?

2. Denna fakta tar du sedan till en fysisk person som kan tolka den och översätta den till dina rättigheter och andras skyldigheter.

3. SEN kan du börja fundera på vilka åtgärder som ni tycker är lämpliga, inte vad Bittergrinburk58 häver ut sig efter 5 stycken 2,8r en kväll efter att dom äntligen börjar bita och självförtroendet stiger bakom skärmen.

Lycka till!

Är inte det där TS granne hemläxa att göra? Låter ju som rätt sätt för grannen att få fram fakta så att hen kan kräva TS att åtgärda hens läckande rör eller att TS måste göra om sin förläggning.

Tills TS granne har hittat vad som är rätt väg framåt för konflikten så kan TS vara schysst gentimot grannen att ha vattnet avstängt under säg 4v så inte hans uppfart tar skada.

Min poäng är att grannen har bevisbördan på sitt ansvar.

 

[Tess90]

Trist att du redan hamnat i konflikt med din närmaste granne när ni är nyinflyttade. Om du släpper kraven på att din granne ska fixa allt åt dig och försöker skapa en bättre relation med honom så kanske ni kan komma fram till en bra lösning?

Brukar sällan fungera bra att som nyinflyttad komma och ställa diverse krav på sin omgivning och om jag tolkar dina inlägg rätt så verkar det inte vara första gången ni inte kommer överens?

Står det inte och läcker vatten från det trasiga röret om det gått sönder?

Jag är öppen för alternativa lösningar. Men det finns inte så mycket utrymme för dialog. Att jag ska bekosta grävning och en ny anslutning för att hans asfalterare har tagit sönder känns inte rätt på något plan.

 

[Tess90]

Vet inte hur det är hos er.
Men där vi bor där sommarvattnet går.
Där ligger slangen knappt under ytan.
Kanske 10 cm ibland.
Slangen går runt i kvarteret sen är det div avstick åt olika håll upp till husen.
Där den går sitter det lite kranar så man kan stänga vissa hus eller delar av slingan.
Höst vill man att folk öppnar kranar om de kommer ihåg då dom släpper ut vattnet.
Våren när dom slår på vattnet så kommer ett par i föreningen och går runt för att se om det finns läckage och lufta ur ledningen, eller om något har frusit.

men gäller att veta vart pem slangen går i trädgården så man inte gräver av den.
Ofta kryssar slangen runt i trädgårdarna för det var ett billigt sätt att dra slangen.

de som inte ville ha sommarvatten fick heller ingen slang i sin trädgård.
De som ville ha blev med i föreningen, och godtog då även slangdragning.
Inget servitut skrivet alls.

Misstänker säkert något liknande här.
Men vad som gäller när det blir bråk om lagning, det vet jag inte.
Men vill ju mena att det är föreningens ansvar.

om inte det va som hos oss där 2 hus delade på en bevattningspunkt.
Då kopplade en del på slang och drog in till sig själv, den är ju då inte förening ansvarig för.

Det är nog ganska precist som du skriver, dvs hur det har sett ut historiskt. Vet inte om det var otydligt innan. Men jag har alltså inkommande vatten från grannen. Kan alltså inte sätta igång vattnet igen då han har pluggat igen min anslutning som ligger på hans tomt (T-koppling)

 

[FruNilsson]

Vet inte om det finns något servitut. Jag är relativt nyinflyttad och inget har nämnts av någon tidigare. Finns det att kolla upp någonstans? Ja, det var det. Insåg det förra våren när jag planterade nya thujor.

Det är dels Jordabalken 1 kap. Flera paragrafer, kolla 2 kap. 2 § m fl, och sedan är 3 kap. 1§.

Men sedan är markägaransvaret långtgående i Miljöbalken 32 kap.

Tror det räcker att du upplyser grannen om lagen. Se till att du gör det skriftligt, och att du vill att grannen omgående meddelar om han avser åtgärda. Om det är ett nej, så gå via Kronofogden och begär handräckning; att du vill ha ett helt rör med fungerande vatten återställt. Det kostar typ 300kr att få denna hjälp. KFM sköter resten.
Bråkar grannen vidare så får du frågan om du vill lägga det för avgörande i tingsrätten.
Tror inte din granne vill förlora där.

googla Jordabalk o miljöbalk; läs på riksdagen.se

Bra info finns på Kronofogden.se

 

[Kjol]

Enligt föreningen äger de enbart huvudledningen som går längs gatan. De säger att fastigheterna ansvarar själva för att dra in vatten till de egna tomterna och att detta är således en tvist jag och grannen måste lösa.

Kan du inte dra en ny slang i den trasiga?

Enligt föreningen äger de enbart huvudledningen som går längs gatan. De säger att fastigheterna ansvarar själva för att dra in vatten till de egna tomterna och att detta är således en tvist jag och grannen måste lösa.

 

[Andreas_kalmar]

Vill dom sälja vatten får dom väl fixa en åtkomlig anslutningspunkt .

 

[Tess90]

Tess

Sluta nu att läsa denna tråden. För många som gissar och häver ur sig subjektiva tyckanden. De faktabaserade och nyttiga svaren kommer att drunkna i resten. Du behöver:
1. Ta reda på och ta fram fakta
- vem äger röret?
- vem förser dig med sommarvatten?
- vad säger föreningens stadgar?
- vad säger ev servitut?
- vad säger detaljplan?

2. Denna fakta tar du sedan till en fysisk person som kan tolka den och översätta den till dina rättigheter och andras skyldigheter.

3. SEN kan du börja fundera på vilka åtgärder som ni tycker är lämpliga, inte vad Bittergrinburk58 häver ut sig efter 5 stycken 2,8r en kväll efter att dom äntligen börjar bita och självförtroendet stiger bakom skärmen.

Lycka till!

Tack för bra svar.

1. Högst oklart vem som äger röret. Enda föreningen är tydliga med är att föreningen enbart ansvarar för huvudledningen på gatan.
2. Det är vattenföreningen som förser alla fastigheter med sommarvattnet. De underhåller och sköter en pump intill sjön. Om något pajjar i tomterna ligger dock ansvaret på fastighetsägaren.
3. Verkar inte finnas några stadgar vilket för mig känns märkligt.
4. Finns inget servitut och inget nämns om sommarvatten i detaljplanen.

Samtidigt så betalar jag en årsavgift till vattenföreningen. Nu står jag utan vatten för något jag inte kunnat påverka....Känns som att jag borde pressa föreningen lite hårdare.

 

[Eskes]

Det är nog ganska precist som du skriver, dvs hur det har sett ut historiskt. Vet inte om det var otydligt innan. Men jag har alltså inkommande vatten från grannen. Kan alltså inte sätta igång vattnet igen då han har pluggat igen min anslutning som ligger på hans tomt (T-koppling)

Att han pluggat kopplingen är e.v. ej lagligt. Jag utgår fråna tt du nylignen köpt huset och det angetts att det anges hur det fungerar. Jag skulle kolla med före ägaren vad det fins för avtal om ledningen. E.v. kan det vara ett fel om det ej fins avtal/servitut får vattnet har huset faktiskt inte sålts med vatten.

 

[Tess90]

Ett förtydligande till de som verkar ha missuppfattat. Röret som har gått sönder är alltså mitt inkommande vatten. Kommer in i en T-koppling där rören förgrenas till 3 olika platser i min tomt. Det är alltså många m rör som ligger nedgrävd under jorden.