Glädjekalkyl (stuga 50 kvadrat)? Tusen frågor!
Har fått tag på en stomme(utan tak, dörrar, fönster) för 100 000 kr (inkl montering)
Tomt 100 000 kr
Va/Av redan anslutet kostar inget
Beräknade fyllnadsmassor, 60 kubik, vet inte vad arbetet kostar, vad tror ni?
Gjuten grund: Vad kostar en sån? Kan man göra något själv?
Om man sen försöker köpa begade grejor på blocket, typ golv, kök, dörrar. Vilka fler stora kostnader råkar man ut för? Jo panel tilll innerväggar och tak förståss.
Eldragningar?
Rördragning?
Om man försöker göra det mesta själv, hur mycket kan man räkna med att det går lös på? ??? ??? ???
Tomt 100 000 kr
Va/Av redan anslutet kostar inget
Beräknade fyllnadsmassor, 60 kubik, vet inte vad arbetet kostar, vad tror ni?
Gjuten grund: Vad kostar en sån? Kan man göra något själv?
Om man sen försöker köpa begade grejor på blocket, typ golv, kök, dörrar. Vilka fler stora kostnader råkar man ut för? Jo panel tilll innerväggar och tak förståss.
Eldragningar?
Rördragning?
Om man försöker göra det mesta själv, hur mycket kan man räkna med att det går lös på? ??? ??? ???
Jag tror det lättaste är att du gör en så noggrann kalkyl som du kan och summerar ihop. Här är en lista (kanske inte fullständig men kanske till hjälp ändå)
- Bygglov, nybyggnadskarta, utmätning
- Anslutning el?
- Markarbete? fyllnadsmassor ca 100-150 kr/kvm+moms
- Fönster, foder, över-, underbleck, smyg
- Dörr, lås & trycke, foder, över-, underbleck, smyg
- Färg för målning
- Plåtarbeten (hängrännor, vinklar, utkastare krokar od)
- Tak- Takstolar, spånt, Takpannor, papp, läkt, vindskivor, vindskiveplåt
- Grund? Gjuten grund med kantelement kostar ca 400 kr för material/ kvm, sedan får du räkna med arbetet. Riktmärke för platta på mark brukar vara 1000 kr/kvm
- Isolering
- innerväggar
- El
- Ventilation
- Uppvärmning
- Golv, tapeter, spackel, färg, lister, takpanel
- Inredning (kökskåp, vitvaror, garderober)
- Badrum? Plastmatta?, kakel? Porslin, kranar od.
- VVS
I vår kalkyl på vårt torp (65 kvm) så är kostnaden för stommen ca 60000 kr och totala summan för allt landar på ca 500.000 kr. Då gör vi det mesta själva. (ej medräknat tomtpriset)
Hoppas detta hjälper dig lite.
- Bygglov, nybyggnadskarta, utmätning
- Anslutning el?
- Markarbete? fyllnadsmassor ca 100-150 kr/kvm+moms
- Fönster, foder, över-, underbleck, smyg
- Dörr, lås & trycke, foder, över-, underbleck, smyg
- Färg för målning
- Plåtarbeten (hängrännor, vinklar, utkastare krokar od)
- Tak- Takstolar, spånt, Takpannor, papp, läkt, vindskivor, vindskiveplåt
- Grund? Gjuten grund med kantelement kostar ca 400 kr för material/ kvm, sedan får du räkna med arbetet. Riktmärke för platta på mark brukar vara 1000 kr/kvm
- Isolering
- innerväggar
- El
- Ventilation
- Uppvärmning
- Golv, tapeter, spackel, färg, lister, takpanel
- Inredning (kökskåp, vitvaror, garderober)
- Badrum? Plastmatta?, kakel? Porslin, kranar od.
- VVS
I vår kalkyl på vårt torp (65 kvm) så är kostnaden för stommen ca 60000 kr och totala summan för allt landar på ca 500.000 kr. Då gör vi det mesta själva. (ej medräknat tomtpriset)
Hoppas detta hjälper dig lite.
Vi hade redan vatten på vår tomt, så vi räknar endast för kostnaden för rören från tomtgränsen till huset.
Grunden skall vi gjuta själva. Vi har gjort grunden till vår villa innan så vi har lite erfarenheter.
El-anslutning kostar 15000 kr+moms tror jag, och sedan får man ju räkna ut vad övrig el kostar (elskåp, all rördragning, uttag, knappar o.d.)
Ha det!
Grunden skall vi gjuta själva. Vi har gjort grunden till vår villa innan så vi har lite erfarenheter.
El-anslutning kostar 15000 kr+moms tror jag, och sedan får man ju räkna ut vad övrig el kostar (elskåp, all rördragning, uttag, knappar o.d.)
Ha det!
500.000 för en stuga? Det var dyrt tycker jag.
NÄr vi byggde våran stuga valde vi en tomt i inlandet vid en sjö vår familj hade anknytning till (byggde faktiskt före vi köpte tomten, lite riskabelt kanske). Stugan, en gammal timmring, ca 50m2 (två våningar, men vi timmrade bara upp en våning). Grund; bara plintar att lägga timmringen på.
Vatten behöver man inte. Om du har tomten brevid vatten har du ju vatten där. Dessutom brukar vi ta med oss en 20 liters dunk när vi far dit och det brukar räcka.
El behöver du inte heller. Vi har solceller, håller ström till samtliga lampor i stugan och en 14" TV. De är inte så dyra.
De kostnader som tillkommer är väl isolering, panel, tapeter och möbler invändigt.
Det behöver inte bli så dyrt. Absolut inte 500.000, det får du ju ett riktigt hus för.
NÄr vi byggde våran stuga valde vi en tomt i inlandet vid en sjö vår familj hade anknytning till (byggde faktiskt före vi köpte tomten, lite riskabelt kanske). Stugan, en gammal timmring, ca 50m2 (två våningar, men vi timmrade bara upp en våning). Grund; bara plintar att lägga timmringen på.
Vatten behöver man inte. Om du har tomten brevid vatten har du ju vatten där. Dessutom brukar vi ta med oss en 20 liters dunk när vi far dit och det brukar räcka.
El behöver du inte heller. Vi har solceller, håller ström till samtliga lampor i stugan och en 14" TV. De är inte så dyra.
De kostnader som tillkommer är väl isolering, panel, tapeter och möbler invändigt.
Det behöver inte bli så dyrt. Absolut inte 500.000, det får du ju ett riktigt hus för.
Jo men visst är det så. Visst kan det bli billigare.
Men i vårt sommarhus skall vi ha semester, dvs det skall vara praktiskt och lättskött. Rinnande vatten, dusch, bastu, dm, el, öppen spis. Allt sånt vill vi ha i vårt sommarhus för lata dagar. 8) 8)
Men i vårt sommarhus skall vi ha semester, dvs det skall vara praktiskt och lättskött. Rinnande vatten, dusch, bastu, dm, el, öppen spis.
Allt sånt vill vi ha i vårt sommarhus för lata dagar. 8) 8)Jo, det är möjligt
Men tar inte det åandrasidan bort lite av känslan i en stuga. Jag tycker att man inte ska ha rinnande vatten eller el i en riktig stuga. Det ska vara att hämta och snåla med vattnet, och fotogenlampor.
Annars blir ju stugan mer som ett andrahem, inte som en avkoppling från samhället och en resa till det enklare.
/Kent
Men tar inte det åandrasidan bort lite av känslan i en stuga. Jag tycker att man inte ska ha rinnande vatten eller el i en riktig stuga. Det ska vara att hämta och snåla med vattnet, och fotogenlampor.
Annars blir ju stugan mer som ett andrahem, inte som en avkoppling från samhället och en resa till det enklare.
/Kent
Tack för era svar. Själv är jag ute efter något mittemellen. Eftersom vi ska bygga en fjällstuga så är ju el och vatten (bastu) lite av en självklarhet.
Men jag tyckte också att 500 000 lät mycket. Jag får väl återkomma när bygget är klart....förmodligen lurar jag mig själv när jag tror att det kommer att bli mycket billigare än så
Men jag tyckte också att 500 000 lät mycket. Jag får väl återkomma när bygget är klart....förmodligen lurar jag mig själv när jag tror att det kommer att bli mycket billigare än så
Ja det tycker jag också, men hur jag än räknar så blir det dessa pengarna.
Här är mina delkalkyler för mitt 60 kvm "torp" i två plan:
- Total summa 493 175 kr
- Bygglov, nybyggnadskarta, utstakning, bygganmälan 20 000 kr
- Elanslutning + elförbrukning under bygget 22 750 kr
- Grävning & Schaktning 38 750 kr
- 3-kammarbrunn 25 000 kr
- VVS inkl VV-beredare och 6 st elradiatorer 21 438 kr
- Grund (kantblock, isolering, armering, betong) 24 000 kr
- Gjutning av grunden, gjutgubbe hjälper 1 000 kr
- Panel falu rödfärg 8 058 kr
- Spik o.d 10 000 kr
- Stomme - reglar, papp, spikläkt 44 643 kr
- Plåt - regnvatten, fönsterbleck, vindskiveplåt, takfotsplåt 5 526 kr
- Takstolar + limträ (totalt 9+2 st) 19 067 kr
- Tak - spont, papp, läkt, pannor, nockpannor, fågelband 39 629 kr
- Hyra kranbil 1 dagar 6 000 kr
- Fönster & Dörrar 34 467 kr
- Foder, knutar, vindskivor, takfotsbräda + svart färg 2 860 kr
- Bärande regelstomme för innervägg nedervåning 1 712 kr
- Regelstomme för resterande innervägg nv 320 kr
- Mellanbjälklag, reglar 4 062 kr
- Plankgolv övervåning 8 979 kr
- Innertak luftspalt + breddning takstolar 1 319 kr
- Isolering yttervägg (170) 4 652 kr
- Isolering tak 4 403 kr
- El nedervåning (dragning, material) 16 059 kr
- Råspont insida yttervägg nedervåning (spont, färg) 2 769 kr
- Isolering innerväggar nedervåning 441 kr
- Råspont innerväggar nedervåning (ej badrum) (spont, färg) 1 734 kr
- Mellanbjälklag (glespanel, isolering, takpanel, färg) 4 595 kr
- Fönster- och dörrsmyg samt fönsterbräda furu 654 kr
- Golv nedervåning exkl badrum 7 571 kr
- Kök (köpes på IKEA) 30 000 kr
- Vitvarupaket 1 (K/F, Spis, Fläkt), beg 5 500 kr
- Badrum (gips, tätskikt, kakel, klinker, fix, fog, silikon) 12 890 kr
- Badinredning 7 800 kr
- Trappa med sättsteg i ek, egengjord 4 224 kr
- innerväggar öv (reglar) 783 kr
- El övervåning 9 821 kr
- Råspont insida yttervägg övervåning (spont färg) 2 708 kr
- Innertak övervåning (glespanel, takpanel, färg) 4 422 kr
- innerväggar öv (spont, färg) 2 302 kr
- Innerdörrar inkl foder & trycke 5 769 kr
- Ventilation (badrumsfläkt + ventiler) 8 000 kr
- Vitvarupaket 2 (TM, DM), beg 2 000 kr
- Trädäck ca 100 kvm 14 500 kr
Här är mina delkalkyler för mitt 60 kvm "torp" i två plan:
- Total summa 493 175 kr
- Bygglov, nybyggnadskarta, utstakning, bygganmälan 20 000 kr
- Elanslutning + elförbrukning under bygget 22 750 kr
- Grävning & Schaktning 38 750 kr
- 3-kammarbrunn 25 000 kr
- VVS inkl VV-beredare och 6 st elradiatorer 21 438 kr
- Grund (kantblock, isolering, armering, betong) 24 000 kr
- Gjutning av grunden, gjutgubbe hjälper 1 000 kr
- Panel falu rödfärg 8 058 kr
- Spik o.d 10 000 kr
- Stomme - reglar, papp, spikläkt 44 643 kr
- Plåt - regnvatten, fönsterbleck, vindskiveplåt, takfotsplåt 5 526 kr
- Takstolar + limträ (totalt 9+2 st) 19 067 kr
- Tak - spont, papp, läkt, pannor, nockpannor, fågelband 39 629 kr
- Hyra kranbil 1 dagar 6 000 kr
- Fönster & Dörrar 34 467 kr
- Foder, knutar, vindskivor, takfotsbräda + svart färg 2 860 kr
- Bärande regelstomme för innervägg nedervåning 1 712 kr
- Regelstomme för resterande innervägg nv 320 kr
- Mellanbjälklag, reglar 4 062 kr
- Plankgolv övervåning 8 979 kr
- Innertak luftspalt + breddning takstolar 1 319 kr
- Isolering yttervägg (170) 4 652 kr
- Isolering tak 4 403 kr
- El nedervåning (dragning, material) 16 059 kr
- Råspont insida yttervägg nedervåning (spont, färg) 2 769 kr
- Isolering innerväggar nedervåning 441 kr
- Råspont innerväggar nedervåning (ej badrum) (spont, färg) 1 734 kr
- Mellanbjälklag (glespanel, isolering, takpanel, färg) 4 595 kr
- Fönster- och dörrsmyg samt fönsterbräda furu 654 kr
- Golv nedervåning exkl badrum 7 571 kr
- Kök (köpes på IKEA) 30 000 kr
- Vitvarupaket 1 (K/F, Spis, Fläkt), beg 5 500 kr
- Badrum (gips, tätskikt, kakel, klinker, fix, fog, silikon) 12 890 kr
- Badinredning 7 800 kr
- Trappa med sättsteg i ek, egengjord 4 224 kr
- innerväggar öv (reglar) 783 kr
- El övervåning 9 821 kr
- Råspont insida yttervägg övervåning (spont färg) 2 708 kr
- Innertak övervåning (glespanel, takpanel, färg) 4 422 kr
- innerväggar öv (spont, färg) 2 302 kr
- Innerdörrar inkl foder & trycke 5 769 kr
- Ventilation (badrumsfläkt + ventiler) 8 000 kr
- Vitvarupaket 2 (TM, DM), beg 2 000 kr
- Trädäck ca 100 kvm 14 500 kr
Tack snälla Ms_IT-Nisse för att du delade med dig! Nu har jag försökt modifiera din kalkyl med mina fakta....och det är faktiskt en hel del saker jag kan plocka bort, men jag inser att det kommer att bli dyrare än jag räknat med :-/
Har du bilder på ditt "torp", låter fint!
Har du bilder på ditt "torp", låter fint!
Hejsan Ms_IT-Nisse vi håller just på att planera just ett "torp" på 60kvm med inrett loft. Skulle väldigt gärna få veta mer om ditt projekt. Det blir ju en hel del billigare än att beställa moduler.
Tack på förhand.
fredrikochemma
Tack på förhand.
fredrikochemma
Hejsan,
Nä jag har inga bilder, men jag tänkte efterlikna Värsåsvillans Fagerhult 68 ganska mycket. I allafall utvändigt.
http://www.varsasvillan.se/pdf/fritidshus_fagerhult68.pdf
Planlösningen blir på nedervåningen ca halva huset vardagsrum, kök i det vänstra nedre hörnet, hall i mitten och wc/dusch och trappa i högra nedre hörnet.
På övervåningen 4 sovrum och klk. Vi har 4 barn så vi vill hellre ha fler rum fast mindre, så de kan ta med kompisar o.d.
Takkonstruktionen blir en sk nockbalk, vilket ger öppet ända upp till nock på övervåningen. Det finns beräkningsprogram att hämta här:
http://www.martinsonstra.se/default.asp?id=1205&PTID=&refid=1077
Vi kommer att bygga torpet på samma sätt som vi byggt vår villa:
- Markarbete lejer vi ut men vi gör plattan själva.
- Vi bygger väggmoduler liggandes på plattan med stomme, utegips, spikläkt och fasad. (Detta tycker vi går mycket snabbare än ett stående arbete med panel o.d.)
- Sedan reser vi dessa väggstommar, de är indelade i 3-4 m bredder. Några hjälpande behövs kanske?
- Sedan kommer en kranbil och hjälper oss med att få dit nockbalk och takåsar och andra balkar som behövs.
- Sedan bygger vi byggställning för takjobben och så lägger vi spont, papp, läkt och pannor, plåt od
Sedan är huset "tätt" (utegipsen sätts även där fönster och dörrar skall sitta)
Alla jobb därefter kan man ta i lugnare tempo och över längre tid.
Nä jag har inga bilder, men jag tänkte efterlikna Värsåsvillans Fagerhult 68 ganska mycket. I allafall utvändigt.
http://www.varsasvillan.se/pdf/fritidshus_fagerhult68.pdf
Planlösningen blir på nedervåningen ca halva huset vardagsrum, kök i det vänstra nedre hörnet, hall i mitten och wc/dusch och trappa i högra nedre hörnet.
På övervåningen 4 sovrum och klk. Vi har 4 barn så vi vill hellre ha fler rum fast mindre, så de kan ta med kompisar o.d.
Takkonstruktionen blir en sk nockbalk, vilket ger öppet ända upp till nock på övervåningen. Det finns beräkningsprogram att hämta här:
http://www.martinsonstra.se/default.asp?id=1205&PTID=&refid=1077
Vi kommer att bygga torpet på samma sätt som vi byggt vår villa:
- Markarbete lejer vi ut men vi gör plattan själva.
- Vi bygger väggmoduler liggandes på plattan med stomme, utegips, spikläkt och fasad. (Detta tycker vi går mycket snabbare än ett stående arbete med panel o.d.)
- Sedan reser vi dessa väggstommar, de är indelade i 3-4 m bredder. Några hjälpande behövs kanske?
- Sedan kommer en kranbil och hjälper oss med att få dit nockbalk och takåsar och andra balkar som behövs.
- Sedan bygger vi byggställning för takjobben och så lägger vi spont, papp, läkt och pannor, plåt od
Sedan är huset "tätt" (utegipsen sätts även där fönster och dörrar skall sitta)
Alla jobb därefter kan man ta i lugnare tempo och över längre tid.
Ett tips när det gäller era byggen, Nässjö takstolsfabrik, köpte mina takstolar där till mitt garagebygge spännvidd ca 8meter underlättade väldigt mycket och de är väldigt prisvärda, tror inte man tjänar på att spika själv. Annars gjorde jag som föregående talare väggblock som spikades liggandes på plattan och sedan restes....
Jag kanske missar det när jag skummar igenom texten. Men har ni verkligen inte funderat på att hyra tegeltransportör till takpannorna? Det kostar visserligen en slant, men det blir annars ett ohyggligt hästjobb med stor olycksrisk att baxa teglet upp till taket.
