Gemensamhetsanläggning som ej utförts

[merbanan]

I anläggningsbeslutet står det följande:

Anläggningen ska vara utförd senast tio år efter det att anläggningsbeslutet och ersättningsbeslutet vunnit laga kraft.

Vad händer med gemensamhetsanläggningen om den ej utförs innan tiden tar slut (vilket är 2026)?

Anläggningen gäller fiber men kommunen har istället dragit in fiber utan samfällighetens inblandning.

 

[Claes Sörmland]

I anläggningsbeslutet står det följande:

Anläggningen ska vara utförd senast tio år efter det att anläggningsbeslutet och ersättningsbeslutet vunnit laga kraft.

Vad händer med gemensamhetsanläggningen om den ej utförs innan tiden tar slut (vilket är 2026)?

Anläggningen gäller fiber men kommunen har istället dragit in fiber utan samfällighetens inblandning.

Då faller anläggningsbeslutet i de delar som ej har utförts. Anläggningsbeslutet kan således förfalla till del eller i sin helhet beroende på vad som ej har utförts.

Egentligen är det inte frivilligt för en samfällighetsförening att utföra ett anläggning, det är ett lagkrav enligt samfällighetslagen. Men om alla håller tyst så har det ingen konsekvens för samfällighetsföreningen. Om Lantmäteriet får kännedom om att ett anläggningsbeslut håller på att förfalla så har myndigheten skyldighet att agera så att anläggningen utförs. T ex kan utförandetiden förlängas och delägarna informeras. Det finns också en process för att tillsätta syssloman som ser till att pengar uttaxeras av medlemmarna och anläggningen verkligen utförs om någon som har rätt att ansöka om det gör det. Det kan vara t ex en ägare av en delägande fastighet eller Länsstyrelsen.

Men jag har uppfattat det som att det typ sällan händer och att det råder en don't ask, don't tell vad gäller denna del av lagstiftningen och att anläggningsbeslut får förfalla i tystnad om de samfällda fastigheternas ägare inte bryr sig.

 

[merbanan]

Så gemensamhetsanläggningen försvinner i lagens mening? Hur får man den även att försvinna formellt? Hur får man bort den billigast är nog frågan.

 

[Claes Sörmland]

Så gemensamhetsanläggningen försvinner i lagens mening? Hur får man den även att försvinna formellt? Hur får man bort den billigast är nog frågan.

Ja utförs en gemensamhetsanläggning inte inom utförandetiden så försvinner den. I den del som inte utförs.

Den andra vägen att gå är att ansöka om att ompröva gemensamhetanläggningen enligt 35 § anläggningslagen. Någon delägare eller samfällighetsföreningen (efter beslut på stämma) får då ansöka om detta. Då blir det ny förrättning. Är alla delägarna överens om att ändra anläggningsbeslutet så att anläggningen läggs ned så kan det ske i form av ett omprövningsbeslut. Men billigt är det ju inte.

 

[merbanan]

Ja utförs en gemensamhetsanläggning inte inom utförandetiden så försvinner den. I den del som inte utförs.

Jo, men hos lantmäteriet kommer den ju finnas kvar i deras register. Hur får man bort den därifrån? Går det eller kommer det bli en g:a rest som samfälligheten/fastighetsägarna lagligt kan ignorera?

 

[Claes Sörmland]

Jo, men hos lantmäteriet kommer den ju finnas kvar i deras register. Hur får man bort den därifrån? Går det eller kommer det bli en g:a rest som samfälligheten/fastighetsägarna lagligt kan ignorera?

Jag har uppfattat det som att den ligger kvar i Lantmäteriets digitala register och sen får samfälligheten själv hålla reda på vad som har förfallit. Normalt är det ju inte så svårt eftersom den beslutade gemensamhetsanläggningen ju inte finns i den fysiska världen om den aldrig utfördes.

Men vissa anläggningar kan vara knepiga att veta om de har utförts eller inte. Tänk t ex vägar. Det finns inget krav på en väg, det kan vara en sträckning som man börjar köra längs utan minsta anläggningsarbete. Eller dagvattenledning för att ta ett annat exempel, det behövs ju knappt ett dike för att vattnet ska rinna i en svacka.