Gemensamhetsanläggning avlopp

Det verkar ha begåtts flera fel här.

Först och främst så gäller anläggningsbeslutet för GAn. Där står vilka som är del av anläggningen och om det finns möjlighet att utöka den utan en ny förrättning. Om det finns möjlighet att utöka den enligt anläggningsbeslutet så måste alla delägarna vara överens om det. Jag förutsätter att ni delägarförvaltar GAn och inte har en förening för detta.

Det andra är att man får inte ändra belastningen på ett enskilt avlopp utan en anmälan till kommunen om det. Tillståndet gäller nämligen bara för den tekniska reningsanläggning samt den belastning som man har fått tillståndet för. Att koppla på ett nytt hushåll är inte tillåtet utan anmälan.

 

Det krävs bygglov för att bygga om en industrifastighet till boende. Har grannen sökt det?

 

Hej, På vems fastighet ligger anläggningen ?

 

Men om du ansvarar för detta och grannen ej följer tillståndet så meddela grannen skriftligen att användningen från hens sida har ändrats utöver vad miniverks kapaciteten klarar och därför kommer bortkoppling av fastigheten ske inom x månader. Meddela kommun detta för att få respit.

Grannen får bekosta en ny anläggning som klarar detta eller utgå från GA , nog ej helt enkelt. Kanske en jurist måste in men prata med lantmätaren först.

Tillståndet står väl på dig antar jag så den kan du i så fall ändra på när väl grannen är ute från GA sedan får grannen ta problemet att lösa sitt avlopp själv framöver. Vet att det låter enkelt men man måste börja nånstans

 

Anläggningslagen bygger på att ni ska komma överens.

Vem anser kommunen är verksamhetsutövare enligt miljöbalken = vem ställer de vitet mot? Det bästa ur ditt perspektiv är ju om kommunen kan ställa vite mot grannen och inte mot dig. Då tvingar de grannen till åtgärd men inte dig. De förbjuder också utsläpp från grannens fastighet och inte ditt utsläpp. Men jag fruktar att ni båda betraktas som verksamhetsutövare och då hamnar ju kravet även på dig.

Jag skulle ta kontakt med kommunen och meddela dem att grannen utan din vetskap har kopplat på ett olagligt avlopp på anläggningen och därmed äventyrar dess funktion. Förbjud grannen i skrift att ha det påkopplat efter ett visst datum och skicka kopia till kommunen. Överklaga alla förelägganden och förbud som kommunen ställer på dig (missa inte tidsramen för överklagan) med hänvisning till att du inte har rådighet över grannens agerande och att det är han och inte du som bryter mot avloppstillståndet.

Sen får du undersöka om kronofogden kan vara behjälplig med att koppla bort grannens avlopp från anläggningen.

 

De kommer att ställa vite mot delägarna i GA tyvärr om ej förening finns i större sammanhang. Kommunen skiter i problemet är bara intresserad av miljöbalken följs. Lantmätaren kan ge bästa svar på hur upplösa GA

 

Jag tror också det men en pragmatisk avloppshandläggare kanske kan se vad den bästa vägen framåt är för att få till en åtgärd. Det är ju grannen som är problemet, inte TS.

Annars erbjuder anläggningslagen följande steg. Inte så elegant och troligen snigellångsamt och dyrt men det är den möjlighet som lagen erbjuder:

1. TS framför till grannen att hans avlopp ska kopplas bort från reningsanläggningen vid ett visst datum för att hantera kommunens föreläggande. Grannen får utreda möjligheterna för ett nytt avlopp och ett nytt avloppstillstånd och eventuellt ett nytt utförande av anläggningen (ett nytt anläggningsbeslut).

2a) Är grannen överens om den åtgärden (t ex muntligt) så kopplar TS bort grannens avloppsledning på uppdrag av samfälligheten det datumet (enligt anläggningslagen 6 §). Kostnaden för åtgärden fördelas mellan TS och grannen enligt andelstalen för GAns drift.

2b) Vill grannen inte att komma överens om detta beslut så råder oenighet om en förvaltningsåtgärd för samfälligheten. Då begär TS att Lantmäteriet ska kalla till möte för att avgöra frågan (anläggningslagen 7 §). Mötets kallelse och genomförande beskrivs i anläggningelagen 7-16§. I och med att det är två delägare så kommer ordförandes röst på mötet att gälla.

 

Så du har egentligen ingen fråga utan det är juridiskt löst men grannen har 9 månader på sig att koppla bort sin ledning? Eller vad menar du?

 

Vad är exakt den juridiska situationen? GA:n finns fortfarande men vid ett visst datum om 9 månader så upphör den?

(Vad händer med den kvarvarande avloppsreningsanläggningen?)