Gåva mellan makar

[Leffe2]

Om man vill att bägge makarna ska äga fastigheten gemensamt, hur ska man då göra?
I nuläget står jag som ensam ägare, man av flera skäl skulle vi vilja stå som ägare bägge två. Krävs något skriftligt intyg, och hus ska det isåfall utformas?

 

[sanne78]

Jag har för mig att man gör en bodelning inom äktenskapet. Jag skulle rekommendera er att ta kontakt med en jurist.

 

[peali]

Gåva inom äktenskapet liksom överlåtelse av fast egendom har vissa formkrav:
Pappersarbetet i sig är inte särskilt omfattande eller svårt om man vet hur det ska göras.

1) Gåvobrev upprättas. Givarens underskrift ska bevittnas av två (ej närstående) personer. Mall för hur ett gåvobrev kan se ut går att hitta på Internet eller köpas i en bokhander.

2) Gåvan skall registreras hos tingsrätt för att vara giltig. Denna ansökan görs lämpligen av givaren.

3) Efter att gåvan har registrerats i tingsrätten kan lagfart sökas för gåvomottagaren.

 

[Leffe]

3) Efter att gåvan har registrerats i tingsrätten kan lagfart sökas för gåvomottagaren.

Söka lagfart? Det låter dyrt...

 

[peali]

Den totala kostnaden är, om jag minns rätt:

Expeditionsavgift tingsrätt: 225:-
Expeditionsavgift lagfart: omkring 800:-

Man behöver alltså inte betala en lagfartskostnad som en procentsats på
pris/taxvärde vid en ren gåva, så det är inga större pengar vi talar om.

(Om transaktionen däremot görs som ett köp där mottagaren betalar ett visst belopp <85% av taxvärdet så klassas köpet skattemässigt som gåva men en lagfartskostnad på 1,5% av taxvärdet måste betalas.)

 

[Sahlin]

Om ett köp 85%-99.9% av taxeringsvärdet klassas det som gåva, men lagfartskostnad måste betalas. Däremot om köpet ligger under 85% på tas ingen lagfartsavgift ut (som % på köpeskillingen).

Så har i alla fall jag fått förklarat det för mig.