Byggahus.se

Garage på annans mark. Inte överens om markpris.

  1. P
    Medlem · 4 inlägg

    pahlbin

    Medlem
    Vårt garage och ett intilliggande förråd står i nuläget på mark som inte tillhör oss.
    Nu vill markägaern och vi lösa detta. Problemet är dock att markägaren vill ha betydligt mer betalt än vad vi anser marken vara värd.

    Vad händer om vi inte kommer överens om ett pris? Kan vi bli tvingade att riva byggnaden?
    Tilläggas ska att marken byggnaden står på tillhör en åker och är en liten hörndel av denna, byggnaden har stått där den står i minst 50 år, inga skrivna avtal finns.

    Tar tacksamt emot tankar, kunskap och idéer!
     
  2. M
    Medlem · Stockholm · 1 084 inlägg

    Modig

    Medlem

    Re: Garage på annans mark. Inte överens om markpri

    Kanske bäst att ta dit en oberoende värderingsman?
    Har ingen aning om vad det skulle kosta dock...

    Edit: Har byggnaden nyttjats av din fastighet (ägare till denna) under de 50 åren?
    Då borde ju ett muntligt servitut har blivit ordentligt ingrott... Det talar emot att du skulle tvingas riva.
     
  3. S
    Medlem · 838 inlägg

    Stefan_h

    Medlem

    Re: Garage på annans mark. Inte överens om markpri

    Ta reda på vad kommunen har för pris på mark där ni bor... Det gjorde vi... Gården som marken tillhör som vi vill köpa ligger under försäljning men det är inskivet att vi ska få köpa marken vi vill det handlar om ca 2000 kvm för kommunens markpris. 15 kr Kvm.. + avstyckningskostnaden..
     
  4. P
    Medlem · 4 inlägg

    pahlbin

    Medlem

    Re: Garage på annans mark. Inte överens om markpri

    Kommunen vet jag inte helt säkert vad de tar, men har för mig att det är 60-70kr/kvm. Till saken hör att vårt hus ligger långt ifrån centralt, det är långt ute på landet i en liten by.

    Mäklaren som förmedlade huset tycker bara att vi bör betala åkermarkspris vilket skulle vara 10-20kr/kvm. Vi tycker inte att det skulle vara orimligt att betala upp till 100kr/kvm. tyvärr vill säljaren ha minst det dubbla!!

    I detta fallet måste det vara väldigt svårt att få fram ett "rätt" pris. De enda som skulle kunna vara intresserade av marken är ju vi, knappast någon skulle ha glädje av en sån liten markstump inklämd mellan en åker och vår tomt. Å andra sidan så vill vi ju gärna ha kvar vårt garage, men så klart inte till vilket pris som helst.

    Säljaren har inte så stort förtroende för värderingsmän "sånt kan inte de avgöra"....

     
  5. S
    Medlem · Västra Götaland · 39 inlägg

    sierra

    Medlem
    Har vart i en liknande situation, fast som er motpart.
    Ni har rätten på er sida.

    Hävd är ett starkt ord. ( i mitt fall bedömdes en 10 år gammal byggnad vara en hävd - 50 känns som 5 ggr bättre..)

    Räkna dock med förrättningskostnad + inskrivningskostnad + kostnad för ersättning till markägaren ( som lite beroeende på vart ni bor - men skulle gissa på ca 15 kr / kvm MAX.)
     
  6. A
    Medlem · Kalmar Län · 12 347 inlägg

    AndersS

    Medlem
    Hur stor yta är det? Pratar vi om 50- 100- 200m2, det är den totala summan som är intressant hur mycket man är villig att ta strid för.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.