När vi byggde för två år sedan så hjälpte det inte att få medgivande från grannen. Är det attefallshus så måste det vara minst 4,5 m från tomtgräns oavsett vad grannen säger. Vill man bygga närmare än så blir det ett vanligt bygglov och ev tillstånd från grannen om det krävs. Det var svaret vi fick av Vallentuna kommun när vi skulle bygga.
Så här säger PBLE Erik -74 skrev:
”Om ett attefallshus ska uppföras närmare gränsen än 4,5 meter och berörda grannar inte ger sitt medgivande är det inte en bygglovsbefriad komplementbyggnad. I det fallet måste bygglov sökas för en bygglovspliktig komplementbyggnad.”
Det tolkar iaf. jag som att det endast krävs bygganmälan om man har medgivande.
Så skulle man kunna tolka det. Men då det inte står så rakt ut så blir jag tveksam. Dock så fick vi svaret att det inte var ett attefallshus om det var närmare än 4,5 m av Vallentuna kommun. Kan även vara att detta fortfarande är relativt nytt och kommuner gör egna tolkningar. I vårt fall ägde vi även grannfastigheten och tyckte själva att det var ok, men det gjorde inte kommunen. En annan sak som skiljer sig mellan kommuner är när man får ansöka om att bygga attefallshus. Vi fick göra det i samband med att vi fick startbesked att bygga huset. Vilket var toppen, speciellt som vi även ville bygga ut huset med 15 kvm attefallsutbyggnad, då kunde vi gjuta en stor platta direkt och bygga allt på en gång. Andra har behövt slutbesked innan de kunnat söka.
Du menar "endast krävs bygganmälan om man inte har medgivande" väl?M Markarbetaren skrev:
Kan det varit närmare än 4,5m från gata/kommunal mark?
I det läget brukar (kan?) inte kommunen stå för ett medgivande utan kräva bygglov.
I det läget brukar (kan?) inte kommunen stå för ett medgivande utan kräva bygglov.
Det är ju det jag skriver, inte det han skrev.C C.Lundin skrev:
Du har rätt, "anmälan" blev "bygglov" i mitt huvud!C C.Lundin skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 987 inlägg
Är byggnaden redan klar och uppförd med bygglov/-anmälan klar är det aldrig några problem. Har du däremot fått ett löfte från en granne som avlider/flyttar innan du hinner bygga är det knepigare. Då gäller det förmodligen att den nye grannen är medveten om löftet vid försäljningen, lite som med ett oinskrivet servitut.M Markarbetaren skrev:
Nej bygganmälan krävs alltid. Skillnad på bygglov och bygganmälan, ja du är med på hur jag menarTRJBerg skrev:
Kommunen ger startbesked vid anmälan även om det inte finns grannmedgivande inskickat. Det är för sin egen skull och för att undvika tjafs man ska begära skriftliga dokument. Vid bygglov görs däremot ett grannhörande under handläggningsprocessen.Utsättaren skrev:
Är man korrekt ska slutbesked för huvudbyggnad finnas innan man kan göra en Attefallsåtgärd men av smidighet ”slirar” en del kommuner där för att all byggnation ska kunna göras på en gång (som gjutandes av din platta). Men om någon skulle ifrågasätta tillvägagångssättet och ärendet skulle prövas vet jag inte hur resultatet skulle bli eftersom det enligt PBL är fel.E Erik -74 skrev:
