Fuskbyggare stämmer mig - är nedstämd

[Alfredo]

15cm gör ingen större skillnad i en lgh med en "normal" takhöjd.

Jag håller inte med. Jag tycker att 225 cm upplevs lågt jämfört med 240 cm.

 

[Bananskalare]

Jag håller inte med. Jag tycker att 225 cm upplevs lågt jämfört med 240 cm.

Nä men så kollar du inte på möblerna när du köper hus eller lgh...
Skulle du lägga ett lägre bud?

 

[Alfredo]

Nä men så kollar du inte på möblerna när du köper hus eller lgh...

Det där förstår jag inte.

Skulle du lägga ett lägre bud?

Om takhöjden var 225 cm? Tveksamt om jag ens skulle överväga att lägga ett bud.

 

[lbgu]

Kan nog bero på hur lång man själv är. För en person på 160 cm är det antagligen inte något problem. Men är man en bit över 180 så börjar man få lampor och annat i skallen.

 

[FlugfiskarniJämtland]

Hej forumet,

Jag är väldigt nedstämd efter en mardröms renovering på min 35 kvm. Förstår inte hur en människa kan göra så, det här var mitt första hem och jag hade sett så mycket fram emot det.

Köpte min lägenhet och innan jag flyttade in rev jag ut allt för totalrenovera, valde delad entreprenad och spenderade många roliga lästimmar här i forumet på vad saker ska kosta och vad man ska tänka på. Jag planerade allt i detalj, beställde allt material (som jag placera i lager så man kan röra sig fritt i lägenheten), beskrev och ritade hur jag vill ha det och skickade ut den information för offert. Jag kan inte yrket och förlitar mig på få korrekt offert.

En ung snickare 27 år nappade fort efter besök hos mig och tjatade på få uppdraget. Just hans del var sänka tak, byta golv (parkett), förlänga en vägg och lägga in kök (färdig monterat). Jag har ju anlitat andra certifierade hantverkare separat för vatten, el, platt, måln. Fick offert på 80k efter rut men kände mig osäker om han kunde klara jobbet, trots att jag kan tycka jobbet är relativt enkel för en rutinerad yrkesperson så kände jag snickaren var för junior och har verkar mest byggt ihop möbler innan - jag borde ha följt min magkänsla. Men när han ringde och bönade och sa hur mycket jobbet hade hjälpt honom i sin karriär och det är en bra referens att han är flexibel om priset, så valde jag ge honom en chans vi kom överens om 60k efter rut muntligt och han bekräftade det - inga problem!

Jag satte ihop ett startmöte där alla hantverkare men främst snickaren fick bestämma själva och planera arbetsgång i ett schema med datum. Jag ville dem känner friheten med bestämma tidsåtgång och 1 månad kom dom fram till. Vi satte även upp en sms grupp för kommunikationen där jag la upp tidsplanen. 4 månader senare och lägenheten är inte klar!!! Snickaren kommer och går när han känner för det, försenar alla andra som tvingas boka in andra jobb och gör fruktansvärt jobb med att först sänka taket 15 cm när vi kom överens om 5 cm. Det sänker värdet på min bostad rejält bor i city. Utöver det följer han inte anvisningar på sakerna som ska monteras mina dörrar går inte stänga igen, karmen är snemonterad enl leverantör och går ej justera mer. Köket har i princip 80% av luckorna repade eller skadade. Jag vill bara gråta så dom andra hantverkare tar ett möte med honom i min lägenhet och skäller ut honom, dem förklarar grundläggande saker som hur man ska gipsa (tydligen ska skivor lutning ligga mot varandra, och man ska ha x antal skruvar i varje rad?) och i princip tycker dom synd om mig. Jag får även pga detta förhöjda kostnader av alla andra hantverkare då han försenar deras jobb eller att dem behöver göra mer, vissa skriver även i fakturan "pga ej fackmanmässig jobb av snickare var vi tvungna göra si och så och debiterar dit 30k mer". Hur som helst jag lägger ut 20k per månad i dubbelhyra för jag kan inte bo där, räntan stiger så har inte längre möjlighet höja mitt bolån som jag hoppats, jag ställer ett ultimatum på snickaren gör klart angiven vecka, han säger ja, veckan går och jag får höra han är på dejt med sin tjej. Alla andra kommer och gör klart sitt jobb men inte snickaren, när jag ringer honom skrattar han i telefon och säger min lägenhet kommer aldrig bli klar, jag lägger på och gråter.

Här har jag suttit och hjälpt honom i veckor, tagit ledigt från jobbet för stötta honom så han blir klar, städat varje dag. Får jämnt brev från föreningen om smutsiga gångar, sopsäckar som han lämnar i månader på gatan som jag forslar bort. Ändå blir jag så behandlad så. Jag har vid det här laget också förskottsbetalat 90%. Samlar mod och ringer tillbaka till snickaren och säger antigen gör du klart eller så hittar jag någon annan och drar av det från dina resterande 10%. Han säger muntligt ingen ska hota honom så jag kan gå hitta någon annan.

Jag tolkar det som avtalet hävts och det visar sig vara mycket svårt hitta någon som ska ta över någon annans jobb. Men jag lyckas och får punga ut massa mer pengar, för att till min chock få en faktura av honom på hela 150k??? Det framgår jag har betalat 50k så att betala är 100k men vad i helvete vi hade muntligt avtalet om 60k, och hans ursprungliga offert som jag aldrig godkände var på 80k hur i hela friden. Jag bestrider detta då detta är inte vad vi avtalade om, och får snabbt svar från en jurist han anlitat att dem skickar nu till kronofogden och därefter stämmer mig... Kommer domstolen tro mig? Jag svär på heder och samvete vi sa 60k fast pris!

Du är tack och lov ganska skyddad av konsumenttjänstlagen. Om det inte finns ett skriftligt avtal så har du tolkningsföreträde om vad som skulle utföras och till vilket pris. Läs på i konsumenttjänstlagen och skriv ett brev med hänvisning till paragraferna. Var tydlig med att reklamera också, ta in en besiktningsman om det behövs.

 

[AG A]

Vem som helst kan kalla sig jurist, tom. en gymnasist som vill ha ett extraknäck.
Jurist är inte en 'skyddad' titel likt Advokat

Må så vara. Men inte behöver man väl bli rädd för 19-åriga "Otto" som just gått ut 2-årig Estetisk linje, som kallar sig Jurist.

 

[Peter787]

Må så vara. Men inte behöver man väl bli rädd för 19-åriga "Otto" som just gått ut 2-årig Estetisk linje, som kallar sig Jurist.

Inte ens om "Otto" råkar vara 45 år och har avslutade juriststudier bakom sig, men aldrig blivit upptagen i Advokatsamfundet.
Faktiskt inte ens om "Otto" råkar vara en riktig Advokat, för de vill också göra det lätt för sig, så fungerar skrämskott, så...

 

[Bananskalare]

Man bör inte bli rädd oavsett om det stjärnadvokat eller jurist från johnssons svets och juridik. De kan inte göra mer än någon annan. Lagen är lika även för stjärnadvokater

 

[Bananskalare]

Det där förstår jag inte.
Om takhöjden var 225 cm? Tveksamt om jag ens skulle överväga att lägga ett bud.

Tja, om ingen säger något så är frågan om du hade tänkt på det.

Oavsett, någon värdeminskning har jag väldigt svårt att se. Då skulle brist på garderober påverka mer troligtvis.
Men lågt till tak sänker värdet, så borde högt till tak höja.

 

[Alfredo]

så borde högt till tak höja.

Det är i alla fall något som alltid framförs tydligt i mäklarannonser och jag tror definitivt hög takhöjd är värdehöjande.

Första bästa exemplet från Hemnet:

 

[Bananskalare]

Det är i alla fall något som alltid framförs tydligt i mäklarannonser och jag tror definitivt hög takhöjd är värdehöjande.

Första bästa exemplet från Hemnet:

[bild]

Jo du har rätt. Men om du hade läst så hade du förståt att det handlar om 4m.
Inte en diff på 15cm

 

[tensiden]

Jo du har rätt. Men om du hade läst så hade du förståt att det handlar om 4m.
Inte en diff på 15cm

Jag lovar dig att jag gör stor skillnad på om ett objekt har normal takhöjd på 240cm eller om det skulle vara 15cm lägre (hade aldrig övervägt ett bud) eller 15cm högre (hade ökat mitt intresse betydligt).

Det är väl klart att känslan man får av högre takhöjd innebär ett generellt högre kvadratmeterpris? Det finns ju dom undantagen som bekräftar regeln (kanske samma människor som inte ser värdet i en eldningsbar kakelugn och som vill riva ut den istället), men överlag...

 

[Rikard11]

Jo du har rätt. Men om du hade läst så hade du förståt att det handlar om 4m.
Inte en diff på 15cm

som mäklare kan jag svara att takhöjd definitivt spelar roll, 2.40-2.50 är standard idag vid nybyggen medan 2.60 upplevs som lyxigare. Det ”känns” faktiskt när man är inne i husen

 

[Henkan2001]

255 cm känns betydligt luftigare än 240 cm i mitt tycke. Självklart är det värt en del…

Jo du har rätt. Men om du hade läst så hade du förståt att det handlar om 4m.
Inte en diff på 15cm

 

[marikristin]

Hej forumet,

Jag är väldigt nedstämd efter en mardröms renovering på min 35 kvm. Förstår inte hur en människa kan göra så, det här var mitt första hem och jag hade sett så mycket fram emot det.

Köpte min lägenhet och innan jag flyttade in rev jag ut allt för totalrenovera, valde delad entreprenad och spenderade många roliga lästimmar här i forumet på vad saker ska kosta och vad man ska tänka på. Jag planerade allt i detalj, beställde allt material (som jag placera i lager så man kan röra sig fritt i lägenheten), beskrev och ritade hur jag vill ha det och skickade ut den information för offert. Jag kan inte yrket och förlitar mig på få korrekt offert.

En ung snickare 27 år nappade fort efter besök hos mig och tjatade på få uppdraget. Just hans del var sänka tak, byta golv (parkett), förlänga en vägg och lägga in kök (färdig monterat). Jag har ju anlitat andra certifierade hantverkare separat för vatten, el, platt, måln. Fick offert på 80k efter rut men kände mig osäker om han kunde klara jobbet, trots att jag kan tycka jobbet är relativt enkel för en rutinerad yrkesperson så kände jag snickaren var för junior och har verkar mest byggt ihop möbler innan - jag borde ha följt min magkänsla. Men när han ringde och bönade och sa hur mycket jobbet hade hjälpt honom i sin karriär och det är en bra referens att han är flexibel om priset, så valde jag ge honom en chans vi kom överens om 60k efter rut muntligt och han bekräftade det - inga problem!

Jag satte ihop ett startmöte där alla hantverkare men främst snickaren fick bestämma själva och planera arbetsgång i ett schema med datum. Jag ville dem känner friheten med bestämma tidsåtgång och 1 månad kom dom fram till. Vi satte även upp en sms grupp för kommunikationen där jag la upp tidsplanen. 4 månader senare och lägenheten är inte klar!!! Snickaren kommer och går när han känner för det, försenar alla andra som tvingas boka in andra jobb och gör fruktansvärt jobb med att först sänka taket 15 cm när vi kom överens om 5 cm. Det sänker värdet på min bostad rejält bor i city. Utöver det följer han inte anvisningar på sakerna som ska monteras mina dörrar går inte stänga igen, karmen är snemonterad enl leverantör och går ej justera mer. Köket har i princip 80% av luckorna repade eller skadade. Jag vill bara gråta så dom andra hantverkare tar ett möte med honom i min lägenhet och skäller ut honom, dem förklarar grundläggande saker som hur man ska gipsa (tydligen ska skivor lutning ligga mot varandra, och man ska ha x antal skruvar i varje rad?) och i princip tycker dom synd om mig. Jag får även pga detta förhöjda kostnader av alla andra hantverkare då han försenar deras jobb eller att dem behöver göra mer, vissa skriver även i fakturan "pga ej fackmanmässig jobb av snickare var vi tvungna göra si och så och debiterar dit 30k mer". Hur som helst jag lägger ut 20k per månad i dubbelhyra för jag kan inte bo där, räntan stiger så har inte längre möjlighet höja mitt bolån som jag hoppats, jag ställer ett ultimatum på snickaren gör klart angiven vecka, han säger ja, veckan går och jag får höra han är på dejt med sin tjej. Alla andra kommer och gör klart sitt jobb men inte snickaren, när jag ringer honom skrattar han i telefon och säger min lägenhet kommer aldrig bli klar, jag lägger på och gråter.

Här har jag suttit och hjälpt honom i veckor, tagit ledigt från jobbet för stötta honom så han blir klar, städat varje dag. Får jämnt brev från föreningen om smutsiga gångar, sopsäckar som han lämnar i månader på gatan som jag forslar bort. Ändå blir jag så behandlad så. Jag har vid det här laget också förskottsbetalat 90%. Samlar mod och ringer tillbaka till snickaren och säger antigen gör du klart eller så hittar jag någon annan och drar av det från dina resterande 10%. Han säger muntligt ingen ska hota honom så jag kan gå hitta någon annan.

Jag tolkar det som avtalet hävts och det visar sig vara mycket svårt hitta någon som ska ta över någon annans jobb. Men jag lyckas och får punga ut massa mer pengar, för att till min chock få en faktura av honom på hela 150k??? Det framgår jag har betalat 50k så att betala är 100k men vad i helvete vi hade muntligt avtalet om 60k, och hans ursprungliga offert som jag aldrig godkände var på 80k hur i hela friden. Jag bestrider detta då detta är inte vad vi avtalade om, och får snabbt svar från en jurist han anlitat att dem skickar nu till kronofogden och därefter stämmer mig... Kommer domstolen tro mig? Jag svär på heder och samvete vi sa 60k fast pris!

Förutom alla andra goda råd du får här i forumet kan du upplysa honom om att du kommer att ge honom dåligt omdömme på alla sidor där han lägger ut sina tjänster.Han kommer inte få några fler jobb, vilket säkert svider med tanke på att han är ung samt att den väntade lågkonjunkturen drastiskt kommer att minska antalet jobb även för hantverkare.