Fukt i torpargrund?
Hej!
Vet inte om jag skriver på rätt ställe men jag provar. Jag har varit och kollat på ett hus som vi är intresserade av att köpa. Det är ett tidigare fritidshus som har stått tomt i flera år. När vi var och kollade på huset kände jag mögeldoft i vissa rum. Huset är byggt med torpargrund på 30-talet. Därefter tillbyggt på 60-talet med liten källare. Min första tanke var att det finns fukt och mögel i grunden. Eftersom det är så gammalt är det troligtvis också ett jordlager som översta ytan i grunden. Detta ger väl i sin tur en doft (och fukt). Jag var ner i den nyare källaren men där luktade det ingenting. Jag var också utanför och luktade ner i ventilationshålen till grunden men kände heller ingenting där. Hade det inte varit för läget och tomten (som vi föll för direkt) så hade jag backat för länge sen. Någon som kan komma med tips och idéer om vad det kan vara. Är det troligtvis mögel i grunden (golvbjälklagen osv)? Kan doften komma ändå för att huset stått obebott i flera år? Uppvärmningen i huset har varit en vedeldad kökspanna med vattenburen värme ut i huset. Jag kände ingen mögeldoft på vinden. Jag vet att det är ett kostsamt och slitsamt jobb om det är mögel men det är det förmodligen i så fall värt. Det kanske räcker med en avfuktare? Ska jag kontakta en fackman som gör en ordentlig besiktning eller är det värt att chansa? Alla idéer mottages vänligt. Tack på förhand!
Ps. Det ligger plastmattor i alla utrymmen utom ett (heltäckningsmatta)
Vet inte om jag skriver på rätt ställe men jag provar. Jag har varit och kollat på ett hus som vi är intresserade av att köpa. Det är ett tidigare fritidshus som har stått tomt i flera år. När vi var och kollade på huset kände jag mögeldoft i vissa rum. Huset är byggt med torpargrund på 30-talet. Därefter tillbyggt på 60-talet med liten källare. Min första tanke var att det finns fukt och mögel i grunden. Eftersom det är så gammalt är det troligtvis också ett jordlager som översta ytan i grunden. Detta ger väl i sin tur en doft (och fukt). Jag var ner i den nyare källaren men där luktade det ingenting. Jag var också utanför och luktade ner i ventilationshålen till grunden men kände heller ingenting där. Hade det inte varit för läget och tomten (som vi föll för direkt) så hade jag backat för länge sen. Någon som kan komma med tips och idéer om vad det kan vara. Är det troligtvis mögel i grunden (golvbjälklagen osv)? Kan doften komma ändå för att huset stått obebott i flera år? Uppvärmningen i huset har varit en vedeldad kökspanna med vattenburen värme ut i huset. Jag kände ingen mögeldoft på vinden. Jag vet att det är ett kostsamt och slitsamt jobb om det är mögel men det är det förmodligen i så fall värt. Det kanske räcker med en avfuktare? Ska jag kontakta en fackman som gör en ordentlig besiktning eller är det värt att chansa? Alla idéer mottages vänligt. Tack på förhand!
Ps. Det ligger plastmattor i alla utrymmen utom ett (heltäckningsmatta)
Den har inte varit uppvärmd. Vedpannan har ej varit godkänd att elda i (anmärkningar på puts på murstock). Ägarna har endast skött om tomten och sett till så denna inte växt igen. Ska kolla upp detta med besiktning. Jag hörde att Svensk fastighetsförmedling kunde göra en besiktning för runt 2000:-. Frågan är hur bra denna blir med tanke på att det är dom som ligger bakom försäljningen. Kan man kolla upp detta själv annars, om man lyckas ta sig ner till grunden och kan se hur golvbjälklagen ser ut? Är det nåt mer man ska tänka på om man kollar själv?
Pratade med Svensk fastighet idag och den summan stämmer inte. De anlitar i sin tur Anticimex, ev erfaren snickare vid äldre hus. Det blir nog en snickare som får krypa in och kolla hur grunden ser ut om det nalkas affär. Denna utgift för besiktning vid ev affär ska väl delas mellan köpare och säljare eller?
Japps. Dock kan det vara en bra summa att lägga ut. Om det visar sig att hela huset måste mer eller mindre total renoveras eller rivas, så påverkar det ju priset för vad man kan tänka sig att ge..
Besiktningsmannen är ju till för att ge dig en helhets bild om vad som behöver åtgärdas. Med den åtgärdslistan kan du sedan ha för att pruta ner priset. Så dessa pengar kan ganska snabbt återbetala sig.
Besiktningsmannen är ju till för att ge dig en helhets bild om vad som behöver åtgärdas. Med den åtgärdslistan kan du sedan ha för att pruta ner priset. Så dessa pengar kan ganska snabbt återbetala sig.
Hej igen och tack för era svar. Vi skriver (för)kontrakt idag och på onsdag ska jag tillsammans med en erfaren snickare som specialiserat sig på besiktningar gå igenom kåken för att se vad som behöver åtgärdas. Jag meddelar då i vilket skick kåken är i. Blir det köp efter detta kommer jag nog med flertalet inlägg gällande renovering... =)
Inget synligt mögel eller övriga fuktskador. Inväntar nu bara radonmätningar innan affären är helt klar. Lukten kom från att ingen bott där på väldigt länge. Nu när ägarna börjat plocka i möbler etc och vistats mer i huset så har lukten försvunnit. Känns jätteskönt. Nu är det bara att öppna plånboken och på med arbetskläderna... =)
