Fukt i Garage trots dränering och om byggnad
Hej.
Har ett tegelhus från 1965. En firma har dränerat runt hela huset med pordrän. Den ena kortsidan var det garageuppfart med garage under huset. Garaget gick inte att använda för att det var så skarp lutning på uppfarten.
Firman tog bort dörren och murade igen garaget. Dem byggde en trappa av betong så att man kan gå ner till källaren utifrån. Det byggdes upp en ny mur som håller upp trappan. På den nya muren så sitter det bara platonmatta på.. Vet inte varför firman satte pordrän där.
Framför den nya muren så bilades asfalten (garageuppfarten) upp för dräneringsröret. Det var runt 20 cm framför muren. Firman drog dräneringsrör där med fiberduk och makadam på det.
Nu har det blivit fukt på väggen där dem har murat igen garagedörren.Fukten finns längst ner..
Vet att det är firmans ansvar och fixa det hela. Men skulle vara tacksam om någon vet hur man kan lokalisera vart fukten kommer ifrån.. Vill inte att dem gräver upp allt och sedan så är det samma visa igen.
Garagedörren som är igenmurad. Inringade hörnen är det fuktfläckar.
Närbild av fuktfläcken.
Nya Muren
Hoppas någon kan hjälpa mig.
Har ett tegelhus från 1965. En firma har dränerat runt hela huset med pordrän. Den ena kortsidan var det garageuppfart med garage under huset. Garaget gick inte att använda för att det var så skarp lutning på uppfarten.
Firman tog bort dörren och murade igen garaget. Dem byggde en trappa av betong så att man kan gå ner till källaren utifrån. Det byggdes upp en ny mur som håller upp trappan. På den nya muren så sitter det bara platonmatta på.. Vet inte varför firman satte pordrän där.
Framför den nya muren så bilades asfalten (garageuppfarten) upp för dräneringsröret. Det var runt 20 cm framför muren. Firman drog dräneringsrör där med fiberduk och makadam på det.
Nu har det blivit fukt på väggen där dem har murat igen garagedörren.Fukten finns längst ner..
Vet att det är firmans ansvar och fixa det hela. Men skulle vara tacksam om någon vet hur man kan lokalisera vart fukten kommer ifrån.. Vill inte att dem gräver upp allt och sedan så är det samma visa igen.
Garagedörren som är igenmurad. Inringade hörnen är det fuktfläckar.
Närbild av fuktfläcken.
Nya Muren
Hoppas någon kan hjälpa mig.
Redigerat:
Hej Igen.
Var i kontakt med firman och dem har varit här och kollat på skadan.
Dem kunde inte heller ge något exakt svar vart det kommer ifrån
Han som utförde jobbet tror att det kan vara grundvattnet under plattan som spökar. Kommer ihåg att när dem dränerade så var det väldigt mycket grundvatten. Ibland var dem tvungna att använda pump för att få bort vattnet.
Samtidigt borde ju vara samma problem innan dräneringen.
Det hela slutade med att en besiktningsman/specialist från hans försäkringsbolag ska komma och kolla på skadan. Om det har något jobbet han utförde..
Känns som om besiktningsmannen från försäkringsbolaget kommer att vara på hans sida. Dem vill inte ta några kostnader.
Vad ska jag göra? Ta dit en besiktningsman som besiktar jobbet.
Några förslag?
Var i kontakt med firman och dem har varit här och kollat på skadan.
Dem kunde inte heller ge något exakt svar vart det kommer ifrån
Han som utförde jobbet tror att det kan vara grundvattnet under plattan som spökar. Kommer ihåg att när dem dränerade så var det väldigt mycket grundvatten. Ibland var dem tvungna att använda pump för att få bort vattnet.
Samtidigt borde ju vara samma problem innan dräneringen.
Det hela slutade med att en besiktningsman/specialist från hans försäkringsbolag ska komma och kolla på skadan. Om det har något jobbet han utförde..
Känns som om besiktningsmannen från försäkringsbolaget kommer att vara på hans sida. Dem vill inte ta några kostnader.
Vad ska jag göra? Ta dit en besiktningsman som besiktar jobbet.
Några förslag?
Besiktningsman kan inte svara på så mycket om det inte finns egenkontrollerna och/eller bilder på vad som gjorts. Finns det egenkontroller gjorda så bör ni fått dem efter att arbetet var klart. Kommer de nu i efterhand så bör man vara fundersam...
Annars tror jag man får gräva ett hål för att kontrollera hur det ser ut.
Något jag tror ofta kan bli fel är att geotextilen läggs på fel sätt dvs om det läggs geotextil mellan huset och dränerande material.
Ibland ser man också bilder på när geotextil läggs runt det dränerande materialet likt ett korvskinn. Geotextil är tät...
Tex enligt isodräns instruktioner ovan ser man hur duken ligger.
Bilder. Även om jag lärt mig ta mycket bilder så inser man att det är något man inte fått med och som man saknar dokumenterat i efterhand. Speciellt inbyggda material ska man ta mycket bilder på, oavsett om man gjort själv eller köpt tjänst.
Redigerat:
Hej..Slumdog skrev:
En skiss på hur huset ser ut efter att garagen är stängt. Garageinfarten är täckt med jord och makadam. Allt som är färgat med gult är nybyggt.
Ritningen är uppifrån sett. Har inte tagit hänsyn till skala eller så.
Garagedörren är igenmurad med leca block som det är armeringsjärn igenom samt betong.
Trappan (där det står ”trappa ner”) är byggd av betong fyrkantig ihålig fylld med makadam. Under den fanns det en brunn. Den är flyttat vid dörren kopplad till dagvattenbrunnen.
Anledningen till att en mur byggdes framför garaget var att det den skulle hålla emot trycket av massan och för trappan.
Det är platonmatta direkt mot muren.
Dräneringsrören är det först geoduk och sedan ren makadam över det. Men är osäker på det.
Jag misstänker att det inte är tätt i hörnen mellan nya muren och gamla muren samt sopförrådet. Men dräneringsrören borde klara av det?
Redigerat av moderator:
Hej. Det var asfalt på den gamla garageinfarten. De bilade upp i asfalten bara där dräneringsröret är.
De gamla murarna revs bara delves för dräneringsrörenn.
Platonmmatta finns bara framför nya muren.
Kan ju vara så att det faktiskt är grundvatten.
Inte lätt att dränera bort grundvatten förutom i närhet av dräneringsrören.
Är det under plattan och sulan så är det ogörligt att få bort det. Går ju inte att täta sulans undersida mot att kapillärt suga upp grundvattnet.
Inte lätt att dränera bort grundvatten förutom i närhet av dräneringsrören.
Är det under plattan och sulan så är det ogörligt att få bort det. Går ju inte att täta sulans undersida mot att kapillärt suga upp grundvattnet.
GoC skrev:
Men verkar som att problemet är främst på vägg mot de stängda utrymmena. Dvs gamla soprummet och utrymme under trappa.funderade på om det hade något samband...
Om dränröret ligger i en “korv” av makadam och helt omslutande duk så bromsar duken för mkt och den gamla asfalten leder vattnet mot huset.
De fuktfläckar som fanns innan dräneringen var att man kunde se konturerna på murblocken. Liknar dem som är på långsidan. Dem var inte så högt upp. Fukten är värsta högst upp. Vi har mätt med en enklare mätare.
Det är inte målat utan bara putsad med finbetong.
Hur gör man med grundvattnet. Det fungerade förut. Det var en brunn där förut men där är trappan nu (rund blå cirkel). Brunnen är flyttad till slutet av trappan.
Lägger upp en bild på hur det såg innan ombyggnad och dränering. Kan tilläggas att luckan för soprummet är borttaget.
Fylldes med makadam.
.
Undrar om det är ok att spola vatten i närmaste spolrör/brunn för att se om dräneringen på den sidan fuktskadan är fungerar?
Redigerat:
