Friskrivning för dolda fel
Hej,
Jag har några ärenden som jag hoppas att personer med mer erfarenhet kan besvara. Det är så att jag ska sälja min mors hus (dödsbo) och undrar hur det fungerar med friskrivning mot dolda fel eller försäkringar som täcker detsamma? Vilket av de båda alternativen är att föredra? Vilka kostnader kan förknippas med de båda, d v s kan man ställa kostnaden för en försäkring mot en eventuell lägre köpeskilling som en friskrivning förmodligen innebär?
Tack på förhand för klockrena svar
Jag har några ärenden som jag hoppas att personer med mer erfarenhet kan besvara. Det är så att jag ska sälja min mors hus (dödsbo) och undrar hur det fungerar med friskrivning mot dolda fel eller försäkringar som täcker detsamma? Vilket av de båda alternativen är att föredra? Vilka kostnader kan förknippas med de båda, d v s kan man ställa kostnaden för en försäkring mot en eventuell lägre köpeskilling som en friskrivning förmodligen innebär?
Tack på förhand för klockrena svar
Det normala är att man lägger in en friskrivningsklausul. Juridiskt sett är det nämligen inte du utan dödsboet som är säljare, men när arvet är färdigskiftat upphör dödsboet att existera.
Om säljaren hittar ett dold fel om 5 år finns det alltså oftast ingen juridisk säljare kvar att ställa krav emot. För att göra detta fullständigt klart (så att köparen inte kan hävda att han inte kände till det) så brukar mäklare för tydlighets skull lägga in en friskrivningsklausul när säljaren är ett dödsbo.
Om säljaren hittar ett dold fel om 5 år finns det alltså oftast ingen juridisk säljare kvar att ställa krav emot. För att göra detta fullständigt klart (så att köparen inte kan hävda att han inte kände till det) så brukar mäklare för tydlighets skull lägga in en friskrivningsklausul när säljaren är ett dödsbo.