Frågor om tak / besiktning vid husköp
Hej,
Frågor om ett eventuellt hus vi kollar på att köpa, får det till ett bra pris mot vad värdet skulle vara när det är i bättre skick.
Det stora jobbet på det huset är taket, sitter ett Eternit tak på idag som verkligen gjort sitt vad jag kan se på besiktningsprotokollet.
Är detta något som man under nästa sommar skulle kunna göra själv, (vet att man måste ha skyddskläder osv för plattorna när dessa skall bort)
Har inte tummen mitt i handen.
Det är ett sadeltak utan några utbyggnader eller konstiga vinklar.
Taket är väl på drygt 162kvm om jag räknat rätt.
Huset är 93+44kvm stort.
Vad för kostnader kan man räkna med och vad skulle ni säga om bilderna från protokollet, ja man ser ju där att taket verkligen är dags att bytas
Frågor om ett eventuellt hus vi kollar på att köpa, får det till ett bra pris mot vad värdet skulle vara när det är i bättre skick.
Det stora jobbet på det huset är taket, sitter ett Eternit tak på idag som verkligen gjort sitt vad jag kan se på besiktningsprotokollet.
Är detta något som man under nästa sommar skulle kunna göra själv, (vet att man måste ha skyddskläder osv för plattorna när dessa skall bort)
Har inte tummen mitt i handen.
Det är ett sadeltak utan några utbyggnader eller konstiga vinklar.
Taket är väl på drygt 162kvm om jag räknat rätt.
Huset är 93+44kvm stort.
Vad för kostnader kan man räkna med och vad skulle ni säga om bilderna från protokollet, ja man ser ju där att taket verkligen är dags att bytas
Det går väll bra, jobbigare när det är i så dåligt skick med mycket småbitar och när det finns hus runt om kring.
Själv har jag bara slängt små bitar med asbest på återvinningen. Så kolla reglerna där du bor. Inte säker på att sommaren är bästa årstiden man vill ju gärna ha det lite fuktig för att undvika damm.
Tänker eftersom du saknar täckning under vill man ju att det skall vara rätt fort och de talar ju för att få hjälp .
Själv har jag bara slängt små bitar med asbest på återvinningen. Så kolla reglerna där du bor. Inte säker på att sommaren är bästa årstiden man vill ju gärna ha det lite fuktig för att undvika damm.
Tänker eftersom du saknar täckning under vill man ju att det skall vara rätt fort och de talar ju för att få hjälp .
Huset är i Lappland så blir "sommaren" oavsett vad typ för det går från snö till snöfritt i Maj/Juni där uppeT topmount skrev:
Men ja jag har förstått att det måste gå fort eftersom det inte finns något under pannorna idag.
Det är svårt med husköp, kommer vara vårat "fritidshus" och det där taket ser ut som att det typ behöver fixas ASAP tycker jag.
Hade man kunnat vänta 2-3år så hade det vart en annan sak att ta in någon som gör det.
Men nu blir det isåfall köp och mer eller mindre renovering direkt på det som jag känner.
Eller tänker jag fel ?
Husägare
· Småländska höglandet
· 4 197 inlägg
Det går absolut att göra, men är ett rätt stort jobb.
När det är ett helt tak och ganska mycket eternit kan det vara arbetsbesparande att hyra container och låta återvinningsföretaget köra iväg asbesten. Även om det inte är direkt gratis.
Eftersom det bara är eternitskivor och bärläkt på takstolarna blir det till att börja om på ruta ett. Råspont, papp och sedan läkt och valfritt takmaterial. Det är som sagt ett stort jobb, men fullt genomförbart och en rejäl besparing att göra själv kontra att leja in en byggfirma.
Mitt tips är att köpa delar till en byggnadsställning av valfritt system, och sedan (om du inte ska bygga mer 😎 ) sälja ställningen igen för samma peng när taket är klart.
När det är ett helt tak och ganska mycket eternit kan det vara arbetsbesparande att hyra container och låta återvinningsföretaget köra iväg asbesten. Även om det inte är direkt gratis.
Eftersom det bara är eternitskivor och bärläkt på takstolarna blir det till att börja om på ruta ett. Råspont, papp och sedan läkt och valfritt takmaterial. Det är som sagt ett stort jobb, men fullt genomförbart och en rejäl besparing att göra själv kontra att leja in en byggfirma.
Mitt tips är att köpa delar till en byggnadsställning av valfritt system, och sedan (om du inte ska bygga mer 😎 ) sälja ställningen igen för samma peng när taket är klart.
Det är nog en fördel om du kan ta in en kompis eller släkting som kan hjälpa till. Och ordna en presenning som räcker för halva taket från nock och ned. Förbered bra förankringspunkter för presenningen. Den kan vara svår att få på plats om man är ensam. Resten av jobbet är nog utförbart på en man, men det är en fördel om man kan få upp takten.
En extra svårighet i det här fallet är ju att det inte finns något stå/krypa på när eternitskivorna är borta.
Hyr/köp spikpistol, framförallt för pappspiken, det tar för lång tid att spika papp utan maskin. Jag har aldrig sett spikpistol för pappspik annat än som proffsmaskin.
En extra svårighet i det här fallet är ju att det inte finns något stå/krypa på när eternitskivorna är borta.
Hyr/köp spikpistol, framförallt för pappspiken, det tar för lång tid att spika papp utan maskin. Jag har aldrig sett spikpistol för pappspik annat än som proffsmaskin.
Ett förslag för att minska öppet tiden för taket är att lägga råsponten i fall (fot till nock). Tex kanske du river 2m brett hela fallet på lördagen och söndag spikar du råsponten och pappar samma yta. Då kommer du bara behöva någon forma av täckning i övergången eternit/råspont mellan gångerna du har tid att grejsa.