Byggahus.se

Fråga gällande enskilt vatten och avlopp på nybyggt hus

  1. V
    Medlem Nivå 1
    Hej,

    Funderar på att köpa hus en bit utanför stan, vilket i detta fall innebär enskilt vatten och avlopp.

    I detta fall har man en lösning med infiltration och huset är helt nybyggt.
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    D1CAE848-6FA9-4988-92C9-5C418D77690B.jpeg

    Bild 392223 ovan: Längts bort på bilden är det tre svarta höga rör; min slutsats är att detta är avluftningsrör från infiltrationsanläggningen, kan det vara korrekt? Ser ju inte klokt ut, går dem att kapa ner och dölja?

    I mitten av bilden är det två stycken svarta tjockare rör. Kan detta vara slamavskiljare?
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    E306133F-74B9-4ADA-A572-C5EDA9A8D5EF.jpeg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    99CFD0FA-41A7-4406-A622-BE175B3BDCCF.jpeg

    Ovan ser ni hur dem två rören ser ut inuti. Tycker även att dessa rör sticker upp väl mycket ovanför mark, går det att lösa genom att exempelvis ”mura” in dem? Är det slamavskiljare?

    Bild 392226 (nedan) visar det som är i början och till höger av bild 392223 (övergripande bild). Vad kan detta vara, vattenkälla? Ett av rören sticker upp rejält som ni ser. Går det kapa av för att också lägga i marknivå?
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    4591020D-70A6-4346-B87D-55976A8D06DA.jpeg


    På framsidan är också en lösning som inte är särskilt snygg och i marknivå. Är det lätt ordnat? Samt vad kan det vara? Se nedan.
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    DD406F62-7174-416C-9467-BCD077E0A75D.jpeg


    På vänster sida av huset på baksida jämte altanen sticker det upp ytterligare plaströr, vad kan det vara? Ser heller inte särskilt snyggt ut. Se bild nedan i slutet av gaveln.
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    C51ED841-968E-4A08-8F66-0ED8262C097C.jpeg



    Förstår att många frågor är omöjliga att svara på men tänk fritt! Har också läst att det ofta är bra med ett avluftningsrör från avloppet som löper genom huset och upp ovanför taket, har dock inte kunnat se det här på huset. Om man inte gjort det, ökar det risken för luktproblem från övriga avluftningsrör?

    Finns det fler smarta frågar som man bör ställa till mäklare/dem som byggt det?

    Stort tack på förhand allesammans!
     
  2. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    Många frågor.

    Det här är nog slamavskiljaren med pumpbrunn:

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    Skärmavbild 2020-03-21 kl. 09.54.03.png



    Detta är fördelarbrunnar och luftningsrör i slutet av de underjordiska spridarrören som ligger ovanpå infiltrationen (Kan de kortas men måste sticka upp en bit):

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    Skärmavbild 2020-03-21 kl. 09.53.57.png


    Det här måste vara en fördelarbrunn. Spridarledningarna som går ut till bädden med orange markering. De blå kopplingen sitter på pumpledningen där avloppsvattnet pumas in från slamavskiljaren (pumpbrunnen):

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    Skärmavbild 2020-03-21 kl. 09.53.35.png
     
  3. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    Det finns ett avloppstillstånd för denna anläggning. Det är mycket detaljerat. Begär ut det från kommunen så ser du hur avloppet är konstruerat (och att det verkligen finns ett tillstånd). Lägg det till köpehandlingarna så har säljaren utfäst att anläggningen verkligen är byggd enligt tillståndet.
     
  4. X
    Medlem Nivå 10
    Alla brunnar med lock kan du ju kapa jämns med marken, du kan ju tom kapa dom under marknivå och lägga jord över om du vill (inte slamavkiljaren då så klart).
    Avluftningsrören kan du också kapa, men dessa ska ju ligga ovanför eventuellt snötäcke så infiltrationsbädden kan syresättas.
     
  5. T
    Medlem Nivå 3
    Det jag ser är att det är två ledningar ut från fördelningsbrunn men tre luftningsrör och då tre spridarledningar. Vilket innebär att det är ett rör som delar sig via grenrör. Kan ge sämre funktion pga sämre spridning av vattnet. Plus att en del kommuner säger görom-gör rätt när de granskar anläggningen.
     
  6. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    Det är nog t o m så att det finns fyra spridarledningar och bara tre inspektionsrör.
     
  7. V
    Medlem Nivå 1
    Precis. Den tanken slog mig med efter era inspel. Några risker med att ett avluftningsrör i så fall saknas?
     
  8. A
    Medlem · Nivå 19
    Hur och var olika saker placeras är utifrån markförhållanden och även vilken lösning man väljer, t.ex. närhet till vatten.
    Det kan krävas någon form av reningsverk.
    Och du ska även tänka på att man kan komma på plats med tömningsbil, går att dra längre sugledning i vissa fall, men kommunen avgör hur det ska utformas vid nyanläggning gällande tömning. Där vi har vårt fritidshus har några fastighetsägare fått göra om vägförhållande utifrån att tömningsbil ska kunna komma fram och även vända.
    Tänk också på att om det är en äldre befintlig anlägg att den kan behöva byggas om efter dagens krav.
     
  9. M
    Medlem · Nivå 10
    Börja inte med några inmurningar som du nämner. En infiltration kan behöva grävas om nån gång och då är det ju bra om det inte är alltför mycket som är "cementerat".
     
  10. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    Kan det vara så att en av inspektions/luftningsrören blåst ned? Det verkar ju vara ett öppet läge.

    I en vanlig infiltration spelar de där rören ingen stor roll avseende bäddens syretillförsel, syre kommer in via marken från sidan. Men de är standard och är viktiga för inspektion och spolningsmöjlighet av spridarledningarna. Dessutom måste de ha en viss höjd eftersom att det pumpas vatten in i dessa spridarledningar och då stiger vattenytan i rören.
     
  11. V
    Medlem Nivå 1
    Du har nog rätt att ett avluftningsrör blåst omkull. Infiltrationen delas med grannfastigheten så en fördelarbrunn med två spridarledningar tillhör denna fastighet och den andra grannfastigheten. Något man bör vara orolig för? Tänker mest att deras infiltration med fördelningsbrunn ligger på denna fastigheten... Vad gäller om deras infiltration strular? Har denna fastighet då ansvar att åtgärda även om anläggningen är till deras fastighet? Något man bör passa sig för?

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    C89AE3AB-98F0-40A7-9198-A1E6374CB90E.png
     
  12. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    I och med att det är en gemensam infiltration så blir problemen med den lätt gemensamma. Det värsta som kan hända är att den överbelastas eller grundvattnet stiger. Då lir det syrebrist i marken som slutar att ta emot vatten. Det kräver nyanläggning.

    Så gör ett avtal med grannarna redan nu hur denna situation ska lösas praktiskt och ekonomiskt. För den kommer förr eller senare (med lite tur om 30 år eller så).
     
  13. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Kanske inte så smart.
    Alla sådana här brunnar, inte bara trekammarbrunnen, kan behöva tillsyn och rengöring/tömning då och då.
     
    • Laddar…
  14. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Nja, visst har röret/rören i ändan av infiltrationen betydelse, både för att det inte skall vara något som bromsar flödet från husets avlopp till infiltrationen, men också för tillförseln av luft.
    Och då krävs det förstås att avloppssystemet även luftas i andra ändan, vilket oftast sker genom att en avloppsluftning dras upp genom husets yttertak.
    Då går ventilationen uppåt och ut högt uppe, så inga elaka dofter samlas nere i trädgården,
    där man vill att det skall lukta hallon :D

    Så här ser det ut i vår anläggning:
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    P1020458.JPG

    Närmast är trekammarbrunnen, dvs slamavskiljaren i marknivå.
    Bortom den är fördelningsbrunnen, som har tre utgångar till infiltrationens tre spridarledningar.
    Längst bort luftningsröret, ett vanligt 110 mm markavloppsrör med hatt för att inte småfåglar skall ramla ner.

    Att luftningsrören på TS anläggning är så långa beror nog helt enkelt på att anläggaren inte iddes kapa dem.
     
  15. Claes Sörmland
    Medlem · Nivå 21
    TS anläggning bygger på pumpning så det borde inte finnas ett luftflöde bakåt i anläggningen. Men skit i samma, rören behövs av flera olika skäl.