BirgitS skrev:
Urklipp ur detaljplanen nedan.
Planen medger att bostadshus uppförs i högst två våningar och då får inte vind inredas. Vid byggande av bostads- hus med en våning krävs förhöjt väggliv. Högsta byggnadshöjd är 7 m, men uthusbyggnad får högst vara 3 m.
♂️
Det verkar som att de vill ha tvåplanshus med andra ord. Förhöjt väggliv är ett vanligt sätt att få en övervåning när det föreskrivs enplanshus. Då bygger man med 70cm för att maximera övervåningens yta.
Ser ut att vara som GoC skrev i inlägg 12, man vill se högre resligare hus än hus med bara ett plan och lågt tak som Nidingen.
Från detaljplanen:
Taklutningen ska ligga mellan 17 och 34 grader. Det är viktigt att taken inte blir dominerande för byggnaderna.
Finns flera enplanshus i området, ska ta reda på vad deras såkallade förhöjda väggliv är, spontant så är det inte mer än möjligtvis någon dm på de husen och något enstaka är det inte synligt alls.
Ja, det är exakt vad jag är ute efter. Vart är gränsen för enplanshus/enplanshus med förhöjt väggliv och mellan vilka punkter möter man. Mellan platta och vindsbjälklag? Sockel och takfot? Hur räknar man när halva huset har öppet i nock invändigt?M MetteKson skrev:
Gör som du säger, spana runt lite i kvarteret. Ser du något hus som verkar ha lågt väggliv kan du kontakta kommunen och begära ut bygglovshandlingarna för det huset (offentliga handlingar). Titta på ritningarna som ligger till grund för beslutet och se hur högt deras väggliv är.S spyops skrev:
Här får ju TS bygga två våningar, men önskar bara en. Ofta är det ju tvärtom
Det enda som sägs om förhöjt väggliv brukar ju bara just maxvärdet på 7 dm för att inte räknas som våningsskapande.
Här verkar, som många ovan pekat på, DP indikera att man strävar efter lite högre hus med ganska ”trubbig” takvinkel. Jag har inte kikat på TS val av husmodell, men gissar att det då är ett lite lägre enplanshus?
Det enda som sägs om förhöjt väggliv brukar ju bara just maxvärdet på 7 dm för att inte räknas som våningsskapande.
Här verkar, som många ovan pekat på, DP indikera att man strävar efter lite högre hus med ganska ”trubbig” takvinkel. Jag har inte kikat på TS val av husmodell, men gissar att det då är ett lite lägre enplanshus?
Allvetare
· Västra Götaland
· 9 789 inlägg
Här ser du vad förhöjt väggliv är. Räcker säkert med 20cm så det gör skillnad men om ni ändå måste ha det är det lika bra att maxa höjden.
Nu har jag titta på ert hus i katalogen, är detta huset ni funderar på? Det ser fint ut med lite udda vinkar och vrår, men klassas ju som TS nämnt som enplanshus och byggnadshöjden är endast 3,2 m i ett område där tillåten BH är 7 m. Att försöka höja livet på just detta hus tror jag inte skulle se bra ut, det blir fel proportioner gentemot fönster mm.backstad skrev:
Det tycks vara märkliga bestämmelser i detaljplanen där det står ”enplanshus med förhöjt väggliv”. Det får inte vara så högt att drt blir våning, det blir alltså en rejäl förvaringsvind. Många kommer nog i efterhand inreda loft, speciellt om man gör en vind med dagsljus via gavlar t ex!D Daniel 109 skrev:
