Möjligen blir man av med bud från folk som saknar medel risken för skambud ökar absolut med det upplägget jämfört med vanlig försäljning vis mäklare.
Kan man kalla aset Anna?N nybyggarn3 skrev:
sekundärkränkta män på internet är tyvärr en epidemi.F fsn skrev:
Hörde nyligen om ett liknande fall, som gällde en lantgård, där blev arvodet ungefär en miljon.H hempularen skrev:
Är de gifta? I sådana fall borde väl även Astrid ha 50% av Asets nya bostad vid ev bodelning, om inte äktenskapsförord skrivits?
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 483 inlägg
En ledtråd till om de varit gifta eller ej finns att läsa i trådstarten... 
Bodelning
När två sambor separerar ska en bodelning förrättas om någon av samborna begär det, enligt 8 § sambolagen (SamboL). Den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att få den egendomen på sin lott, enligt 16 § 2 st SamboL. Om det finns barn i förhållandet och barnen huvudsakligen ska bo hos den ena sambon, torde den sambon i regel ha störst behov av bostaden.
För att få överta bostaden krävs även att övertagandet med hänsyn till övriga omständigheter anses skäligt. Den sambo som inte får bostaden på sin lott ska få samboegendom till ett motsvarande värde, eftersom den totala samboegendomen ska delas lika mellan samborna.
Begära försäljning
Om bodelning görs utan att någon tar över bostaden så äger ni den med samäganderätt, vilket gör att samäganderättslagen blir tillämplig. Enligt 6 § har varje delägare rätt att begära hos tingsrätten att den samägda egendomen ska säljas på offentlig auktion. Tingsrätten förordnar då om att huset ska säljas, om inte din sambo visar att det finns synnerliga skäl emot att sälja det.
Vad som utgör ”synnerliga skäl” har i rättspraxis inte ansetts kunna vara av sociala karaktär utan det handlar om rent ekonomiska hänsyn. Till exempel har ”ett särskilt dåligt konjunkturläge” ansetts utgöra sådana skäl, eller andra ”speciella förhållanden som gör en försäljning förlustbringande”. Det bör påpekas att ordvalet ”synnerliga” innebär ett väldigt högt ställt krav, det krävs väldigt mycket för att tingsrätten inte ska godkänna att huset bjuds ut till försäljning.
________________
Vägrar din partner att gå med på att sälja bostadsrätten eller på att köpa ut din del kan du ändå kan se till att lägenheten blir såld genom en tvångsförsäljning. Du bör alltså i sådana fall vända dig till tingsrätten och ansöka om försäljning av den gemensamma egendomen.
alltid tråkigt när NPD personligheter är med i bilden.. blir alltid extra jobbigt då
När två sambor separerar ska en bodelning förrättas om någon av samborna begär det, enligt 8 § sambolagen (SamboL). Den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att få den egendomen på sin lott, enligt 16 § 2 st SamboL. Om det finns barn i förhållandet och barnen huvudsakligen ska bo hos den ena sambon, torde den sambon i regel ha störst behov av bostaden.
För att få överta bostaden krävs även att övertagandet med hänsyn till övriga omständigheter anses skäligt. Den sambo som inte får bostaden på sin lott ska få samboegendom till ett motsvarande värde, eftersom den totala samboegendomen ska delas lika mellan samborna.
Begära försäljning
Om bodelning görs utan att någon tar över bostaden så äger ni den med samäganderätt, vilket gör att samäganderättslagen blir tillämplig. Enligt 6 § har varje delägare rätt att begära hos tingsrätten att den samägda egendomen ska säljas på offentlig auktion. Tingsrätten förordnar då om att huset ska säljas, om inte din sambo visar att det finns synnerliga skäl emot att sälja det.
Vad som utgör ”synnerliga skäl” har i rättspraxis inte ansetts kunna vara av sociala karaktär utan det handlar om rent ekonomiska hänsyn. Till exempel har ”ett särskilt dåligt konjunkturläge” ansetts utgöra sådana skäl, eller andra ”speciella förhållanden som gör en försäljning förlustbringande”. Det bör påpekas att ordvalet ”synnerliga” innebär ett väldigt högt ställt krav, det krävs väldigt mycket för att tingsrätten inte ska godkänna att huset bjuds ut till försäljning.
________________
Vägrar din partner att gå med på att sälja bostadsrätten eller på att köpa ut din del kan du ändå kan se till att lägenheten blir såld genom en tvångsförsäljning. Du bör alltså i sådana fall vända dig till tingsrätten och ansöka om försäljning av den gemensamma egendomen.
alltid tråkigt när NPD personligheter är med i bilden.. blir alltid extra jobbigt då
Det är väl avhängigt på om man köpt bostaden för gemensamt boende?HogeN skrev:
Det vill säga att om ena sambon flyttat in i den andra sambons befintliga bostad så är det inget samägande.
Men det får väl ändå antas gälla i det här fallet. Annars hade ju frågan varit en ickefråga.Nissens skrev:
Jag får tacka för alla svar. Nu har jag lite bättre koll på läget. Jag hoppas verkligen i att gubben ska ta sitt förnuft till fånga och medverkar till en så gynnsam försäljning som möjligt.
Hade egentlig inte tänkt att skriva något, men riktigt offentlig auktion.lunnabo skrev:
Inte att föredra då försäljningspriset kommer att bli lägre.
Det många inte vet är att det finns en Dom i HD som möjliggör att den som inte besitter/bor i fastigheten kan begära ut hyra under den tiden den parten inte har tillgång till fastigheten.
Vore klokt att avyttra fastigheten så fort som möjligt, om inte andra parten samverkar till en försäljning hota med skadestånd.
Det går inte att kräva skadestånd för det. Men man kan kräva att en försäljning görs.
Jo jag vet men vad ska man göra?D Daniel 109 skrev:
Har inga andra förslag. Motparten försvårar en försäljning som påverkar utgången negativt.
Det finns ett samägandeansvar för att inte belasta det ekonomiska negativt.
Om det hade varit jag hade jag lyft skadeståndskrav för att motparten försvårar och fördyrar avyttringen.
För båda parter vore en försäljning via mäklare vara fördelaktigt.
Vi får hoppas att det löser sig för parterna, det finns barn inblandade även om de tydligen inte är gemensamma men ändå.
Men kom inte med förslag som inte har koppling till verkligheten. Det är fullt tillåtet att inte vilja sälja. Den utväg som finns då är att gå via offentlig auktion.
