Fördelen med budgivningen?

Budgivning finns även i Tyskland även om fastprisförsäljning är mer vanlig. Verkar finnas även i USA.
Jag tycker det är en flexibel lösning där det inte är lätt att fastslå en "listpris".

 

Budgivning var inte vanligt under början av 80-talet utan då var det först till kvarn som gällde. Hade en gång en kollega som berättade att de hade haft väckarklockan på klockan 5 dagen som bostadsannonserna kom ut för att hinna kolla upp om de var intresserade av något hus (utifrån adresserna så det gällde att känna till områdena väl) innan jobbet började och då kunna ringa mäklaren för att försöka komma först med att säga "vi tar huset".

 

Så, det är fast pris, men normalt budgivning?

 

Var bor du?

 

Att budgivningen kan vara stressande vittnar alla inlägg här på forum på. Olika strategier, och många presumptiva köpare är besvikna om budgivningen inte går som de har tänkt sig, eller säljaren inte vill sälja till högstbjudande mm. Det enda säkra är att ingenting är klart innan kontraktet är påskrivet från båda sidor.

 

Skulle vilja påstå att man inte kan känna sig säker förrän man har lagfarten i näven.

Men jag tror vårt budförfarande i första hand gagnar säljaren och mäklaren. Det känns som att i de länder där man endast budar mot säljaren så står bostäder ofta tomma en lång tid under tiden de är till salu(?) I vårt system involveras å andra sidan ett stort antal spekulanter i en aktiv process som kommer att vara "bortkastad" för alla utom vinnaren. Den lär också driva priserna uppåt. Jämför med en vanlig slagauktion där det alltid finns någon idiot som bjuder 600 spänn för ett 10-pack DVD-R-skivor och liknande. Många har svårt att sansa sig vid budgivning helt enkelt.

 

Danmark har ett bra system tycker jag. Där har man sluten budgivning. Dvs spekulanterna skriver ner sina bud och lägger i ett kuvert.

På ett visst datum sprättas alla kuvert och högsta budet vinner

 

Kanske mindre bra för säljaren som får ett lägre pris eftersom det är vanligt att folk dras med i budgivningar och lägger lite mer än vad de hade tänkt sig från början.

 

Det är just det som de vill förhindra