Följer servitut med automatiskt

Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tillgang-till-annans-mark/Servitut/

 

Ja visst kan du ta bort ett servitut om ni är överens om det.

 

Är det ett avtalsservitut (och är det inskrivet?) Eller är det ett officialservitut?
Vad är syftet med servitutet och finns behovet kvar efter ägarbytet?

 

Indirekt kommer det ändå ha viss betydelse om den härskande fastighetens ägare motsätter sig att servitutet ska tas bort eller inte. Om inte annat så blir det snabbare och billigare förrättning i fall båda parter är ense på förhand. Tror LM även kan ta hens uppgift om att ett visst servitut numera är överspelat för god utan vidare utredning i en hel del situationer.

 

Förvisso, men hur ska vi säga, formellt sett så ska inte respektive fastighetsägares önskemål spela in utan fastighetens behov av servitutet i fråga är det som ska avgöra. Däremot är det så klart så att en mer pragmatiskt lagd lantmätare inser att om ingen klagar på beslutet så kommer det ju gå igenom och vinna laga kraft. Så för all del, om alla parter är överens om att ta bort servitutet kommer det mest troligt precis som du skriver bli en billigare och snabbare process eftersom LM då i praktiken inte behöver göra samma utredning av härskande fastighets behov av servitutet. Men det som kan bli intressant är ju om traktorstigen i fråga t.ex. är enda vägen till ett skogsskifte, då torde servitutet inte kunna tas bort, även om sakägarna skulle vara överens (då det borde strida mot 3:1 FBL).

 

Beror på vad det är för servitut.
I en del fall kan ett servitut vara uppenbart onödigt eller uppenbart behövligt oberoende av fastighetens användning. Men behovet av en del servitut kan också variera med hur fastigheten används eller utvecklats genom åren. I de fallen kan ägarens redogörelse för omständigheter och syn få stor betydelse.

Vedservitut kan jag tänka mig är ett exempel på att LM lätt tar bort, alternativt nekar att ta bort, helt baserat på ägarens uttalande om hen anser att det behövs eller ej, utan några som helst ytterligare utredningar av de faktiska omständigheterna.

Poängen är snarare att myndigheten är en självständig beslutsfattare. Det betyder inte att det inte spelar någon roll vad parterna säger, men att det är myndigheten som bestämmer vilken vikt de ska lägga vid det som framförs och vilken annan information som läggs till grund för beslutet. (Du är nog medveten om det, och jag reagerade mer på att din ursprungliga skrivning kunde missuppfattas av någon annan.)

 

Det är definitivt tillåtet att mäta sin gräns. Det man inte får gör är att flytta markeringar eller göra nya som ser ut som officiella. Men att mäta är fullt tillåtet.

 

Rören står ju på gränsen, så svårt att hävda att de är på din tomt. Och vad menar du att brottet skulle vara, olovlig vertikal placering av träpinne?

 

Är servitutet inskrivet gäller det oavsett. Är det inte inskrivet kan det falla om en ny köpare av tjänande fastighet (din) inte blir informerad inan köpet om att servitutet finns.

Men när härskande fastighet säljs finns egentligen inget skäl att samråda med tjänande fastighet.

Så servitutet gäller med all säkerhet och har du problem med omfattningen av nyttjandet får du fundera på vad det står. Säkerligen står inget om hur mycket det får köras där.