Flytta på badrum och kök i villa. Bygglov?

Atom · 31 jan 2020 10:01

Min son vill tot. renovera villan.
Bl. a. vill flytta köket (VA) till större utrymme och även badrummet från 3 kvm till ett annat rum på 9 kvm.
Det betyder att både vatten som avlopp måste flyttas. Nya godkända golvbrunnar monteras. RiR dras.

Behöver han söka bygglov för detta?
Huset är från sena 80 tal. Med krypgrund och vind (enkelt att göra).
Inget bärande skall röras.

Laszlo Toth · 31 jan 2020 10:03

Dagens regelverk bygger på bedömning från fall till fall, av varje enskild handläggare. Ta kontakt med din kommun och berätta hur det ligger till. De kommer att säga om det är tillräckligt stort ingrepp.

Lycka till med projektet!

BirgitS · 31 jan 2020 11:22

A
Atom skrev:

Det betyder att både vatten som avlopp måste flyttas.

och ventilationen

elmont · 31 jan 2020 11:39

Och el

BirgitS · 31 jan 2020 11:46

E
elmont skrev:

Och el

Japp, fast ändring av el brukar väl inte medföra att man behöver söka bygglov eller bygganmälan.

Atom · 31 jan 2020 12:38

B
BirgitS skrev:

och ventilationen

Denna är redan fixat. Slår man ihop garderob med halva sovrummet har man ventdon i taket.

Atom · 31 jan 2020 12:39

E
elmont skrev:

Och el

Finns redan i taket. Ev lägga till elgolvvärme...

KnockOnWood · 31 jan 2020 12:39

B
BirgitS skrev:

och ventilationen

Och el.
Men till saken, syns förändringarna utifrån, till exempel genom ändrade fönster?
Då måste man nog blanda in byggnadsnämnden.

Har själv en gång i tiden flyttat köket från andra våningen till första, och gjort ny toalett på andra, allt utan att blanda in kommuntjänstemännen.
(Köket var på andra våningen för huset hade tidigare varit lanthandel med bostad ovanpå)

Atom · 31 jan 2020 12:43

KnockOnWood skrev:

Och el.
Men till saken, syns förändringarna utifrån, till exempel genom ändrade fönster?
Då måste man nog blanda in byggnadsnämnden.

Har själv en gång i tiden flyttat köket från andra våningen till första, och gjort ny toalett på andra, allt utan att blanda in kommuntjänstemännen.
(Köket var på andra våningen för huset hade tidigare varit lanthandel med bostad ovanpå)

Han monterade nya extra fönster för 2 år sen. Detta hade han bygglov på...

Om det syns? Är man 2 m och kommer till fönstret kommer det att synas.

Det handlar om annat. Om det krävs bygglov på detta. Annars är risken att någon trevlig granne gör en anmälan och det slutar med extra avgifter.

useless · 31 jan 2020 13:20

Med största sannolikhet behövs en bygganmälan. Men om det behövs bygglov kan bara kommunen svara på.

Du behöver anmäla följande, om det inte krävs bygglov:
...
* ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,
...
* installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/anmalan/

hempularen · 31 jan 2020 13:24

Tror inte att du behöver bygglov. Men man skall göra en bygganmälan vid ändringar i VA systemet. Mycket vanligt att man inte bryr sig om det.

Den bef. ventilationskanalen i det nya rummet, är troligen inte brandisolerad, vilket krävs för en immkanal från kök.

Du har med stor säkerhet inte tillräckligt mycket el framdraget till rummet. Utöver el till spis/häll som bör vara trefas 2,5 kvmm så behöver du helst 1 10A grupp till diskmaskinen, en 10A grupp till mikrovågsugnen, en 10A grupp till kyl/frys. Och minst en, helst två 10A grupper för allmänna uttag i köket. man kan kompromissa bort lite av detta, men du kommer att behöva dra dit en del el, bäst att passa på att dra fram allt som behövs.

BirgitS · 31 jan 2020 13:24

A
Atom skrev:

Denna är redan fixat. Slår man ihop garderob med halva sovrummet har man ventdon i taket.

Så det finns redan frånluft i både nya köket och nya badrummet, och den i nya köket är en brandskyddad på det sätt som en imkanal behöver?
Men platsen för befintligt kök och badrum ska ju i framtiden väl ha friskluft och inte frånluft?

Ang. bygganmälan för ventilation: https://www.boverket.se/sv/byggande...r-kravs-anmalan-for-atgarder-for-ventilation/

Citat:

Planlösning - en betydande ändring i en byggnads/lägenhets planlösning, som till exempel påverkar tillgängligheten, brandutrymning, vatten eller ventilation, är anmälningspliktigt.
...
Vatten, ventilation och avlopp - Installation eller väsentlig ändring av detta är anmälningspliktigt.

https://goteborg.se/wps/portal/star...ygglov/nar-behovs-bygglov/vad-kraver-bygglov/

Atom · 31 jan 2020 15:18

B
BirgitS skrev:

Så det finns redan frånluft i både nya köket och nya badrummet, och den i nya köket är en brandskyddad på det sätt som en imkanal behöver?
Men platsen för befintligt kök och badrum ska ju i framtiden väl ha friskluft och inte frånluft?

Ang. bygganmälan för ventilation: https://www.boverket.se/sv/byggande...r-kravs-anmalan-for-atgarder-for-ventilation/

https://goteborg.se/wps/portal/star...ygglov/nar-behovs-bygglov/vad-kraver-bygglov/

Just detta med ventilationen är enklast. Att montera en friskluftsventil går på 30 minuter. Och det gamla badrummet blir garderob. Frånluften behåller man.

I nya köket är tanken att montera kolfilterfläkt. Frånluften lätt att ansluta. Tillgång från vinden...

Atom · 31 jan 2020 15:20

useless skrev:

Med största sannolikhet behövs en bygganmälan. Men om det behövs bygglov kan bara kommunen svara på.

Du behöver anmäla följande, om det inte krävs bygglov:
...
* ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,
...
* installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/anmalan/

Vad är skillnaden mellan bygglov och bygganmälan?

BirgitS · 31 jan 2020 15:38

A
Atom skrev:

Just detta med ventilationen är enklast. Att montera en friskluftsventil går på 30 minuter. Och det gamla badrummet blir garderob. Frånluften behåller man.

I nya köket är tanken att montera kolfilterfläkt. Frånluften lätt att ansluta. Tillgång från vinden...

Jag menade inte att det skulle vara svårt utan att ändring av ventilationen kan kräva bygganmälan.
Även om man har en kolfilterfläkt kan frånluften räknas som imkanal som behöver brandskyddas.

A
Atom skrev:

Vad är skillnaden mellan bygglov och bygganmälan?

Ganska liten. Man behöver vanligen lämna in i stort sett samma underlag. Läs vad just den aktuella kommunen skriver.

Flytta på badrum och kök i villa. Bygglov?

Byggahus.se är bäst i inloggat läge.