Flera objekt till salu i samma område - byta mäklare?
Vi håller på och säljer vårt BRF-parhus i ett område i Stockholm där det idag redan finns tre andra hus till salu. Alla hus är likadana men har olika förutsättningar som tomtstorlek, insyn och sol.
Det finns en mäklare som verkat i området länge som vi alla använder oss av, totalt fyra hus. Många använder sig av den mäklaren i den del av kommunen vi bor i. Ett av husen har varit till salu länge och min uppfattning är att dom velat ha för mycket för sitt hus. Dessutom så är huset omöblerat och tomten verkar man inte bry sig så mycket om. Blev dock själv förvånad av hur litet huset ser ut omöblerat.
Mina funderingar är;
- Ska vi fortsätta använda oss av samma mäklare som dom andra och på så vis kunna "flytta" spekulanter emellan objekten?
Eller,
- Våga byta mäklare och på så sätt skapa lite konkurrens mellan mäklarna i området?
Hör gärna era tankar och funderingar.
Det finns en mäklare som verkat i området länge som vi alla använder oss av, totalt fyra hus. Många använder sig av den mäklaren i den del av kommunen vi bor i. Ett av husen har varit till salu länge och min uppfattning är att dom velat ha för mycket för sitt hus. Dessutom så är huset omöblerat och tomten verkar man inte bry sig så mycket om. Blev dock själv förvånad av hur litet huset ser ut omöblerat.
Mina funderingar är;
- Ska vi fortsätta använda oss av samma mäklare som dom andra och på så vis kunna "flytta" spekulanter emellan objekten?
Eller,
- Våga byta mäklare och på så sätt skapa lite konkurrens mellan mäklarna i området?
Hör gärna era tankar och funderingar.
Inte samma läge exakt men vi hade en mäklare som var specialiserad på vårt område. Ett äldre område med gamla fina BRFer och lite större lägenheter. Upplevde att hans försäljningar gick sämre och att han verkade spela ut vissa av sina försäljningar mot varandra.
Vi valde en anna mäklare vi fått rekommenderad. Sålde för miljonen mer än en lägenhet på samma gata med samma kvm, renoveringsstandard osv. Möjligtvis lite sämre förening.
Sällan det är så drastiska prisskillnader men jag är glad att vi passade på områdets ”expert”.
Vi valde en anna mäklare vi fått rekommenderad. Sålde för miljonen mer än en lägenhet på samma gata med samma kvm, renoveringsstandard osv. Möjligtvis lite sämre förening.
Sällan det är så drastiska prisskillnader men jag är glad att vi passade på områdets ”expert”.
Tycker inte det är mer svårsålt i vår område än vad marknaden är just nu. 😊 Tack!N Nova2021 skrev:
I ett hett område så tjänar du på anlita en mäklare som har kvar kontakter från folk som åkt ur budgivning, varit intresserade men inte redo osv.
I ett svalt område har den mäklaren redan försökt pracka på brf/området på hela sitt kontaktnät. Mäklaren har nu en bild av att det är svårsålt.
I ett sådant läge tror jag det kan vara klokt att ta in en ny. Även om denna inte har samma detaljkunskap om området.
Men bara min personliga spekulation. Sen är nog vem mäklaren är, viktigare än allt ovan.
I ett svalt område har den mäklaren redan försökt pracka på brf/området på hela sitt kontaktnät. Mäklaren har nu en bild av att det är svårsålt.
I ett sådant läge tror jag det kan vara klokt att ta in en ny. Även om denna inte har samma detaljkunskap om området.
Men bara min personliga spekulation. Sen är nog vem mäklaren är, viktigare än allt ovan.