Felaktigt monterad golvbrunn - går det att fixa till utan att göra om hela badrummet?
Vid besiktningen av ett objekt vi är intresserade av visade det sig att golvbrunnarna är felaktigt monterade eller rättare sagt man verkar ha skurit med en kniv istället för med ett för ändamålet avsett specialverktyg så det finns en förhöjd risk för fuktskador (inget har dock inträffat ännu). Vi har varit med om detta vid en tidigare försäljning och kom då överens med köparna om ett rejält prisavdrag. Vid det tillfället var det enda sättet att åtgärda det hela att göra om och göra rätt, dvs bryta upp golv etc och installera en ny brunn. Nu fick jag uppfattningen att det kan tänkas finnas vissa ”specialister” som kan åtgärda det här men görs det inte helt rätt så är det istället risk att man förvärrar problemet (vilket inte känns optimalt). Är det någon här som kan något om det här? Går det verkligen att fixa till i efterhand utan att göra om?
Vad menar du har skurit med kniv?
Jag är inte insatt i vad man gjort men fick uppfattningen att man troligtvis "använt det man haft på sig att skära med istället med något specialverktyg". Det låter ju rimligt att anta att man skurit på frihand istället med puruskniven (där den sistnämnda innebär att det blir exakt vilket det då inte blivit här).
Det är ett vanligt fel att hantverkare skär brunnsmanschetten på frihand, puruskniven, som är en skärmall kostar ju minst 100 kr.
Problemet som då ofta uppstår är att man skurit för lite, så brunnsmanschetten går in under klämringen. Den skall bara tryckas mot insidan av brunnen när den koniska klämringen trycks ned i brunnen. Om den dessutom går in under ringen så kan man inte trycka ringen ända ned i sitt säte. Det blir för lågt tryck mot sidan då. Teoretiskt gör det att ringen och manschetten inte tätar ordentligt.
Som sagt ett väldigt vanligt fel, som nog oftast inte ställer till med någon vattenskada. Men det visar att badrummet inte är fackmannamässigt utfört, och det kan tas som intäkt av försäkringsbolaget för att vägra ersättning om det uppstår en vattenskada, även om den inte har något med brunnen att göra. Försäkringen förutsätter att arbetet är utfört av någon som vet hur man skall göra. Vilket är lätt att bevisa att så inte är fallet om manschetten är felskuren.
Problemet som då ofta uppstår är att man skurit för lite, så brunnsmanschetten går in under klämringen. Den skall bara tryckas mot insidan av brunnen när den koniska klämringen trycks ned i brunnen. Om den dessutom går in under ringen så kan man inte trycka ringen ända ned i sitt säte. Det blir för lågt tryck mot sidan då. Teoretiskt gör det att ringen och manschetten inte tätar ordentligt.
Som sagt ett väldigt vanligt fel, som nog oftast inte ställer till med någon vattenskada. Men det visar att badrummet inte är fackmannamässigt utfört, och det kan tas som intäkt av försäkringsbolaget för att vägra ersättning om det uppstår en vattenskada, även om den inte har något med brunnen att göra. Försäkringen förutsätter att arbetet är utfört av någon som vet hur man skall göra. Vilket är lätt att bevisa att så inte är fallet om manschetten är felskuren.
OM det är det felet jag beskrev, för mycket manschett (finns ju några andra felvarianter också). Då går det i teorin att ta upp klämringen, och skära bort den överflödiga delen av manschetten. Det är en ganska riskabel åtgärd. Om man skadar manschetten så är det kört. Därför kommer du att ha svårt att hitta någon seriös firma som åtar sig att göra det.
Tusen tack! Kan man åtgärda på något "enkelt" sätt eller köper man med vetskapen att försäkringen kanske inte täcker skada i badrummen och tvättstugan? Vissa försäkringsbolag ersätter för detta (troligtvis för att det är så sällsynt att det leder till någon skada) men med förhöjd självrisk men det måste då finnas något slags "kvalitetsdokument" (vilket inte verkar finnas i det här fallet). Jag tror inte heller att det är någon stor risk för skada men OM något händer har man ju stora problem. Man kan ju komma tillrätta med det här med att göra om badrum och tvättstuga förstås men det är ju inte direkt gratis...H hempularen skrev:
... och precis så tror jag det är i det här fallet, Det låter dock inte som något bra att försöka åtgärda detta genom att låta någon skära bort den överflödiga delen av manschetten. Vi tänkte att säljarna kanske kunde bekosta detta men det känns bättre att sikta in sig på att försöka få ett prisavdrag... Frågan är bara vad "oförsäkrade" badrum och tvättstuga kan vara värt för det är ju det som det tycks handla om.H hempularen skrev:
Hur gammalt är badrummet?
Har tyvärr inga bilder (gäller 4 golvbrunnar med samma fel) vi har en klausul i kontraktet som gör det möjligt för oss att backa ur (men vi vill gärna ha lägenheten - den är dock inte vår ännu)P PB87 skrev:
Personen som besiktades sade att det eventuellt gick att göra om, om man hittade någon som kunde utföra jobbet, men att det var förenat med en stor risk och jag känner personligen inte att man vill chansa med detta vad gäller 4 brunnar.
Redigerat:
Allt är från 2007. Vi hade ingen tanke på att byta ut allt (om vi fullföljer köpet) men det känns inte så roligt att veta att det är fel samt att det eventuellt kan bli problem med försäkringen om något händer. Vi tänkte kanske att man kunde byta om kanske 10 år (det är snyggt och fräscht) men nu känns det snarare som att man (läs: jag) vill låta göra om allt direkt. Vi var glada då vi ”blev av” med vårt förra hus där det var samma fel (anledningen till att vi nu valde att besiktiga) och även anledningen till att vi hade en besiktningsman med i hela processen när vi lät bygga om badrummen i huset vi bor i nu.BirgitS skrev:
Har badrummet klarat sig i 12 år utan vattenskador så är ju inte risken så stor i fortsättningen heller. Se till att rensa brunnen ofta så att det aldrig blir extra mycket vatten stående i den. Försäkringsbolag brukar räkna med en teknisk livslängd på 20-25 år på badrum, så redan idag är det ju en hel del i åldersavdrag om något händer så ersättningen hade ju inte täckt kostnaden för ett nytt badrum även om manschetten hade varit korrekt skuren.
Det var ovanligt med kvalitetsdokument, intyg etc. 2007. Man anlitade en välrenommerad firma och så var det bra med det.Misse skrev:
