Fel provtryckning= försening av inflytt

[Stefan1972]

Visst är det tråkigt när det sker men rimligen lär man ha några veckor att spela på när det ska vara klart. Allt kan ju hända som står utanför allas kontroll. Att ha inflyttningsdatum samma dag det ska vara klart enligt papper kanske är lite optimistiskt ?

 

[Johannes Carlsson]

Energideklarationen kan ni inte lämna in nu utan den skickas alltid ett år efter inflytt då man skall ha med driftsdata från senaste året. Samma med Radon.

Att de inte gjort täthetsprov var klantigt av både byggare och KA att missa under byggets gång. Det borde dock inte ta så många timmar att ordna bara de får fatt i någon som kan göra det.

Är OVK och sotarintyg klart?

Energideklarationen kan man även bekräfta med hjälp av provtryckning. So gjorde jag.

Detta är ett fel av byggherren, är ni själva byggherre så är der ert ansvar att det görs rätt. KA skall också se till att det blir rätt gjort. Så det är byggherren tillsammans med KA som bär skulden

 

[Daniel 109]

Nej, du kan inte få ut någon energiinformation med hjälp av en provtryckning.

 

[Johannes Carlsson]

Man kan verifiera energikravet med beräkning och för att verifiera beräkningen gör man en provtryckning av klimatskalet.

 

[Daniel 109]

Nej, du kan inte verifiera en beräkning med provtryckning. Det enda du kan verifiera är monteringen av tätskiktet.

 

[chokonanana]

Provtryckning av klimatskalet krävs endast av kommunen om det finns med i protokollet vid samrådet för att få startbesked. Troligtvis har din KA skrivit en punkt att det ska inkomma. Och kommunen måste följa protokollet.

 

[Besiktningsmannen]

Normalt sett så är ju byggarens ansvar slut när det finns en godkänd slutbesiktning. Då är huset inflyttningsklart. Ansvaret för bygglovsrelaterade frågor ligger på dig som byggherre, alltså att få ut ett slutbevis, så du kan flytta in.

MEN här var ju huset inte färdigt, det saknades ett korrekt protokoll som byggaren skulle ha levererat. Då är frågan om ansvaret ligger på byggaren ensam, eller om besiktningsmannen inte borde ha godkänt entreprenaden. Godkänd entreprenad innebär att huset skall vara inflyttningsklart, vilket det inte var. Kostnaderna för förseningen borde antingen byggaren, eller besiktningsmannen, eller möjligen KA stå för.

Ledsen å säga det, men det är alltid byggherrens yttersta ansvar. Men dock skall KA hjälpa till att alla papper stämmer.

 

[Besiktningsmannen]

Nej, du kan inte verifiera en beräkning med provtryckning. Det enda du kan verifiera är monteringen av tätskiktet.

Daniel har rätt. En energiberäkning skall in till kommunen vid nybyggnation. Energideklarationen skall senast göras inom 24/månader.

 

[NaNda]

Daniel har rätt. En energiberäkning skall in till kommunen vid nybyggnation. Energideklarationen skall senast göras inom 24/månader.

Och sen är beräkning gjord efter ett korrigerat normalår med 3 personer och det flyttar in en barnfamilj från sin bostadsrätt som älskar 25 grader o brännande klinker under fötterna i badrummen så kommer man efter 2 år och säger hoppsan.. här gick det år mer än i beräkningen... vad gör man då?
Men jag förstår att något hänt på sistone då kommunerna efterfrågar faktiska förbrukningsdata.. tidigare gick det att projektera och teoretiskt uppfylla sedan gjorde byggaren täthetsprovning och termografering men är det nya BBR 26 eller nya tolkningar?

 

[Thossan]

Daniel har rätt. En energiberäkning skall in till kommunen vid nybyggnation. Energideklarationen skall senast göras inom 24/månader.

Man kan välja,
Alt 1, Man lämnar in en verifierad energiberäkning och får då sitt slutbesked. För att kunna göra den beräkningen så måste man ha gjort en korrekt provtryckning och lägga in dessa värdena i beräkningen.
Alt 2, Man begär ett interimistiskt slutbesked och lämnar in uppmätta värden inom två år. Motsvarar dessa värden energiberäkningen som man lämnade in för startbeskedet så får man ut sitt slutbesked. Annars krävs det åtgärder för att rätta till felen.

Många kommuner föredrar att man väljer alt 1 så man kan få ett avslut på ärendet, vilket man även som byggherre brukar vilja.

 

[Thossan]

Nej, du kan inte få ut någon energiinformation med hjälp av en provtryckning.

Man får ett värde på hur tätt huset är. Detta värde använder man för att göra en verifierad energiberäkning

 

[Daniel 109]

Det har just inget med energibehovet att göra.

 

[RoBo]

Det har just inget med energibehovet att göra.

Nej! Men flera kommuner godkänner provtryckningen för att verifiera energiberäkningen. Så man får ett slutbevis direkt.

 

[Thossan]

Och sen är beräkning gjord efter ett korrigerat normalår med 3 personer och det flyttar in en barnfamilj från sin bostadsrätt som älskar 25 grader o brännande klinker under fötterna i badrummen så kommer man efter 2 år och säger hoppsan.. här gick det år mer än i beräkningen... vad gör man då?
Men jag förstår att något hänt på sistone då kommunerna efterfrågar faktiska förbrukningsdata.. tidigare gick det att projektera och teoretiskt uppfylla sedan gjorde byggaren täthetsprovning och termografering men är det nya BBR 26 eller nya tolkningar?

Man kan fortfarande utföra det med en täthetsprovning och en ny energiberäkning med de värdena...
Utdrag ur BBR:
Verifiering av att en byggnad uppfyller kraven på primärenergital i 9:2 kan även göras genom beräkning enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2016:12) om fastställande av byggnadens energianvändning vid normalt brukande och ett normalår, BEN. (BFS 2017:5).

 

[Daniel 109]

Du kan inte verifiera en beräkning med en tryckmätning. Möjligen kan man se det som ett kvitto på byggkvalitet.