Fel på ritning till bygglovsansökan
Grannen sökte bygglov som stred mot detaljplan och ligger som ligger för nära flera grannar.
Alla grannar skrev på och godkände bygget utifrån de ritningar som presenterats av grannen och från bygglovskontoret.
Grannen började bygga och då visar det sig att referenser som fanns på befintlig byggnad inte var rätt ritade, låg på fel höjd, vilket gör att den byggnad grannen nu bygger är betydligt högre än vad grannar trott. På ritningen som grannar godkänt finns inga mått angivna utan bara skalan på ritningen.
Utöver detta har grannen byggt x kvm för stort vilket påtalats för kommunen.
1. Hur länge är rimligt att grannen ska få på sig att fixa till det han byggt för stort? Kommunen fick vetskapen i september 2013 och låter grannen fortsätta med bygget utan att tvinga honom att rätta till felen direkt.
2. Vad är oddsen vid ett överklagande att det kan bli indraget bygglov? Felen som var på ritningen är tex felplacerat på situationsplanen, felritade referenser i form av skorsten på huset, missat att rita en balkong med under 3 m bygghöjd som ska påverka bygglovet,
tacksam för snabba
Alla grannar skrev på och godkände bygget utifrån de ritningar som presenterats av grannen och från bygglovskontoret.
Grannen började bygga och då visar det sig att referenser som fanns på befintlig byggnad inte var rätt ritade, låg på fel höjd, vilket gör att den byggnad grannen nu bygger är betydligt högre än vad grannar trott. På ritningen som grannar godkänt finns inga mått angivna utan bara skalan på ritningen.
Utöver detta har grannen byggt x kvm för stort vilket påtalats för kommunen.
1. Hur länge är rimligt att grannen ska få på sig att fixa till det han byggt för stort? Kommunen fick vetskapen i september 2013 och låter grannen fortsätta med bygget utan att tvinga honom att rätta till felen direkt.
2. Vad är oddsen vid ett överklagande att det kan bli indraget bygglov? Felen som var på ritningen är tex felplacerat på situationsplanen, felritade referenser i form av skorsten på huset, missat att rita en balkong med under 3 m bygghöjd som ska påverka bygglovet,
tacksam för snabba
Hej!
Jag har egentligen inget svar på din fråga. Men jag kan berätta att en jag känner byggde sitt hus 19 m närmare grannen än enligt bygglovet och behövde aldrig flytta det. De behövde dock söka nytt lov o betala både det nya bygglovet och böter på x kr. Detta är dock utanför planlagt område och "på landet". Dvs generösa ytor omkring husen.
//Hanna
Jag har egentligen inget svar på din fråga. Men jag kan berätta att en jag känner byggde sitt hus 19 m närmare grannen än enligt bygglovet och behövde aldrig flytta det. De behövde dock söka nytt lov o betala både det nya bygglovet och böter på x kr. Detta är dock utanför planlagt område och "på landet". Dvs generösa ytor omkring husen.
//Hanna
Hur mycket för stort är huset då?
Detta att materialet ni fick godkänna var felaktigt låter skumt. Det borde innebära att bygglovet kan ogiltigförklaras (Länstyrelsen). Men det i sin tur behöver inte betyda att det stoppas. Kommunen kan bevilja ett nytt bygglov på de korrekta uppgifterna, även om grannarna har synpunkter vid en förnyad grannehöranderunda.
Detta att materialet ni fick godkänna var felaktigt låter skumt. Det borde innebära att bygglovet kan ogiltigförklaras (Länstyrelsen). Men det i sin tur behöver inte betyda att det stoppas. Kommunen kan bevilja ett nytt bygglov på de korrekta uppgifterna, även om grannarna har synpunkter vid en förnyad grannehöranderunda.
Huset är ca 14kvm större än beviljat bygglov, som redan det var 35 kvm över gällande detaljplan.
kan kommunen bevilja ett nytt bygglov, om länstyrelsen ogiltiförklarar det nu gällande, då det ligger 0,8m från tomtgräns utan grannars medgivande i en ny "förfrågningsrunda"?
kan kommunen bevilja ett nytt bygglov, om länstyrelsen ogiltiförklarar det nu gällande, då det ligger 0,8m från tomtgräns utan grannars medgivande i en ny "förfrågningsrunda"?
Detaljplanen säger 4,5m till tomtgräns och att max en viss % av tomten får vara bebyggd.
praxis i området är att kommunen godkänner en viss avvikelse mot detaljplanen. Detta bygge var dock mer än dom brukar godkänna. Avståndet till vår tomtgräns lurade han oss genom att inte påvisa det närmaste avståndet mot vår tomt utan i någon konstig vinkel som inte ligger rakt mot våran tomt. Detta gör att byggnaden ligger 0,8 meter från tomten istället för 1,7m. Utöver detta har vi takutsprånget som i princip går ut över vår tomt.
35 kvm av de byggda 49kvm har dom bygglov på, trots avvikelsen mot detaljplanen, men de 14 extra har dom inte bygglov för men kommunen har inte agerat trots att dom känt till det sen i september utan låter han bygga på med motiveringen att dom gör en flyttbar vägg som ska flyttas sen. Den väggen är 11 meter lång och 3,3 hög och bör upp takstolarna.........flyttbar....allt är ju möjligt eller hur.......
praxis i området är att kommunen godkänner en viss avvikelse mot detaljplanen. Detta bygge var dock mer än dom brukar godkänna. Avståndet till vår tomtgräns lurade han oss genom att inte påvisa det närmaste avståndet mot vår tomt utan i någon konstig vinkel som inte ligger rakt mot våran tomt. Detta gör att byggnaden ligger 0,8 meter från tomten istället för 1,7m. Utöver detta har vi takutsprånget som i princip går ut över vår tomt.
35 kvm av de byggda 49kvm har dom bygglov på, trots avvikelsen mot detaljplanen, men de 14 extra har dom inte bygglov för men kommunen har inte agerat trots att dom känt till det sen i september utan låter han bygga på med motiveringen att dom gör en flyttbar vägg som ska flyttas sen. Den väggen är 11 meter lång och 3,3 hög och bör upp takstolarna.........flyttbar....allt är ju möjligt eller hur.......
Problemet blir för byggherren när slutbesked ska ges. Byggheren kan ju då inte visa att han följt bygglovet.
Att kommunen skulle ingripa under byggets gång låter lite långsökt. Isåfall skulle de ju i princip kunna stoppa ett bygge där byggarna ställt en byggställning för nära gränsen och spikat fast denna i huset.
Att kommunen skulle ingripa under byggets gång låter lite långsökt. Isåfall skulle de ju i princip kunna stoppa ett bygge där byggarna ställt en byggställning för nära gränsen och spikat fast denna i huset.
Grannen har i dec erkännt att han byggt för stort och kommun har sedan sep kännt till det så jag kan tycka att dom inte skulle få fortsätta bygga det kvm som strider mot bygglovet. Nu är väggen isolerad och ytterpanelen satt på plats och elen håller på att dras....flyttbar tror jag inte att den är iaf...
Ni kan ju be kommunen göra en mätning av bygget och sedan jämföra detta med sökt bygglov. Att taksprånget går in på er tomt kan de aldrig godkänna. 1 m från tomtgräns kan vara godkänt. Detta låter som att ni ska driva det vidare. Viktigt är även att kolla så att ni vet exakt var tomtgränsen går. Se om ni hittar rören. Bygget kan klart stoppas och även rivas. Finns ett exempel i någon annan tråd, är uppe i Trollhättan.
Sedan kan ju kommunen lura sig själv. Ansökte om bygglov för 10 år sedan för ett garage. Bygglovet var klart och de skulle ut och sätta ut var det skulle ligga. Först då märker de att alla mått refererar till insidan av garaget. Jag ville med detta säkerställa innermåtten på garaget. Kommentaren var att, vi lär oss nya saker hela tiden. Allt var i sin ordning och när de sedan kom för att mäta in garaget så log de bara.
Sedan kan ju kommunen lura sig själv. Ansökte om bygglov för 10 år sedan för ett garage. Bygglovet var klart och de skulle ut och sätta ut var det skulle ligga. Först då märker de att alla mått refererar till insidan av garaget. Jag ville med detta säkerställa innermåtten på garaget. Kommentaren var att, vi lär oss nya saker hela tiden. Allt var i sin ordning och när de sedan kom för att mäta in garaget så log de bara.
Redigerat:
Ta kontakt med KA för bygget. Står garanterat i kontrollplan att byggherren skall kontrollera läget i förhållande till bygglovet. Den punkten blir svår att godkänna vid slutbes.
Senaste nyheterna. Bygglovet är indraget av länstyrelsen och kommunen har "fått på fingrarna" för att dom både godkände det första bygglovet och för att dom godkände de nya lovet med de ändringar som fanns där. Gissar att både grannen och kommunen kommer att överklaga till mark&miljö men vem blir då motpart, länstyrelsen eller jag?
Det borde vara de som överklagade till Länsstyrelsen.LGB skrev:
Jösses vilken röra!
Jag gissar att detta har varit uppe i lokalpressen också.
Har du några länkar, LGB, så vi andra kan läsa in oss på fallet?
Jag gissar att detta har varit uppe i lokalpressen också.
Har du några länkar, LGB, så vi andra kan läsa in oss på fallet?
