2 699 läst · 4 svar
3k läst
4 svar
Fastighetens skick vid köp av nyproduktion
Hej
(jag vet att jag har lagt in tråden dubbelt men jag la den tyvärr i fel forum först (tror jag) sorry för det) :-[
Jag har några frågor kring ett avtal som vi just sitter med rörande besiktning.
Läget är sådant att vi köper ett ny producerat hus som vi inte har betsättt utan så att säga köps färdigt. Byggherren har alltså byggt huset och säljer det nu via mäklare.
Frågan rör kring Fastighetens skick som vi har i avtals förslaget.
"Sedan säljaren åtgärdat de besiktningsanmärkningar som GARBO konstaterat äger Köparen inte påtala några fel eller brister med undantag vad som kan konstateras vid 2 års garantibesiktning"
1. Är detta korrekt, skriver vi bort en rättighet som vi har eller är detta normalt ?
2. Gäller ABS95 vid ett sådant köp som vi nu gör ?
3. Kontraktet saknar klausuler kring innehållande av medel. Regleras detta av Garbo ändå eller bör det vara med ?
De har även skrivit följande klausul " Köparen har givits tillfälle att besiktiga fastigheten och tagit del av utförandet och godkänt detsamma"
1. Vi har inte besiktigat något färdigt hus bara sett grannens färdiga hus. Men räcker det med Garbo besiktningen för att räkna med att de täcker alla delar eller skall jag ta ditt en egen besiktningsman ?
2. Kan en sådan egen besiktning göra att jag kan innehålla medel ? eller måste jag ha med en sådan klausul ?
Någon som vet ?
Anders
PS Någon som vet en bra jurist i Göteborg som kan reda ut frågor kring avtal och vad som gäller som praxis ?
(jag vet att jag har lagt in tråden dubbelt men jag la den tyvärr i fel forum först (tror jag) sorry för det) :-[
Jag har några frågor kring ett avtal som vi just sitter med rörande besiktning.
Läget är sådant att vi köper ett ny producerat hus som vi inte har betsättt utan så att säga köps färdigt. Byggherren har alltså byggt huset och säljer det nu via mäklare.
Frågan rör kring Fastighetens skick som vi har i avtals förslaget.
"Sedan säljaren åtgärdat de besiktningsanmärkningar som GARBO konstaterat äger Köparen inte påtala några fel eller brister med undantag vad som kan konstateras vid 2 års garantibesiktning"
1. Är detta korrekt, skriver vi bort en rättighet som vi har eller är detta normalt ?
2. Gäller ABS95 vid ett sådant köp som vi nu gör ?
3. Kontraktet saknar klausuler kring innehållande av medel. Regleras detta av Garbo ändå eller bör det vara med ?
De har även skrivit följande klausul " Köparen har givits tillfälle att besiktiga fastigheten och tagit del av utförandet och godkänt detsamma"
1. Vi har inte besiktigat något färdigt hus bara sett grannens färdiga hus. Men räcker det med Garbo besiktningen för att räkna med att de täcker alla delar eller skall jag ta ditt en egen besiktningsman ?
2. Kan en sådan egen besiktning göra att jag kan innehålla medel ? eller måste jag ha med en sådan klausul ?
Någon som vet ?
Anders
PS Någon som vet en bra jurist i Göteborg som kan reda ut frågor kring avtal och vad som gäller som praxis ?
Andmey - vänd dig till en jurist. Du/ni kanske är med i villariks - då kan ni få juridisk hjälp utan kostnad vad jag har förstått. I vilket fall som helst så skulle jag vända mig till någon juridisk kunnig för att gå igenom avtalet.
I mina ögon låter det som om du skriver bort en hel del om avtalet ser ut som du skriver.
Lycka till!
Sly
I mina ögon låter det som om du skriver bort en hel del om avtalet ser ut som du skriver.
Lycka till!
Sly
Liknande trådar
-
Apparat som skickar e-post via bredband vid spänningsfall?
El -
Hur länge vänta med tätskickt när man gjutit ny hålkäl vid dränering?
Grund & Markarbeten -
Befintligt skick-klausul obetydlig vid allvarliga fel
Artikelkommentarer -
Huset går inte att få i samma skick som vid kontaktsskrivining vad gör vi?
Frågor om juridik och fastighetsförättning -
Tätskickt vid våtrumsmatta + kakel, hörnskydd?
Badrum
