Byggahus.se

Fastighetens skick vid köp av nyproduktion

  1. A
    Medlem · 12 inlägg

    andmey

    Medlem
    Hej
    (jag vet att jag har lagt in tråden dubbelt men jag la den tyvärr i fel forum först (tror jag) sorry för det) :-[

    Jag har några frågor kring ett avtal som vi just sitter med rörande besiktning.

    Läget är sådant att vi köper ett ny producerat hus som vi inte har betsättt utan så att säga köps färdigt. Byggherren har alltså byggt huset och säljer det nu via mäklare.

    Frågan rör kring Fastighetens skick som vi har i avtals förslaget.

    "Sedan säljaren åtgärdat de besiktningsanmärkningar som GARBO konstaterat äger Köparen inte påtala några fel eller brister med undantag vad som kan konstateras vid 2 års garantibesiktning"

    1. Är detta korrekt, skriver vi bort en rättighet som vi har eller är detta normalt ?
    2. Gäller ABS95 vid ett sådant köp som vi nu gör ?
    3. Kontraktet saknar klausuler kring innehållande av medel. Regleras detta av Garbo ändå eller bör det vara med ?

    De har även skrivit följande klausul " Köparen har givits tillfälle att besiktiga fastigheten och tagit del av utförandet och godkänt detsamma"

    1. Vi har inte besiktigat något färdigt hus bara sett grannens färdiga hus. Men räcker det med Garbo besiktningen för att räkna med att de täcker alla delar eller skall jag ta ditt en egen besiktningsman ?
    2. Kan en sådan egen besiktning göra att jag kan innehålla medel ? eller måste jag ha med en sådan klausul ?

    Någon som vet ?
    Anders

    PS Någon som vet en bra jurist i Göteborg som kan reda ut frågor kring avtal och vad som gäller som praxis ?
     
  2. J
    Medlem · 361 inlägg

    Jarppan

    Medlem

    Re: Fastighetens skick vid köp av nyproduktion

    Jag skulle försöka få tag på en OBEROENDE besiktningsman. (Varför OBEROENDE.. Läs Masterminds trådar så förstår ni)

    Jarppan
     
  3. S
    Medlem · 165 inlägg

    Sly_fox

    Medlem

    Re: Fastighetens skick vid köp av nyproduktion

    Andmey - vänd dig till en jurist. Du/ni kanske är med i villariks - då kan ni få juridisk hjälp utan kostnad vad jag har förstått. I vilket fall som helst så skulle jag vända mig till någon juridisk kunnig för att gå igenom avtalet.

    I mina ögon låter det som om du skriver bort en hel del om avtalet ser ut som du skriver.

    Lycka till!
    Sly
     
  4. A
    Medlem · 499 inlägg

    AAA

    Medlem

    Re: Fastighetens skick vid köp av nyproduktion

    Gå med i Villaägarna och ta kontakt med en av deras jurister.
    Garbo är luriga.

    Berit
     
  5. S
    Medlem · 70 inlägg

    saren2

    Medlem

    Re: Fastighetens skick vid köp av nyproduktion

    Hej

    I samband med vårt husbygge har vi haft stor nytta av:
    Advokatfirman Lindström & Partner - Göteborg
    Tel. 031-700 81 30
    Gullbergs Strandg. 4, 41104 GÖTEBORG

    //Saren
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.