Erfarenhet av vår första renovering på entreprenad
Medlem
· Stockholms län
· 61 inlägg
(Admin får flytta mitt inlägg om det kommit fel...)
Hej!
Är sedan april-15 nybliven husägare och nu är vi klara med den första renoveringen (badrum) med hjälp av en firma. Jag och min sambo är nybörjare vad gäller kontakten med byggfirmor och jag har samlat på mig en hel del erfarenhet och tankar som jag tänkte dela med mig av:
Jag har varit pappaledig under hela renoveringsperioden och det har varit både positivt och negativt. Positivt: man lär känna hantverkarna och kan fråga om massa och följa renoveringen steg för steg och lära sig saker (som man slipper anlita en firma nästa gång
) Byggarna kunde också fråga mig om estetiska detaljer i bygget som dök upp.
Negativt: jobbigt för mig och för barnet att alltid ha folk hemma, eller sitta och vänta på dom, man vill ju ha koll på vilka som är i ens hem Hade en hantverkare som var lite för hemmastadd hos oss, och lite för pratsam Han trodde ett tag att han var besiktningsman och gick och spanade på huset och hade lite anmärkning på ditt och datt, tack men nej tack liksom
Det här med ekonomin är ju ett kapitel för sig
Vi körde på hantverkarformulär och fast pris. Nu har jag inte fått slutfakturan ännu men jag tror att att vi får räkna med att betala 15 procent mer än offertpriset eftersom det tillkommit lite jox som ingen kunnat förutse. Min personliga åsikt är att ingen kan veta exakt hur mycket en renovering kommer landa på. Här blir min erfarenhet att man ska ha en bra buffert och inte utföra jobb om man har små ekonomiska marginaler. Räkna alltid med mer
En erfarenhet som jag tar med mig är att byggfirmor i princip alltid räknar på standardsaker om man som kund inte säger något annat. I vårt fall handlar det om kaklet, byggaren hade räknat tidsåtgången baserat på en vanlig kakelplatta, men de plattorna vi valde var lite mindre än standard och därför tog det lite längre tid att sätta upp dom (en dag enligt plattsättaren). För övrigt gnällde plattsättaren MYCKET över vårt val av kakel, tillslut fick jag fråga om det var en omöjlighet att sätta upp dom? Nej det gick bra, till syvene och sist var det bara plattsättaren som tyckte det var jobbigt med mer tidsåtgång och att han tyckte det skulle bli plottrigt. Vi stod på oss och resultat blev SKITSNYGGT!
Eftersom jag är väldigt nyfiken och lite oroligt lagd så kollar jag saker en och helst två gånger. Vi hade lämnat en ritning/skiss med mått av rummet och var alla saker skulle stå, och när jag en kväll gick in och kikade på bygget märkte jag att dom satt en av golvbrunnarna 2 dm fel Det var tur det, annars hade inte badrumsmöblerna passat, så dom fick ändra på detta INNAN dom satte igång med flytspacklingen Erfarenhet: Var noga och följ med i bygget Även en amatör (mig själv) kan upptäcka fel)
Eftersom vi hört att det kan bli ganska dyrt om byggfirman köper in material själva så försökte vi handla ganska mycket prylar på egen hand, kakel och klinker, dushblandare, duschdörrar, badrumsskåp från Vedum (vel-företag, det blir Ikea nästa gång). Visst, det blev kanske lite billigare, men mer jobb för oss Materialet ska förvaras nånstans, man ska köpa saker med hyfsad kvalité, det krävs en del research Ja, både plus och minus på den fronten faktiskt. Och att det är viktigt att kommunicera vad man köpt till hantverkarna, så man hinner göra om beställningen om når är vajsing - innan hantverkaren ska installera sakerna
Och tillsist några ord om tid
Vi är nya i vårt område och kände i princip inte en kotte och det tar tid att hitta bra byggare och hantverkare. Vi testade Villaägarnas offerttjänst och fick tre svar - allt var standardtexter i stil med vi kan tänka oss att kanske göra en offert hemma hos dig, ganska medioker tjänst om du frågar mig Men tillslut fick vi tag på ett gäng firmor, vi kontaktade fyra totalt, tre kom hit och kollade, två lämnade offert, de övriga två vet jag inte riktigt var dom tog vägen Och kontakten med firmorna TAR TID, vissa kollade bara mailen på fredagar (HALLÅ?!) och nån drog på semester mm
Det var stor skillnad på offerterna, vi kände att ena firman drog på med extra-fix bara för att kunna fakturera mera, så valet föll på firma nr 2. När vi väl hade bestämt oss för utförare skulle det bestämmas datum Det var ju en historia för sig
Nä, nog om detta, nu ska jag gå in i badrummet och drick upp invignins-skumpan!
Hej!
Är sedan april-15 nybliven husägare och nu är vi klara med den första renoveringen (badrum) med hjälp av en firma. Jag och min sambo är nybörjare vad gäller kontakten med byggfirmor och jag har samlat på mig en hel del erfarenhet och tankar som jag tänkte dela med mig av:
Jag har varit pappaledig under hela renoveringsperioden och det har varit både positivt och negativt. Positivt: man lär känna hantverkarna och kan fråga om massa och följa renoveringen steg för steg och lära sig saker (som man slipper anlita en firma nästa gång
) Byggarna kunde också fråga mig om estetiska detaljer i bygget som dök upp.Negativt: jobbigt för mig och för barnet att alltid ha folk hemma, eller sitta och vänta på dom, man vill ju ha koll på vilka som är i ens hem Hade en hantverkare som var lite för hemmastadd hos oss, och lite för pratsam Han trodde ett tag att han var besiktningsman och gick och spanade på huset och hade lite anmärkning på ditt och datt, tack men nej tack liksom
Det här med ekonomin är ju ett kapitel för sig
Vi körde på hantverkarformulär och fast pris. Nu har jag inte fått slutfakturan ännu men jag tror att att vi får räkna med att betala 15 procent mer än offertpriset eftersom det tillkommit lite jox som ingen kunnat förutse. Min personliga åsikt är att ingen kan veta exakt hur mycket en renovering kommer landa på. Här blir min erfarenhet att man ska ha en bra buffert och inte utföra jobb om man har små ekonomiska marginaler. Räkna alltid med mer
En erfarenhet som jag tar med mig är att byggfirmor i princip alltid räknar på standardsaker om man som kund inte säger något annat. I vårt fall handlar det om kaklet, byggaren hade räknat tidsåtgången baserat på en vanlig kakelplatta, men de plattorna vi valde var lite mindre än standard och därför tog det lite längre tid att sätta upp dom (en dag enligt plattsättaren). För övrigt gnällde plattsättaren MYCKET över vårt val av kakel, tillslut fick jag fråga om det var en omöjlighet att sätta upp dom? Nej det gick bra, till syvene och sist var det bara plattsättaren som tyckte det var jobbigt med mer tidsåtgång och att han tyckte det skulle bli plottrigt. Vi stod på oss och resultat blev SKITSNYGGT!
Eftersom jag är väldigt nyfiken och lite oroligt lagd så kollar jag saker en och helst två gånger. Vi hade lämnat en ritning/skiss med mått av rummet och var alla saker skulle stå, och när jag en kväll gick in och kikade på bygget märkte jag att dom satt en av golvbrunnarna 2 dm fel Det var tur det, annars hade inte badrumsmöblerna passat, så dom fick ändra på detta INNAN dom satte igång med flytspacklingen Erfarenhet: Var noga och följ med i bygget Även en amatör (mig själv) kan upptäcka fel)
Eftersom vi hört att det kan bli ganska dyrt om byggfirman köper in material själva så försökte vi handla ganska mycket prylar på egen hand, kakel och klinker, dushblandare, duschdörrar, badrumsskåp från Vedum (vel-företag, det blir Ikea nästa gång). Visst, det blev kanske lite billigare, men mer jobb för oss Materialet ska förvaras nånstans, man ska köpa saker med hyfsad kvalité, det krävs en del research Ja, både plus och minus på den fronten faktiskt. Och att det är viktigt att kommunicera vad man köpt till hantverkarna, så man hinner göra om beställningen om når är vajsing - innan hantverkaren ska installera sakerna
Och tillsist några ord om tid
Vi är nya i vårt område och kände i princip inte en kotte och det tar tid att hitta bra byggare och hantverkare. Vi testade Villaägarnas offerttjänst och fick tre svar - allt var standardtexter i stil med vi kan tänka oss att kanske göra en offert hemma hos dig, ganska medioker tjänst om du frågar mig Men tillslut fick vi tag på ett gäng firmor, vi kontaktade fyra totalt, tre kom hit och kollade, två lämnade offert, de övriga två vet jag inte riktigt var dom tog vägen Och kontakten med firmorna TAR TID, vissa kollade bara mailen på fredagar (HALLÅ?!) och nån drog på semester mm
Det var stor skillnad på offerterna, vi kände att ena firman drog på med extra-fix bara för att kunna fakturera mera, så valet föll på firma nr 2. När vi väl hade bestämt oss för utförare skulle det bestämmas datum Det var ju en historia för sig
Nä, nog om detta, nu ska jag gå in i badrummet och drick upp invignins-skumpan!
