Envägsfasad till tvävägsfasad, kostnad?
Funderar på att köpa ett två plans hus där det är putsfasad, enstegsputs på 8-10 mm. Dock är det bara puts på nedre delen då huset är öppet till nock och större delen av övervåningen är tak!
Har läst massor om att det inte är bra med envägsfasad i och med risk för mögel osv osv..
är det någon som varit i samma situation och bytt?
Vad kan kostnaden bli, ungefär för rivning av det gamla (som just nu är helt skadefritt)?
Vad kostar det att sätta dit två vägs puts?
Hur funkar det med försäkringsbolaget?
Vem ska ta kostnaden i och med att vi inte köpt huset än?
Situation: Säljaren har köpt huset i god tro. Byggbolaget finns ej längre, dock finns en privatperson som ligger bakom beställningen och uppbyggnaden av huset.
Säljaren ska nu sälja. Vi som köpare läser besiktningsprotokollet som endast är ockulärt, där det endast står att det är en liten obetydlig spricka som är lättåtgärdad.
Vi (köparen) vill då att priset på huset ska sänkas då vi ser att vi kommer få ta kostnaden av bytet av fasaden, då det förr eller senare kommer behövas bytas.( inom 10 år).
All hjälp önskas. Vet att det är svårt att säga exakt pris. Läst att det ligger mellan 300.000:- till 1,5 milj. Vilket är ett ganska stort spann.
Någon som har tips eller mer info som kan vara till hjälp??
Har läst massor om att det inte är bra med envägsfasad i och med risk för mögel osv osv..
är det någon som varit i samma situation och bytt?
Vad kan kostnaden bli, ungefär för rivning av det gamla (som just nu är helt skadefritt)?
Vad kostar det att sätta dit två vägs puts?
Hur funkar det med försäkringsbolaget?
Vem ska ta kostnaden i och med att vi inte köpt huset än?
Situation: Säljaren har köpt huset i god tro. Byggbolaget finns ej längre, dock finns en privatperson som ligger bakom beställningen och uppbyggnaden av huset.
Säljaren ska nu sälja. Vi som köpare läser besiktningsprotokollet som endast är ockulärt, där det endast står att det är en liten obetydlig spricka som är lättåtgärdad.
Vi (köparen) vill då att priset på huset ska sänkas då vi ser att vi kommer få ta kostnaden av bytet av fasaden, då det förr eller senare kommer behövas bytas.( inom 10 år).
All hjälp önskas. Vet att det är svårt att säga exakt pris. Läst att det ligger mellan 300.000:- till 1,5 milj. Vilket är ett ganska stort spann.
Någon som har tips eller mer info som kan vara till hjälp??
Några 1,5 mille lär det knappast kosta. Skulle säga att du kommer väldigt långt på 300k, det borde räcka om det är som du säger, utan (fukt)skador på befintlig vägg! Gör du jobbet själv lär du komma ner betydligt mer i pris.
Är väl ett 1,5 planshus om övervåningen mest består av tak?
Är väl ett 1,5 planshus om övervåningen mest består av tak?
Varför byta om det inte är nåt fel på fasaden?
Varför vill du sänka priset på huset på grund av en felfri fasad? Om än med en känd riskkonstruktion, men det visste du när du budade.
Om fasaden är felfri finns heller ingen skada för ett försäkringsbolag att ersätta. Eventuella kostnader för bytet får du stå för själv; det kan du inte lasta över på säljaren. Jag skulle gissa på ca 4-500 000 kr, om det bara är "halva" huset.
Varför vill du sänka priset på huset på grund av en felfri fasad? Om än med en känd riskkonstruktion, men det visste du när du budade.
Om fasaden är felfri finns heller ingen skada för ett försäkringsbolag att ersätta. Eventuella kostnader för bytet får du stå för själv; det kan du inte lasta över på säljaren. Jag skulle gissa på ca 4-500 000 kr, om det bara är "halva" huset.
